民法典买房赠与还是借款,为子女买房,赠与或借贷如何认定?

律来帮
商家名称:
律来帮
商家认证:
VIP会员
手机号码:
18365284851
添加微信:
18365284851
温馨提示:
请说在创想鸟看到,优惠更多

为子女买房,赠与或借贷如何认定?

您好!感谢邀请。

关于父母出资为子女购房,这笔钱到底算作赠与还是借款,需要区分两种情况:

一种情况是,在出资时即对出资性质有明确声明或约定,则按照声明或约定来认定出资性质。另外一种情况是,如果当时没有对出资性质作出明确声明或约定,认定起来就比较复杂。

重点说说第二种情况。个人给出的结论是:如果没有明确声明出资性质,默认为借款,子女需要承担偿债责任。

先看看最高院关于父母为子女出资购房问题的理解与适用中的“常理”推断:

父母为子女出资购房,本意上是基于对子女的亲情,目的是要解决或改善子女居住条件,而不是日后要回这笔出资。因此,如果要主张为借款,父母需要承担证明责任。这与日常生活经验感知一致。父母与子女之间,往往不会有正式的赠与合同存在,这也符合日常生活经验。

这两个所谓的“常理”之间就存在矛盾:如果按照最高院定义的常理,父母与子女之间,既不大会存在借条,也不大会有赠与合同性质的文书,那么,这笔出资如何认定?

最高院给出的无关痛痒的答案是:

运用逻辑推理和日常生活经验法则,对证据有无证明力和证明力大小进行判断,从而准确认定法律关系的性质。

简单点讲就是:你想主张什么,你就拿出证据来证明你的主张。可是前面给出的常理推断上也说得很清楚:有多少家庭父母为子女出资购房时,会留下有力证据?这不是自相矛盾、自说难圆么?

本人给出的默认为“借款”的结论,理由主要有两点:

第一,从法律关系上来讲,父母并不需要再承担对已成年子女的抚养义务,包括给子女钱。也就是说,这笔钱不应该具有无偿、义务性质——既不是父母必须要支付给子女的“抚养费”,也不是对有劳动能力的成年子女的无偿资助。第二,法律应该保护的,是利益让出方的权益,而不是得利一方的权益。父母与子女之间一旦就出资性质需要讨说法,说明双方之间产生了对这笔钱财性质认定的问题。那么,如果父母没有声明赠与、也没有说明是借款的情况下,优先保护的应该是父母权益——因为他们是出资人,属于让利的一方。如果默认为赠与,岂不是让出钱人蒙受损失?这恐怕才是真正要讲的“理”。

《民法典》颁布实施之后,比较强调“约定”的重要性,虽然有时候距离现实可操作性相差甚远。但是,从更为保险角度,还是建议父母在为子女购房之时,即对出资性质作出明确约定。“有约定,从约定”,这确实是真的常理。

99%以上的家庭都会面临继承问题!请关注“一纸家书”头条号,持续为您讲述身边的遗嘱、继承故事,为您系统讲解遗嘱、继承专业知识。

民法典关于房产赠与是怎么规定的?

民法典规定,房屋所有人可以将自己的房屋赠与给法定继承人,赠与房屋要签订赠与合同,办理房屋过户登记。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条:赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十九条:赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

第一千一百二十七条:遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

父母出资给孩子买房属于赠与吗?

父母出资给子女购房一般是赠与。但当事人另有约定的除外。赠与是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的一种法律行为,而父母为子女购置房屋出资的,除父母与子女另行约定外,应当认定为其对子女的赠与。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

消息提醒:福州的白女士添加了微信

律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号:18365284851

微信扫描上方二维码联系我们

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:普法网编辑,转转请注明出处:https://law.chuangxiangniao.com/p/608562.html

(0)
上一篇 2025年3月17日 14:16:24
下一篇 2025年3月17日 14:16:47

相关推荐

  • 土地证号(如何查土地证号)

    土地证号码是什么样子的 土地证号前4位为发证年份,后4位为当年办理的土地证号,按顺序排列。 示例:编号2013137 该证是2013年定陶县国有土地使用证核发的137号。到目前为止,2013年已办理137个证书。 地号是指建筑物的地号,即建筑物所在地的地号,通常是一栋建筑物或几栋具有相同地号的建筑物。土地编号是地籍调查表上的地籍编号,需要在土地登记卡和土地证…

    2025年4月2日
    300
  • 海南买房条件(海南买房条件2021政策最新)

    外地户口在海口购房政策 外地人在海南买房条件 1、同意以所购住房为抵押担保。 2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。 3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。 4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。 5、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。 6、已经签署购买住房的合同或…

    2025年4月2日
    400
  • 户口问题,户口的问题应该如何解决?

    户口的问题应该如何解决? 不知道你是一何种方式办理户口迁移,户口迁移的大致程序如下(各地入户政策略有不同):向转入地公安局提交入户申请书、房产证、户口簿、居民身份证、原件及复印件;以及婚育证明、填写《申请入户登记表》,经过转入地的公安局审核批准后,凭《准迁证》回原户籍地公安局办理《户口迁移证》,最后带上《户口迁移证》、《准迁证》第三联、身份证及本市亲属户口簿…

    法律资讯 2025年4月2日
    400
  • 如何补偿(无故被公司辞退如何补偿)

    工伤是如何给予补偿的? 工伤给予补偿的方法:首先要满足认定工伤的条件,需要提交申请表、存在劳动关系的证明材料、医疗诊断证明等材料;社会保险行政部门应当自受理工伤认定申请之日起60日内作出工伤认定的决定,并书面通知;补偿的范围为医疗费、伙食补助费、交通、食宿费、康复治疗费等。 【法律依据】 《工伤保险条例》第三十条 职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗,…

