夫妻为买房假离婚(夫妻为买房假离婚后,丈夫不复婚,妻子求婚)

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你如何看待为买房而假离婚的夫妻的做法?

我觉得这种行为具有一定的风险性。

为买房而假离婚,具有一定的风险性。

假离婚是指夫妻双方为了达到一定目的,获得一定利益而互相商量离婚的行为,然后目的达到后再复婚。 这种行为本身就有一定的风险,因为这是在试探人性的弱点,但往往人性是最经不起考验的。考验越多,越容易失望。人性中都有自私的一面。只是我们在日常生活中没有那么刻意地被道德社会和人情约束,而假离婚买房就提供了这个机会。如果一不小心,房子就会变成别人的。再者,大家都知道,两个人结婚以后,恋爱的感觉就会越来越淡,取而代之的就是柴米油盐的生活。我们要明白,任何想要盈利的事情都要承担一定的风险,就像股票交易一样。

这种行为是不可取的

永远不要为了买房子而假装离婚。因为假离婚是违法的,在道德层面上也是不合理的。我们必须坚决抵制。在你同意离婚,签署离婚协议,拿到离婚证的那一刻,法律并没有保护你们的婚姻关系。之后,你们每个人都会各走各的路,互不亏欠。从诚实和品行的角度来看,如果为了买房可以离婚,也可能为了其他利益做不诚实的事情。周围的人知道这件事后,会以不同的眼光看你,觉得你太功利了。

所以,我个人建议不要假离婚。

即使是假离婚,协议中也要明确孩子的归属和抚养金额。即使变成了真正的离婚,也能保证孩子今后的抚养费有着落。但也许,在对方假离婚之后,就开始在外面沾花惹草了,因为人的心理是无法琢磨的。很多时候,人无法控制自己的心理。反正假离婚的风险还是挺大的,还是非常不建议大家这样做的。

为买房子假离婚违法吗?有什么依据呢?

双方已经完成了离婚的各项手续,法律层面,两人已经不具备夫妻关系。两人各自购买房子,不算违法行为。依据是《婚姻法》。

一般情况下,部分城市为调节房价,通常会制定每个家庭限购房产方案。当某一个家庭已经拥有了一套房产,当该家庭产生购买二套房产的想法时,他们必将会考虑到贷款利率和房子优惠政策等各项信息。

一部分家庭为了获得性价比更高的房子,他们想到了假离婚。首先,他们会通过正规的离婚部门,完成离婚手续,从而变成了单身人群。其次,不受婚姻和家庭约束的个人买房时,各种各样的福利政策并没有发生变化,很难遇到房屋限购政策。最后,成功完成购房手续后,两人恢复婚姻状态,这被称为为买房而假离婚。

我国法律并不认可假离婚,只要办理离婚手续,两人无婚姻关系

现如今,我国为保护家庭和婚姻,制定了离婚冷静期的概念,离婚人数大幅降低。除此之外,为买房而假离婚的人群数量下降,大部分人不再轻易提出离婚,毕竟整个过程相当复杂。

事实上,我国法律并不认可和承认假离婚,所谓的假离婚指的是两人离婚后买房,买完房后又重新结婚。除此之外,部分电视剧中的小夫妻假离婚时,只想着买房。双方办理离婚手续后,某一方出尔反尔,另外一方无法获得分割后的共同财产,另外一方却和新人双宿双飞。

总结

千万不要认为假离婚会获得更多的房产,任何事情都具有双面性。一旦某一方出现不愿结婚的想法,另外一方与爱人结婚的概率几乎为零。 毕竟婚姻中的每一方都是自由且平等的,有权决定个人婚姻关系。

夫妻为买房假离婚是否有效

假离婚,实际上并不是一个法律概念。简单说来,夫妻双方不是真的要离婚,而是出于一定的目的而暂时离婚,等目的达成之后再复婚。

办理离婚手续的夫妻不管出于何种目的,他们的离婚行为都是有效的。夫妻一旦领取离婚证后,他们的婚姻即告解除,双方不再是合法的夫妻关系,就不再有夫妻之间的权利义务关系。离了以后,万一有一方不复婚,也是有法律效力的,实践中,不乏出现这样的情况:一方其实是真的想要离婚,提出假离婚的目的是为了骗取另一方的配合。当目的已经达到,对方满怀希望提出复婚时,却被无情的拒绝,说好的复婚就这样不了了之。

在“假离婚”案件中,容易引发争议的还是财产问题。对于财产归属,夫妻双方在假离婚时通常会以签订离婚协议的方式作出安排。在双方签订的离婚协议中,就可能会约定双方的共同财产全部或者部分归一方所有。可当双方最终并未复婚时,另一方无疑会认为自己的财产权受到了侵害,选择向法院提起诉讼,要求确认离婚协议无效或者撤销离婚协议。只有当事人举证证明存在欺诈与胁迫两种情形,即意思表示不真实时,才能够否定离婚协议的效力。

【法律依据】

《民法典》第一千零七十八条,婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。

《民法典》第一千零八十条,完成离婚登记,或者离婚判决书、调解书生效,即解除婚姻关系。

夫妻为买房假离婚(夫妻为买房假离婚后,丈夫不复婚,妻子求婚)

为了买房子假离婚有什么风险?

