买方
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夫妻为买房假离婚（夫妻为买房假离婚房产归谁）
为买房办理了假离婚，被发现会有什么后果？ 被发现的后果非常严重，住建局会取消你们的购房资格，银行也会收回你们的个人住房贷款。 从某种程度上来讲，把结婚买房的现象本身就不能得到允许。在你们购房之前，开发商需要充分体现你们购房资格的问题，银行也会提醒你们购房款用途的问题。如果你们没有按照相关规定来购房，你们事实上并没有购房资格，所以你们的房子会被收回。 一、假离…
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民法典买房新规,民法典房产十大规定?
民法典房产十大规定？ 民法典婚姻编对房产的规定 （一）婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产。 （二）婚前买的房子，婚后房子的部分与配偶无关。 （三）婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。 （四）男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。 （五）婚后夫妻以共同财产参与…
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房产个人所得税（房产个人所得税是买方还是卖方）
房屋个人所得税征收标准2022 全国房产个人所得税的计算方法： 即为交易总额减去房产登记价格之间的差额再乘以20%，例子：原购价格100万的房子现售价为300万，之间产生了200万的差额，房产个人所得税应征收：（300万-100万）X20%。 （地区不一样比例不一样）内地房产交易大多是以评估价格过户，因为大多房产购买几年之后升值，原购价和现售价差额过大，房产…
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买二手房要交哪些税,二手房买房交什么税?
二手房买房交什么税？ 一般根据房屋成交价格的3%-5%收取。我们需要按照成交价格的0.05%缴纳合同印花税。并且还需要缴纳产权登记费用，基本价格在80元左右。 当我们不动产交易的时候，第一项税收就是契税，不论是土地还是房屋交易，我们都需要根据当地的相关部门制定的规则进行缴纳契税。 其次，我们还需要在买房的时候缴纳公共维修基金，基本在交易后，按照成交价的2%收…
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北京买房资格最新政策（北京买房资格最新政策2020）
在北京买房需要什么条件？ 一、外地人在北京买房需要什么条件 简单来说非京籍户口的外地人要在北京购买70年产权的房子，首先要满足连续5年的 社保 或 个税 缴纳，社保缴满5年是指自买房申购月起，之前连续满60个月，个税则是自申购买房当年往前推连续5年，每一年有一个月缴纳个税即可。 1、在数量上的规定。北京出台的“京十五条”中，明确规定对已拥有1套住房的北京市户…
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父母给已婚女儿买房民法典，父母出资给婚后子女买房，财产归属于共同财产吗？有何法律规定？
父母出资给婚后子女买房，财产归属于共同财产吗？有何法律规定？ 您好！ 这种情况下，要视登记情况而定： 如果一方父母出资、登记为子女个人名字，则为孩子个人财产。如果一方父母出资、登记为子女夫妻双方名字、或子女配偶名字，则为子女夫妻共同财产。如果双方父母出资，无论登记在谁名下，均为夫妻共同财产。除非双方父母均做出明确声明：只给一人、且登记在一人名下。 以下分两个…
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外地人在上海买房（外地人在上海买房首付要多少）
外地人在上海买房需要什么条件？ 外地人在上海买房，不能以个人为单位，也就是说外地人必须是已婚并提供结婚证才可以在上海买房；从买房之日起的前三年，外地人必须在上海市连续缴纳5年以上的社保或个人所得税，并提供缴纳证明才可以购房。 根据上海房地产交易中心官网消息，外地户籍家庭可买一套（需提供连续满5年及以上的社保或个人所得税证明）。限购缴税年限变为5年及以上。缴税…
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没买房的恭喜了新政策（没买房的恭喜了新政策2020）
