房屋

　问：房屋所有权证是房产证吗？ 　　律师解答： 　　很多人容易混淆房屋所有权证和房产证，甚至认为是同一概念，那房屋所有权证是房产证吗？ 　　房屋所有权证不是房产证。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占…

　问：房屋赠与过户费用？ 　　律师解答： 　　其实赠与房屋也需要办理过户手续才行。在办理房屋过户手续时，是要交税费的，那房屋赠与过户费用要给多少? 　　房屋赠与过户费用计算： 　　1、营业税：免征。 　　2、个人所得税：免征。 　　3、契税：按国家规定3%-5%税率，一般3%，200万元×3%=6万元。和交易相同。 　　4、印花税：按照万分之五的比例收取。 …

　问：房屋过户需要什么手续？ 　　律师解答： 　　在买卖房屋的时候，是需要经过一些手续才能完成的，比如说至关重要的过户手续。那么，房屋过户需要什么手续？法律知识网小编为你答疑解惑。 　　房屋过户需要的手续如下： 　　首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土…

　问：房屋按揭贷款流程？ 　　律师解答： 　　现在年轻人买房都倾向于贷款按揭买房，可以减少自己的压力又能拥有自己的房子，那么房屋按揭贷款流程是怎样的呢？法律知识网小编为您答疑解惑，希望对您有所帮助。 　　一、房屋按揭贷款流程： 　　1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向； 　　2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力…

　问：小产权房屋买卖合同？ 　　律师解答： 　　小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。但是小产权房屋买卖也是要签合同的，下面法律知识网小编提供一篇小产权房屋买卖合同范本，供您参考。 　　小产权房屋买卖合同 　　出卖人(甲方): 身份证号码: 　　买受人(乙方…

　问：房屋买卖合同的无效情况？ 　　律师解答： 　　买卖房屋可能就要用上老百姓一辈子的积蓄，实践中房屋买卖纠纷时有发生，会涉及到产权、价款、原承租户的利益等诸多问题，但都离不开买卖合同的有效性问题。也因此房屋买卖合同被作为一种特殊的买卖合同，判断其有无法律效力是非常严格的，为了预防大家被无良商家欺诈，法律知识网小编收集整理了房屋买卖合同的无效情况。 　　房屋…

　问：房屋过户费如何计算？ 　　律师解答： 　　我们都知道在生活中将房屋过户形式有很多种的，比如：继承过户、赠与过户、买卖过户等。每一种形式的过户都要缴纳房屋过户费，而且房屋过户费涉及的项目有很多，每一种过户费用具体也有计算标准的。那么，房屋过户费如何计算？下面法律知识网小编为您一一解答。 　　1、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房…

　问：2021年房屋产权证办理流程？ 　　律师解答： 　　房屋过户手续是房产交易中最重要的手续,是很多房产交易的当事人都比较关心的问题。那么,22018年房屋产权证办理流程有哪些?需要准备哪些过户的材料？下面是具体内容。 　　1.确定开发商已经进行初始登记； 　　2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》； 　　3.拿测绘图(表)； 　　4.领取…