房屋

　问：房屋赠与要缴税吗？ 　　律师解答： 　　在现实生活中，很多跟房子有关的事情都是需要缴纳相应的税费才能进行的，比如房产交易和房产继承等。那么，房屋赠与要缴税吗？今天法律知识网小编为您解答。 　　将房屋赠与给他人，一般需要征收个人所得税，契税等。有以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： 　　（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母…

　问：办理房屋抵押有哪些手续？ 　　律师解答： 　　有时候，可能因为债务原因或是其他经济需要，人们会把自己名字的房产进行抵押，但是在抵押之前，很多人都不知道该如何办理。那么，办理房屋抵押有哪些手续呢？法律知识网小编将为您解答。 　　办理房屋抵押，申请人和银行都要做好相关的准备，一般来说双方要办理以下手续： 　　一、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。 　　二…

　问：房屋过户的具体流程？ 　　律师解答： 　　如今想买房的人很多，一般都是没买的人想买房，买了的人想多买一套房这种心态。无论是什么跟房子有关的话题，最终都绕不开过户流程。那么，房屋过户的具体流程是怎样的呢？法律知识网小编今天为您解答。 　　一、继承过户 　　（1）继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（2）继承人要到区或市公证处办理继…

　问：房屋营业税的收取标准？ 　　律师解答： 　　在进行房屋买卖的时候，除了印花税和个人所得税这些税外，有时候还会征收一个营业税。那么，房屋营业税的收取标准是怎样的呢？今天法律知识网小编将为大家进行解答，希望能有所帮助。 　　1、对个人购买不足5年的住房对外销售的，需要全额征收营业税；个人将购买超5年的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后…

　问：房屋按揭申请流程？ 　　律师解答： 　　在全款买房和按揭买房两者之间，相信绝大部分人都会选择后者，一是因为经济不足以支撑全款买房，二是能减轻自己买房的压力。那么，房屋按揭申请流程是怎样的呢？法律知识网小编为您解答。 　　1、到银行了解相关情况。在满足银行贷款买房条件之后，办理相关带齐资料申请个人住房贷款。 　　2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度…

　问：2021房屋公摊面积怎么计算？ 　　律师解答： 　　房屋公摊面积我国没有明确的法律法规，所以也成为了在房产交易过程中争执的问题之一，那么，2021房屋公摊面积怎么计算呢？下面法律知识网小编为您详细解答，希望对大家有帮助。 　　1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。 　　2、多功能综合楼，须先求出整…

　问：怎么写房屋转让合同？ 　　律师解答： 　　我们生活中很多时候都需要签合同，房屋转让也不例外，怎么写房屋转让合同呢？ 　　写房屋转让合同要注意以下4点： 　　１、购房者在签订购买现房合同时在此条款中要求写明建筑面积，建筑面积中含共用面积的组成部分及具体平米数、使用面积平米数、建筑面积与使用面积的比例。另外，所购楼房的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图…

　问：房屋过户费怎么算？ 　　律师解答： 　　房屋买卖一定会涉及到房屋过户的问题，房屋过户费用也是我们比较关系的，那房屋过户费怎么算? 房屋过户费的计算如下： 房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。 房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;…

　问：房屋所有权证是房产证吗？ 　　律师解答： 　　很多人容易混淆房屋所有权证和房产证，甚至认为是同一概念，那房屋所有权证是房产证吗？ 　　房屋所有权证不是房产证。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占…

　问：房屋赠与过户费用？ 　　律师解答： 　　其实赠与房屋也需要办理过户手续才行。在办理房屋过户手续时，是要交税费的，那房屋赠与过户费用要给多少? 　　房屋赠与过户费用计算： 　　1、营业税：免征。 　　2、个人所得税：免征。 　　3、契税：按国家规定3%-5%税率，一般3%，200万元×3%=6万元。和交易相同。 　　4、印花税：按照万分之五的比例收取。 …

　问：房屋过户需要什么手续？ 　　律师解答： 　　在买卖房屋的时候，是需要经过一些手续才能完成的，比如说至关重要的过户手续。那么，房屋过户需要什么手续？法律知识网小编为你答疑解惑。 　　房屋过户需要的手续如下： 　　首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土…

　问：房屋按揭贷款流程？ 　　律师解答： 　　现在年轻人买房都倾向于贷款按揭买房，可以减少自己的压力又能拥有自己的房子，那么房屋按揭贷款流程是怎样的呢？法律知识网小编为您答疑解惑，希望对您有所帮助。 　　一、房屋按揭贷款流程： 　　1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向； 　　2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力…

　问：小产权房屋买卖合同？ 　　律师解答： 　　小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。但是小产权房屋买卖也是要签合同的，下面法律知识网小编提供一篇小产权房屋买卖合同范本，供您参考。 　　小产权房屋买卖合同 　　出卖人(甲方): 身份证号码: 　　买受人(乙方…

　问：房屋买卖合同的无效情况？ 　　律师解答： 　　买卖房屋可能就要用上老百姓一辈子的积蓄，实践中房屋买卖纠纷时有发生，会涉及到产权、价款、原承租户的利益等诸多问题，但都离不开买卖合同的有效性问题。也因此房屋买卖合同被作为一种特殊的买卖合同，判断其有无法律效力是非常严格的，为了预防大家被无良商家欺诈，法律知识网小编收集整理了房屋买卖合同的无效情况。 　　房屋…