父母给已婚女儿买房民法典,父母出资给婚后子女买房,财产归属于共同财产吗?有何法律规定?

律来帮
商家名称:
律来帮
商家认证:
VIP会员
手机号码:
18365284851
添加微信:
18365284851
温馨提示:
请说在创想鸟看到,优惠更多

父母出资给婚后子女买房,财产归属于共同财产吗?有何法律规定?

您好!

这种情况下,要视登记情况而定:

如果一方父母出资、登记为子女个人名字,则为孩子个人财产。如果一方父母出资、登记为子女夫妻双方名字、或子女配偶名字,则为子女夫妻共同财产。如果双方父母出资,无论登记在谁名下,均为夫妻共同财产。除非双方父母均做出明确声明:只给一人、且登记在一人名下。

以下分两个方面说明一下:

关于婚姻房产归属的判定依据

关于婚姻房产归属,判定因素主要有两个:一个是出资情况,一个是登记情况,与婚前还是婚后购买的关系并不大。

在最高法关于《民法典》婚姻家庭编的解释中,针对父母在子女婚后购房的房产归属,有这样一条:

第二十九条 ……

当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

这里的关键问题就在于什么叫“约定”。关于约定,仍可依据原《婚姻法》解释(三):

第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

虽然《婚姻法》已经废止,但是有关司法解释与新法不冲突,依然有效。

据上,给出题主开篇的结论。

另外三点补充

1.关于父母出资性质的判定。

父母出资,如果在没有明确声明是赠与的情况下,视为对子女的借款。与房产归属判定原则相对应:

如果房子属于子女个人财产,则子女个人承担对父母的偿债义务。如果房子属于子女夫妻共同财产,则子女夫妻共同承担偿债义务。

2.关于父母出资是全款还是首付的问题。

开篇给出的结论,不受父母出资是全款还是首付的影响。

全款的情况无须讨论。

在父母出首付的情况下,如果出资方的子女能够用可证明的个人财产偿贷,则偿还贷款部分依然视为子女个人财产;否则,视为夫妻共同偿贷,已偿还贷款部分属于夫妻共同财产。

3.如果分割,如何分割?

假定面临房产分割、子女夫妻双方无法达成一致的情况下,房产分割与贷款分割一般分看来判定:

房产,按照房产归属分割。属于个人的,房子归个人;属于夫妻双方的,双方共同分割。已偿还的贷款部分,个人偿贷的,不分割;夫妻共同偿贷的,共同分割。得房人要将已偿还贷款(含增值)部分补偿给对方。

99%以上的家庭都会面临继承问题!请关注“一纸家书”头条号,持续为您讲述身边的遗嘱、继承故事,为您系统讲解遗嘱、继承专业知识。

父母出资给婚后子女买房,财产归属于共同财产吗?有何法律规定?

对于这个问题,你的问题问的不是很准确。

你应该是想问,如果是婚后一方父母全额出资为子女买房,这种情况下,并且房产是登记在子女一个人名下,那么房子是归谁所有?

对于这个问题,首先要确定房产登记在哪一方名下?其次,还要确定父母是否全额出资?

在民法典没有出台之前,如果房子登记在子女一方名下,并且是父母全额出资买房的,会视为父母对子女个人的赠予,该房产会认定为是子女一方的个人财产。

但是民法典出台后,对于这个法律规定,没有说的这样明确了,只是说如果婚后父母为子女出资买房,没有特殊约定的情况下,会视为对双方的一个赠予,那就有可能认定为夫妻共同财产。

所以对于目前的法律规定来看,如果父母想给子女个人来买房,最好签订明确的财产赠与协议,明确房屋的产权归自己子女一方所有,这样才会尽可能的规避风险。

如果您有相关的法律问题,或者需要进一步详细咨询,可以关注本头条号,私信律师咨询!