没买房的人恭喜了，房产市场将迎来这4大变化，这4大变化是什么？ 这些年来，随着房价一步步的逐渐上涨，房子也从最原先的居住功能开始逐步的衍生出金融功能，越来越多的人加入了投资炒房的行列，这样以来，房价也是被炒的越来越高，让更多的人觉得买房子成了一种奢望。对于我们普通人来说，买房子已经成为了我们心中的一种执念，有了属于自己的房子才会有家的感觉，所以大家都非常关心…
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北京买房条件（外地人如何快速在北京买房）
北京买房需要什么条件 北京买房需要的条件： 1、北京户籍的买房人（或家庭）： （1）单身：允许拥有1套住宅，单身包括：未婚、离异、丧偶和未婚先育。 （2）已婚：家庭允许拥有2套住宅，家庭范围：夫妻双方和未成年子女。 注：买房指标，只看个人或家庭目前名下拥有的住房数量，不看贷款记录，贷款记录只影响贷款资质。 2、外地户口买房人（或家庭）： （1）必…
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新民法典 房屋退税11月1日起买房可以退税吗
11月1日起买房可以退税吗？ 可以退。我们在买卖房屋的时候，都会关心税费问题，毕竟也是一笔不小的支出。现在有些地区，买房是可以退税的，但是需要满足一定的情况看看，第一套房退税怎么办理，买房退税政策2020，主要是针对 个人买下家庭唯一住房，家庭人员范围包括购房人、另一半以及未成年人，面积为90平米米及以下的，减按百分之一的税率征收契税，面积为90平米米以上的…
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买房退契税怎么一回事退多少（买房退契税怎么一回事退多少贵州）
房子契税能退多少 法律分析：一、农村户口首套房购买建筑面积90_以下的房屋，契税全免；其他户口按照1%征收。二、首套房购买建筑面积90_以上，140_以下，按照1.5%征收；首套房购买建筑面积140_以上，按照全额3%征收。满足契税退税三个政策如果房子是你直接跟开发商购买，而开发商已收取了3%的契税，并已代缴，而你又符合家庭唯一住房契税减免政策，根据退契税的…
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2021民法典规定内容2021民法典新规借名买房全文
2021民法典新规借名买房全文？ 法律上借名买房的规定是如果借名买房的协议是依法订立的，内容真实的，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，借名买房协议是有效的，房屋的实际归属是归借名人所有。 根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违…
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民法典买房赠与还是借款,为子女买房，赠与或借贷如何认定?
为子女买房，赠与或借贷如何认定？ 您好！感谢邀请。 关于父母出资为子女购房，这笔钱到底算作赠与还是借款，需要区分两种情况： 一种情况是，在出资时即对出资性质有明确声明或约定，则按照声明或约定来认定出资性质。另外一种情况是，如果当时没有对出资性质作出明确声明或约定，认定起来就比较复杂。 重点说说第二种情况。个人给出的结论是：如果没有明确声明出资性质，默认为借款…
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夫妻为买房假离婚（夫妻为买房假离婚后,丈夫不复婚,妻子求婚）
你如何看待为买房而假离婚的夫妻的做法？ 我觉得这种行为具有一定的风险性。 为买房而假离婚，具有一定的风险性。 假离婚是指夫妻双方为了达到一定目的，获得一定利益而互相商量离婚的行为，然后目的达到后再复婚。 这种行为本身就有一定的风险，因为这是在试探人性的弱点，但往往人性是最经不起考验的。考验越多，越容易失望。人性中都有自私的一面。只是我们在日常生活中没有那么刻…
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中国民法典草案图片,《民法典》草案添加了居住权，对没买房的人的积极意义是什么?
《民法典》草案添加了居住权，对没买房的人的积极意义是什么？ 首先感谢今日头条邀请回答这次的问题。关于《民法典》草案的一些内容解释以及会对我们有什么影响意义，我在前天的文章中有做出深入的解释。详细的可以关注“每日房说”来查看里面的文章，我们这里有对时事的最新解说、辣评，欢迎关注。本次《民法典》草案可以说是首次提交人大审议，本次是详细的重新规范注解了“物权法”，…
