北京买房条件(外地人如何快速在北京买房)

律来帮
商家名称:
律来帮
商家认证:
VIP会员
手机号码:
18365284851
添加微信:
18365284851
温馨提示:
请说在创想鸟看到,优惠更多

北京买房需要什么条件

北京买房需要的条件:  

1、北京户籍的买房人(或家庭):  

(1)单身:允许拥有1套住宅,单身包括:未婚、离异、丧偶和未婚先育。

(2)已婚:家庭允许拥有2套住宅,家庭范围:夫妻双方和未成年子女。

注:买房指标,只看个人或家庭目前名下拥有的住房数量,不看贷款记录,贷款记录只影响贷款资质。

2、外地户口买房人(或家庭):  

(1)必备资质:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;有北京合法有效的暂住证(居住证);买房人名下没有北京住房,如果是已婚,夫妻双方在北京没有房屋。

(2)不论是单身还是已婚家庭名义买房,外地户口买房人只能拥有1套住宅。

(3)拥有北京市工作居住证的外地人,享受北京人同等买房资格待遇,单身可买1套住房,家庭可买2套。

注:连续5年社保或个税,要求社保需连续缴存60个月以上,不能断月;个税缴纳年份不能中断,补缴无效。

3、想在通州买房的京籍家庭,符合本市限购政策的前提下,还需要满足下列条件之一,可在通州购买一套住房:

(1)已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭。

(2)已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭。

(3)京籍无房家庭。

北京买房贷款限制  

1、首套:普通住宅首付35%,非普通住宅首付40%,最长贷款期25年。

2、二套:普通住宅首付60%,非普通住宅首付80%(二套房认定标准为“认房又认贷”即在全国范围内有过贷款记录无论是否还清均算二套)。

3、商办:购买二手项目必须全款。

特殊类型房产购买政策:在房产交易中,除去普通商品住房外,还有国家推出的保障性住房,这一类的住房有相应的政策要求。

2022年外地人在北京买房条件

2022年外地人在北京买房条件如下:

1、在北京连续满五年纳税证明或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2018年12月18日起,补缴社保在购房资格审核中不予认可。

2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月,因此购房者买房时暂住证不能过期。

3、购房者在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。

4、身份证、结婚证和户口本。

北京购房限制政策:

1、按照北京购房政策,有没有买房资格,主要看两点:户口和名下住房数量。户口可以分为:北京户口(包括北京集体户口)、外地户口、港澳台及外籍人士。名下住房数量考核标准分为两类:单身人士(包括未婚、离异、丧偶、未婚先孕者)名下的房产数量和已婚人士家庭内成员(夫妻双方与未成年子女)拥有的房产数量。

2、北京户籍人士:出生自带买房资格但有数量限制。单身(未婚、离异、丧偶、未婚先孕)且名下无房者,限购1套;若已婚,以家庭(夫妻双方与未成年子女)为单位限购2套。外地户籍人士:需满足限购条件且限购1套;获得北京买房资格时限:至少5年。

3、具体限购条件如下:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。其中个税满5年可以断月不能断年,社保必须连续缴纳60个月;有北京合法有效的暂住证;购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;港澳台及外籍人士:需居住满一年且限购1套;获得北京买房资格时限:至少1年。

4、港澳台及外籍人士如果想要在北京买房,至少要符合3个标准:要在中国内地居住满一年;除想要购买的房屋外,在中国内地没有第二套房产;所购房产仅用于自用自住。

北京买房条件(外地人如何快速在北京买房)

在北京买房需要什么条件

在北京买房需要满足以下条件:

1、在北京连续满5年纳税证明或者在北京连续满5年的社会保险证明;

2、有北京合法有效的暂住证;

3、购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;

4、提供身份证、结婚证和户口本;

5、如果不是北京户口,必须找一个单位来接收购房者的户口,并出具接收证明,盖章有效,这样才能在北京买房。

一、买房的流程如下:

1、查询房源;

2、实地看房;

3、签订《买卖合同》认购。买房时需要提前认购,确定房源,填写信息后签约,支付定金。带好各种证件资料,签订合同并支付首付;

4、办理贷款手续,要选择适合自己的贷款方式, 一般有商业贷款和公积金贷款这两种;

5、办理交易过户,产权过户时间为一周;

6、办理土地证过户;

7、户口迁出、房屋交验,费用结清。

二、购房者在办理按揭贷款买房时,一般按照下列步骤办理按揭贷款手续:

1、与开发商签订购房合同;

2、缴付首付款,注意保存首付款收据;

3、到银行填写个人房屋贷款申请表;

4、银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年;

5、到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险;