    2025年3月31日
    200
  • 个人借贷纠纷(个人借贷纠纷案例)

    民间借贷纠纷怎样起诉 民间借贷,是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。当债权人和债务人发生了民间借贷纠纷,债权人可能会向法院提起诉讼,那么民间借贷法院起诉的流程是如何的呢?民间借贷法院起诉流程主要包括如下几个方面:一、当事人起诉,提交起诉状,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须签名或盖…

    2025年3月31日
    300
  • 分公司注册需要如何办理(分公司注册需要什么手续)

    注册分公司的流程是什么呢? 分公司的注册流程 1、名称核定 (1)、分公司名称预先核准申请书;(2)、公司的法人资格证明;(3)分公司负责人照片两张、非当地户籍的需暂住证、计生证,有些地方还需要务工证;(4)、联系电话;(5)、公司委托代理人的证明(授权委托书)以及被委托人的工作证或身份证复印件;(6)、主要经营范围。 2、提交材料 分公司核名通过后,确认地…

    2025年3月31日
    400
  • 如何给工人买工伤保险(如何给员工购买工伤保险)

    如何给员工单独购买工伤保险 工伤保险是不可以单独购买的。工伤保险是社保中的一种,个人是没有办法单独购买社保的,要连着其他保险一起买的,在单位或者企业上班的,单位是可以给员工单独买工伤保险的。 拓展资料: 一、如何给员工买工伤保险 (一)单位新参保前置要件:提供营业执照或其他核准执照或成立证件、组织机构统一代码证书及复印件、本单位人员基础档案等证件和资料、在职…

    2025年3月31日
    500
  • 祖传秘方如何申请专利(祖传秘方如何申请专利去那申请)

    祖传秘方想申请专利,大约需要多少钱? 祖传秘方如果想要申请专利的话,大概需要几百块钱,而保护期限在20年左右。同时秘方类也仅仅只能够申请发明专利,如果打算要自己申请的话,可以去当地的专利局进行咨询。而费用是可以申请减免的,大概会减免80%左右。所以最后用到的费用在几百块钱,每年都要缴纳年费,年费也可以减免。有一些地方在申请专利之后是可以资助的,不过具体的情况…

    2025年3月31日
    300
  • 如何申请专利及流程(申请专利的具体流程)

    个人如何申请专利申请流程 个人申请专利的流程如下:1、提供交底书,委托代理机构撰写申请文件,一般要20天-一个月时间(不委托代理机构的可以省略这一步骤);2、递交申请文件,取得专利局的受理通知书,确定申请日,递交文件当日也可以递交提前公开声明,及请求实质审查,这样可以加快审查进程;3、专利局对专利申请文件进行形式审查,约2-3个月,初审合格后进入公开准备阶段…

    2025年3月31日
    300
  • 北京买房子首付最低多少(北京买房首付百分之多少)

    北京首付比例是多少? 居民在北京买首套房的情况下购买新房,并且房屋面积不大于90平,首付低至20%。居民在北京买房,第二套首付低至比例为60%。买第三套房的话,银行可能会根据房价的实际情况不给贷款,如果北京买房使用公积金贷款购买首套住房的话,首付款比例为20%。如果没有以上情况的话,北京买房首付低至30%贷款买过一套房,商业贷款已经结清,再贷款买房,就算北京…

    2025年3月31日
    200
  • 在手机上如何激活社保卡(在手机上如何激活社保卡?)

    在手机上如何激活社保卡? 以支付宝激活社保卡为例子: 1、进入手机待机界面,找到并点击“支付宝”。 2、进入软件主页面后,找到并点击“更多”。 3、在新页面中,找到并点击“城市服务”。 4、打开的界面中,点击“社保”。 5、打开的界面中,点击“青岛智慧人社”。 6、在新页面中,点击“社保卡”。 7、打开的界面中,点击“社保卡激活”。 8、按照提示输入姓名,身…

    2025年3月31日
    300
  • 2021年如何快速离婚(2021年如何快速离婚在哪里办理)

    2021年快速离婚的最佳方法,2021年如何快速离婚 提起2021年快速离婚的最佳方法,大家都知道,有人问2021年如何快速离婚,另外,还有人想问2021年如何快速离婚?你知道这是怎么回事?其实2021年如何快速离婚?下面就一起来看看年如何快速离婚,希望能够帮助到大家! 2021年快速离婚的最佳方法 1、年快速离婚的方法:年如何快速离婚 2、年快速离婚的方法…

    2025年3月31日
    300
  • 如何成立一个自己的公司(如何成立一个自己的公司 就问三合一企服)

    怎么成立一家公司? 公司成立的程序: 一、选择形式 1、普通的有限责任公司,最低注册资金3万元,需要2个(或以上)股东,从06年1月起新的公司法规定,允许1个股东注册有限责任公司,这种特殊的有限责任公司又称“一人有限公司”(但公司名称中不会有“一人”字样,执照上会注明“自然人独资”),最低注册资金10万元。 2、如果你和朋友、家人合伙投资创业,可选择普通的有…

    2025年3月31日
    300
  • 按揭买房子的流程(按揭买房子的流程需要多久)

    按揭贷款买房流程详解 一、签订购房合同。 此时需要注意审查“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。 二、缴付首付款,注意保存首付款收据。 三、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。 带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、…

    2025年3月31日
    300
  • 民间借贷司法解释(民间借贷司法解释第16条)

    最高法院关于民间借贷的司法解释 最高人民法院关于审理民间借贷司法解释是出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的,人民法院应予支持,但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。最新司法解释修改了原年利率以24%和36%为基准的两线三区的规定。 【法律依据】 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条 出借人请求…

    2025年3月31日
    300

发表回复

登录后才能评论