假离婚到底有哪些风险:

1、“假离婚”变真离婚

去年10月,蒋女士将前夫韩先生起诉至法院,要求分割韩先生名下的一处房产。蒋女士认为,她与韩先生是为规避限购政策办理了“假离婚”,离婚后并未分居,直到不久前两人发生矛盾才正式分手。她主张,韩先生名下的三居室虽然是办理“离婚”后韩先生以个人名义购买并办理贷款手续,但首付款是两人共同支付,贷款也是共同偿还,因此房子应属于两人共同财产。

然而,庭审中蒋女士未能就“假离婚”充分举证,也没能证明她曾参与出资购房,且二人在《离婚协议》中已对财产进行了分割。因此,法院无法采信蒋女士所述情况,无法支持她要求分割前夫韩先生离婚后所购三居室房屋的主张。

虽然夫妻两人约定的是假离婚,但两人既然领了离婚证,从事实和法律层面来看,就是真离婚。

2、年纪太大离了可能也“白搭”

小夫妻假离婚买房,弄假成真的案例太多。有些小夫妻不愿意去冒这个险,但又想钻个空子享受首套房的优惠,于是由长辈出面,老爸老妈假离婚买房。

年纪大的人买房,想获得首套房贷款的待遇并不容易。房贷的最长年限可以达到30年,但个人的贷款年限受到贷款人年龄的影响。贷款人年龄越大,可贷款的年限就越短,贷款的压力也就越大。年龄如果太大且还款能力不佳,银行很有可能拒贷。

当然,也有人通过增加共同贷款人来解决这一问题,即以假离婚的父母中任意一方的名义贷款买房,在共同还款人中加上子女的名字。但也使父母和子女之间因房屋产权出现纠纷,或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷的几率大大增加。

3、贷款额度不是你想要就会有

用假离婚来购买超出限额的房产或是获得贷款优惠,结婚协议上往往会出现一方“净身出户”的情况。比如为了让丈夫名下无房,符合首套房的优惠条件,小夫妻两个的离婚协议上注明房子票子车子孩子全归女方,男方名下啥财产没有了。这种情况丈夫买不买得了房子还真不一定呢,因为还贷能力是银行审批贷款时考虑的核心问题,没有财力很可能让银行拒绝放贷。

4、假离婚后复婚婚后财产有可能变成一方的个人财产

前一段婚姻法律关系解除时,归属于一方的财产,复婚时已作为一方的婚前财产,而不再是夫妻双方的共同财产。一方离婚后,复婚前购置的财产很有可能变成一方的个人财产,从法律上来看,已经不属于夫妻共同财产了。

为了买房,“假离婚”有效吗

为了买房,“假离婚”的行为有效,但是夫妻二人不可以申请确认离婚协议无效,因为法律并不区分夫妻真假离婚,夫妻双方自愿离婚的办理了离婚登记手续的,度过离婚冷静期,拿到离婚证后,就解除了夫妻婚姻关系,离婚协议也就依法生效。

【法律依据】

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

第一百四十四条

无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

为买房办理了假离婚,被发现会有什么后果?

被发现的后果非常严重,住建局会取消你们的购房资格,银行也会收回你们的个人住房贷款。

从某种程度上来讲,把结婚买房的现象本身就不能得到允许。在你们购房之前,开发商需要充分体现你们购房资格的问题,银行也会提醒你们购房款用途的问题。如果你们没有按照相关规定来购房,你们事实上并没有购房资格,所以你们的房子会被收回。

一、假离婚买房会涉及到投机行为。

很多地方会有购房名额,只有达到一定的条件,才能购买本地的房子。在这样的前提之下,首套房的首付比例也不一样,个人住房贷款的贷款利息也不同。也正是因为这个原因,假离婚买房本身就是一种投机行为,这并不是正当的购房行为。

二、住建局会取消你们的购房资格。

因为有些地方本身的购房名额有限,夫妻双方可能只有一个购房资格,但如果夫妻双方通过假离婚的方式来购买二套房产,这已经违反了购房规定。基于此类情况,住建局会直接取消你们的购房资格,同时也会要求开发商除非你们的房源。至于在此之间产生的亏损问题,这个费用需要你们自理。

三、银行也会收回你们的住房贷款。

银行的住房贷款只能用于特定用途,同时也有一定的使用条件。如果你们本身并不符合购房要求,你们的行为已经违反了个人住房贷款的申请条件。当银行发现此类现象时,银行可以直接没收你们的个人住房贷款,并且要求你们偿还所有的利息。多数购房者一时可能拿不出这么多钱,这个时候便会产生巨额的负债。因为是你们有错在先,假离婚的购房者也是全责,所以相关负债需要由购房者全额承担。

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