6、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户;

7、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内;

8、按约还款。借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋;

9、偿还完毕贷款。贷款本息结清后,注销抵押登记,购房者就成为房屋的真正所有人。

综上所述,目前在北京买房的资质有北京户口;北京工作居住证;北京单位集体户口;北京现役军官和武警以上都享有北京户口同等的购房资质,首套可以在北京所有区域购买,二套购买必须以家庭名义,连续60个月的纳税社保,在北京只能购买一套住宅。以公司的名义可以在北京购买不限量的住宅,但是需要全款另外每年还要缴纳房产税。

消息提醒:福州的白女士添加了微信

律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号:18365284851

微信扫描上方二维码联系我们

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:普法网编辑,转转请注明出处:https://law.chuangxiangniao.com/p/611618.html

(0)
上一篇 2025年3月17日 18:05:18
下一篇 2025年3月17日 18:05:31

相关推荐

  • 北京户口办理(北京户口办理进度)

    怎么拿到北京户口 积分落户;投靠落户;留学生落户;非京籍应届毕业生落户通过考取公务员、事业单位等方式落户;人才引进落户。不同的落户方式办理条件不同,需要按自己符合条件的方式办理。 一、积分落户条件: 1、持有本市居住证; 2、不超过法定退休年龄:一般男士为60周岁(不含)以下,女工人不超过50周岁(不含)以下,女干部(管理岗人员)55周岁以下,切用人单位正常…

    2025年4月2日
    300
  • 北京好的律师事务所(北京好的律师事务所刑事)

    北京比较知名的律师事务所? 北京的律师事务所可以说是非常多的,而且想要在北京这样一个大都市生存下来并脱颖而出的都是有着良好的口碑以及过硬的素质,想要选择一所正规的律师事务所还是要选择北京知名的排名前列的几所,北京银雷律师事务所就是一个不错的选择。其有着丰富的办案经验,收费也是合理透明的。 北京银雷律师事务所成立于2006年,占地面积约1500平方米,是一家专…

    2025年4月2日
    300
  • 北京公租房新政(北京公租房新政策出来)

    北京市公租房有哪些相关政策 北京市公租房补贴标准为人均月收入1200元及以下的其他家庭承租公租房的,补贴房屋租金的50%;人均月收入在1200元(不含)以上1800元(含)以下的其他家庭承租公租房的,补贴房屋租金的25%。《公共租赁住房管理办法》第三条 本办法所称公共租赁住房,是指限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业…

    2025年4月2日
    300
  • 海南买房条件(海南买房条件2021政策最新)

    外地户口在海口购房政策 外地人在海南买房条件 1、同意以所购住房为抵押担保。 2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。 3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。 4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。 5、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。 6、已经签署购买住房的合同或…

    2025年4月2日
    400
  • 北京婚姻家庭律师(婚姻律师 北京)

    北京最好的婚姻律师是谁啊 北京十大婚姻律师事务所业务领域:离婚诉讼、子女抚养、财产分割、遗产继承、房产纠纷、快速离婚、离婚方案、协议离婚、财产追回、债务划分等其他婚姻问题 北京银雷律师事务所 婚姻诉讼知名律师:柳倩律师、段莉律师 1、专注婚姻业务领域,更专业,更高效 2,专业婚姻律师团队,业务精湛,经验丰富 3、婚姻律师团队办案,主任律师指导、知名律师带领多…

    2025年4月2日
    300
  • 北京失业保险金领取条件(失业保险金北京领取标准)

    北京失业保险金领取条件和标准 一、北京失业保险金领取条件 档案在户籍地(或常住地)在本街道社保所,办理了失业登记手续,并符合以下条件的失业人员: 1、按照规定参加失业保险,所在单位和个人已按规定履行缴纳失业保险费义务满一年以上; 2、非本人意愿中断就业:劳动合同到期终止的;被用人单位解除劳动合同的;由用人单位提出,协商一致解除劳动合同的;被用人单位除名或者开…

    2025年4月2日
    300
  • 北京律师事务所网站(北京律师事务所)

    有没有在北京知名一些的律师事务所? 北京冠领律师事务所总部坐落于首部北京核心区天安门附近,毗邻最高人民法院、最高人民检察院。 是中央电视台《律师来了》栏目金牌合作伙伴,并常年参与中央电视台《法律讲堂》《今日说法》《法律的道理》,北京卫视《法治进行时》《第三调解室》等栏目。 北京冠领律师事务所深知“法律乃知识与经验之结合”的深刻道理,律所成员既有来自北京大学、…

    2025年3月31日
    300
  • 北京查违章车辆查询官网(北京查违章车辆查询官网平台)