消息提醒:福州的白女士添加了微信

律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号:18365284851

微信扫描上方二维码联系我们

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:普法网编辑,转转请注明出处:https://law.chuangxiangniao.com/p/615048.html

(0)
上一篇 2025年3月17日 22:30:41
下一篇 2025年3月17日 22:30:59

相关推荐

  • 海南买房条件(海南买房条件2021政策最新)

    外地户口在海口购房政策 外地人在海南买房条件 1、同意以所购住房为抵押担保。 2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。 3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。 4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。 5、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。 6、已经签署购买住房的合同或…

    2025年4月2日
    400
  • 婚姻财产分配法律知识(婚姻财产怎么分配)

    婚姻离婚财产分割的法律规定是什么? 一、婚姻离婚财产分割的法律规定是什么? (1) 夫妻共同财产 ,一般应均等分割。也就是说,夫妻共同财产,原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品,一般归个人所有。 (2)夫妻 分居 两地分别管理、使用的 共同财产 ,分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部…

    2025年4月2日
    400
  • 民法典中虚拟货币民法典丨法律保护网络虚拟财产吗

    民法典丨法律保护网络虚拟财产吗? 什么是网络虚拟财产?网络虚拟财产有广义与狭义之分。广义的网络虚拟财产,是指一切存在于特定网络虚拟空间的专属性的虚拟物,包括ID(如QQ账号、电子邮箱)、虚拟货币、虚拟装备等;狭义的网络虚拟财产,则是指大型多人在线网络游戏中的物品,如特定网络游戏中的游戏币、武器、服装、土地或其他具有价值的物品。 根据《民法典》第127条规定,…

    法律资讯 2025年4月2日
    300
  • 最新婚姻法离婚财产规定(国家婚姻法离婚财产)

    2021新婚姻法离婚新规定,2021的新婚姻法对于离婚财产的分割是怎样 提起2021新婚姻法离婚新规定,大家都知道,有人问2021的新婚姻法对于离婚财产的分割是怎样规定的?另外,还有人想问2021新婚姻法离婚新规定房产,你知道这是怎么回事?其实新的离婚婚姻法2021,下面就一起来看看的新婚姻法对于离婚财产的分割是怎样规定的?希望能够帮助到大家! 2021新婚…

    2025年3月31日
    500
  • 共同犯罪的概念和成立条件(共同犯罪的概念和成立条件是)

    简述共同犯罪的概念和成立条件有哪些 共同犯罪的概念,共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。二人以上共同过失犯罪,不以共同犯罪论处;应当负刑事责任的,按照所犯的罪分别处罚。共同犯罪的成立条件: 1、必须是两个或者两个以上达到法定刑事责任年龄、具有刑事责任能力的人。两个未达到法定责任年龄的未成年人共同实施危害社会的行为,则不构成共同犯罪。数人共同实施犯罪,但如果其中…

    2025年3月31日
    300
  • 财产分割协议(财产分割协议模板)

    财产分割协议应怎样写 财产分割协议1、协议各方的基本情况,包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等;2、协议当事人之间的关系、形成共有的原因和分割理由;3、被分割财产的物理现状和权利现状;4、分割财产的原则、方式、方法、标准;5、各协议人分得之财产的物理现状和权利现状;6、分割后财产的交付和转移条件;7、价格补偿和债务承担问题;8、违约责任;9、其他事宜…

    2025年3月31日
    600
  • 北京买房子首付最低多少(北京买房首付百分之多少)

    北京首付比例是多少? 居民在北京买首套房的情况下购买新房,并且房屋面积不大于90平,首付低至20%。居民在北京买房,第二套首付低至比例为60%。买第三套房的话,银行可能会根据房价的实际情况不给贷款,如果北京买房使用公积金贷款购买首套住房的话,首付款比例为20%。如果没有以上情况的话,北京买房首付低至30%贷款买过一套房,商业贷款已经结清,再贷款买房,就算北京…

    2025年3月31日
    200
  • 夫妻财产分割(夫妻财产分割协议书怎么写才有效)

