买方

　　作为货物销售合同的买方、其基本的合同义务是按照合同与公约的规定支付货物的价款和收取货物。 　　（l）支付价款 　　（2）收取货物买方违约的救济方法 　　概括言之，公约所规定的买方违约的救济方法有以下几种： 　　A．实际履行，即卖方可以要求买方支付货物价款、收取货物或履行其任何其他合同义务； 　　B．卖方可以规定一段合理时限的额外时间，让买方履行其义务； …

　问：买房时买方不退定金，合法吗 　　律师解答： 买房定金不退合法。债务人履行债务的，定金应当作为价款或者收回。支付定金的一方不履行债务或者不符合约定，导致合同目的无法实现的，无权要求返还定金；收到定金的一方不履行债务或者不符合约定，导致合同目的无法实现的，应当双倍返还定金。 相关法规 《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给…

　问：买方逾期房款怎么算 　　律师解答： 　　房屋买卖逾期付款应当按照未付房款总额和中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算。买受人与开发商签订的房屋买卖合同中约定的逾期付款违约金金额，可以按照合同约定的金额计算。 相关法规 　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条 　　其他人还看了： 　　★ 隐瞒犯罪所得…

　问：买卖二手房，买方在签订合同后，未取得20% 个人所得税，该由谁承担 　　律师解答： 　　首先，国家政策不能成为解除合同的理由。关于20%的个人所得税，是指转让房产所得（卖出价-买入价）按20%征收个人所得税。谁得到了转让房产的收益？当然是卖方。所以毫无疑问应该由卖方依法缴纳个人所得税。当然，买卖双方可以约定所得税由买方支付，但纳税主体还是卖方。对出售自…