    在北京如何查违章 可以用北京市交管局网站查询北京车辆违章,操作步骤是: 1、首先在浏览器搜索北京市交管局网站,并点击官网进去。 2、进去官网后,下拉页面,找到机动车违法查询,点击进入。 3、然后在页面中填写好车辆信息后,点击查询。 4、接着提示需要输入验证码,用鼠标点击图中红色框框出的位置。 5、按照弹出图片中的描述,用鼠标点击对应的汉字填在红色框位置后,点…

    2025年3月31日
    300
  • 北京市律师收费标准(北京市律师收费标准2022)

    北京律师事务所收费标准 按照北京市律师收费标准的规定,刑事律师代理案件会根据案件性质、标准、难易程度、复杂程度等,根据不同的情形收取律师费用。例如说:金融类犯罪、职务类犯罪、毒品类犯罪、涉黑性质类案件相对收费标准就比较高。当然根据刑事律师代理案件的能力程度、经验程度和知名度收费标准也是不一样的。对于刑事案件,北京的律师收费均是分阶段收取费用的,一般来说刑事案…

    2025年3月31日
    600
  • 北京社保网上服务平台(北京社保网上服务平台官网查询)

    北京社保网上服务平台 密码忘记 社保查询密码是参保人员在查询社保卡账户余额时所需要的“密码”,在12333社保论坛里面经常有网友会问:“我查询社保账户时要求输入密码,可是我不知道密码怎么办?”“很久没登陆了,密码忘记了怎么办?”,今天,小编夕阳红就在这里为大家做一个详细的解答,通常各地社保查询系统为了保证参保用户的隐私不被泄露,都会要求参保人员输入个人信息(…

    2025年3月31日
    300
  • 北京律师协会(北京律师协会 法先生)

    北京市律师协会的历史回顾 第一届北京市律师协会(1982年4月——1986年11月) 第二届北京市律师协会(1986年11月——1990年12月) 第三届北京市律师协会(1990年12月——1995年10月) 第四届北京市律师协会(1995年10月——1998年11月) 第五届北京市律师协会(1998年11月——2001年9月) 第六届北京市律师协会(200…

    2025年3月31日
    200
  • 交通违章快速查询(交通违章快速查询官网)

    怎么查违章最快啊? 大家只要打开微信钱包界面,然后在我的钱包界面里选择“城市服务” 然后在城市服务里面可以看到有一项“车辆服务”。 下方有一个“交通违法”选项,只要点击进去,就会弹出“添加车辆”的页面。 这个时候大家只要按照界面提示输入需要查询车辆的信息(车牌号码和发动机号码),然后进入就可以看见有没有违章信息了。 怎么查询车辆违章快速查询车辆违章信息方法 …

    2025年3月31日
    500
  • 北京离婚律师咨询(北京离婚律师咨询免费咨询)

    求推荐北京知名离婚律师! 北京十大婚姻律师事务所业务领域:离婚诉讼、子女抚养、财产分割、遗产继承、房产纠纷、快速离婚、离婚方案、协议离婚、财产追回、债务划分等其他婚姻问题 北京银雷律师事务所 婚姻诉讼知名律师:柳倩律师、段莉律师 1、专注婚姻业务领域,更专业,更高效 2,专业婚姻律师团队,业务精湛,经验丰富 3、婚姻律师团队办案,主任律师指导、知名律师带领多…

    2025年3月31日
    700
  • 办临时身份证需要什么(外地人在上海办临时身份证需要什么)

    办临时身份证需要什么资料 1. 临时身份证的办理条件 年满十六岁的公民在申请领取、换领、补领居民身份证期间,急需使用居民身份证的,可以申请领取临时居民身份证;未满十六周岁的公民,由监护人代为申领。 2.办理临时身份证需要材料 (1) 申请表:《居民身份证申领登记表》(现场打印并填写) (2)户口本:申请人的户口本原件及复印件 (3)第二代居民身份证领取凭证:…

    2025年3月31日
    500
  • 北京最大商标侵权(北京最大商标侵权案例)

    商标侵权罚款多少,商标侵权罚款 对侵犯注册商标专用权但尚未构成犯罪的,工商行政管理机关可以根据情节处以非法经营额50%以下或侵权所获利润五倍以下的罚款。 对侵权单位的直接责任人员,可根据情节处以1万元以下罚款。 商标侵权处罚法律依据如下: 依据《商标法》第五十三条、《商标法实施细则》第四十三条规定,工商行政管理机关可以采取下列措施给以处罚。 1、责令停止侵权…

    2025年3月31日
    300

发表回复

登录后才能评论