    夫妻离婚财产如何分割 离婚不仅解除了夫妻之间的人身关系,也终止了夫妻之间的财产关系,自然要产生出对夫妻财产的认定和分割问题。 根据我国法律,夫妻财产的分割主要有两种形式:(1)对约定财产的分割 离婚时分割夫妻共同财产,首先要看当事人是否对财产有约定,夫妻双方对财产归谁所有以书面形式或以口头形式约定,双方无争议,且内容合法有效者,应按约定处理。 但规避法律的约…

    2025年3月31日
    300
  • 婚姻法离婚后财产分配(婚姻法离婚财产怎么分配)

    现在婚姻法离婚后财产怎么分配 法律分析:离婚时只分割夫妻共同财产,个人财产不分割。在离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。另外,夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财…

    2025年3月31日
    200
  • 按揭买房子的流程(按揭买房子的流程需要多久)

    按揭贷款买房流程详解 一、签订购房合同。 此时需要注意审查“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。 二、缴付首付款,注意保存首付款收据。 三、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。 带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、…

    2025年3月31日
    300
  • 婚姻财产分割(婚内财产分割协议书)

    婚姻法的财产分割原则有哪些?婚前婚后财产如何进行划分? 婚姻法的财产分割原则: 1、协商处理原则。 依《婚姻法》第三十九条第一款的规定“离婚时,夫妻的共同财产由双方协商处理”,也就是说,离婚时夫妻对财产的分割,双方应在协商一致的原则下进行,不能由一方决定。 2、男女平等原则。 依《婚姻法》第二条第一款的规定“男女平等”的原则,不能歧视妇女,认为妇女挣的少,应…

    2025年3月31日
    300
  • 婚前财产公证(婚前财产公证费用收费标准)

    婚前财产如何公证? 婚前财产,指男女双方在结婚登记前的个人财产,包括婚前的银行存款、房屋、车辆等。婚前财产公证,指即将结婚的男女双方就各自婚前财产的归属等问题达成协议,并由公证机构对协议进行公证证明。不是只有未结婚的情侣才能办理婚前财产公证,已婚夫妻也可以对拟定的双方婚前财产协议进行公证。 婚前财产公证的步骤:第一步:拟定婚前财产协议。情侣或者夫妻双方进行协…

    2025年3月31日
    200
  • 外地人在上海买房条件(外地人在上海买房条件2022)

    外地户口在上海买房需要什么条件 你好!外地人在上海买房条件: 对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房! 根据住房限售政策规定,外地人在上海买房需要满足以下条件:第一,为已婚人士,因为从上海限购政策执行的实操层面来看,已经禁止外地单身人士在沪买房。第二,非本市户籍居民家庭能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购…

    2025年3月31日
    300
  • 夫妻共同债务(夫妻共同债务最新规定)

    夫妻共同债务如何偿还 夫妻共同债务应当由夫妻共同偿还。根据《民法典》的规定,夫妻共同债务并不仅仅只有夫妻共同签字一类。有的债务虽然只有一方签字,但是借款用于家庭支出的话,该笔债务也属于夫妻共同债务。 如果债务被认定为是夫妻共同债务,那么夫妻双方均有义务承担还款的责任,债权人可以向夫妻双方主张债权。通常而言,债权人可以向法院提起诉讼,请求双方共同承担责任。 在…

    2025年3月31日
    500
  • 财产保险案例(财产保险案例真实故事及分析)

    家庭财产保险理赔分析报告 史某拥有40万元的家庭财产,向保险公司投保家庭财产保险,保险金额为30万元。在保险期间史某家中失火,当: (1)财产损失15万元时,保险公司应赔偿多少? (2)家庭财产损失35万元时,保险公司又应赔偿多少? 因为家庭财产保险适用第一危险赔偿方式,即在保险金额范围内的损失均予以赔偿。所以在本案例中: (1)当家庭财产损失15万元时,由…

    2025年3月31日
    300

发表回复

登录后才能评论