房屋

　问：房屋过户的手续？ 　　律师解答： 　　在进行房屋买卖时，只有完成了过户才算是真正的交易完成，并且受到国家保护。作为房屋交易的最后一环，它的存在尤为重要。那么，房屋过户的手续有哪些呢？今天法律知识网小编将为大家解答。 　　（一）买卖双方签订买卖合同：买卖双方经洽谈，对买卖房产的方位、产权情况及成交价达一致后，双方签一份正式的房产买卖合同。 　　（二）接受…

　问：房屋过户所需资料有哪些？ 　　律师解答： 房屋过户不管是对买家还是卖家来说都是一件很重要的事情，主要就是因为它涉及的金额是非常大的，因此双方都会格外小心。那么，房屋过户所需资料有哪些呢？法律知识网小编将为您解答。 房屋过户所需资料有哪些： 1、房地产转移登记申请表。 2、申请人身份证明。 卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要…

　问：房屋交易税？ 　　律师解答： 　　房屋交易税是什么？房产交易涉及的税收是指在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收。下面就和法律知识网小编一起来看看吧。 　　根据地区的不同税种和税收比例也略有不同，主要税种有:契税(按交易价1%~3%征收)、个税(按交易价1%征收)、营业税(按交易价5.55%征收)、 印花税(按交易价0.1%征收)。其中契税是…

　问：办理房屋抵押需要哪些资料？ 　　律师解答： 　　有时候，可能因为债务原因或是其他经济需要，人们会把自己名字的房产进行抵押，但是在抵押之前，很多人都不知道该如何办理。那么，办理房屋抵押需要哪些资料呢？法律知识网小编将为您解答。 　　办理房屋抵押，申请人和银行都要做好相关的准备，一般来说双方要办理以下手续： 　　一、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。 　…

　问：房屋两证具体是哪两证？ 　　律师解答： 　　在我们的生活中，经常会听到一些跟房子有关的话题，不外乎就是卖房和买房，但无论是这两者中的哪一个，都不免会提到房屋两证。那么，房屋两证具体是哪两证呢？今天法律知识网小编将为您做出解答。 　　城市房屋有的《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。 　　如果是买房，开发商要五证、两书齐全： …

　问：房屋过户具体流程？ 　　律师解答： 　　如今想买房的人很多，一般都是没买的人想买房，买了的人想多买一套房这种心态。无论是什么跟房子有关的话题，最终都绕不开过户流程。那么，房屋过户具体流程是怎样的呢？法律知识网小编今天为您解答。 　　一、继承过户 　　（1）继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（2）继承人要到区或市公证处办理继承权…

　问：房屋赠与需要支付哪些费用？ 　　律师解答： 　　对于大读书人来说，跟房子有关的事情都是大事，房屋之间的赠与一般都发生在极其亲密的人身上。那么，房屋赠与需要支付哪些费用呢？今天法律知识网小编为您解答，希望能有所帮助。 　　1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的税费，税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。 　　2、赠与的房…

　问：怎么申请房屋抵押贷款？ 　　律师解答： 　　一般来说，普通人是很少用房屋抵押贷款的，但是不能说绝对没有，因此多了解一下这方面知识也没什么坏处。那么，怎么申请房屋抵押贷款呢？今天法律知识网小编为您解答。 　 （1）借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料： 　　①借款人的身份证、户口； 　　②购买住房的合同意向书或其他证明文件； 　　③借…

　问：房屋被强拆怎么维权？ 　　律师解答： 　　居民的房屋突然遭遇强制拆迁的时候，房主会很困扰，房屋被强拆该怎么办呢？下面法律知识网小编为你介绍房屋被强拆怎么维权，希望能对你有所帮助。 　　一、拆迁前的谈判技巧 　　当房屋拆迁公告颁布后，拆迁人的工作人员约被拆迁人洽谈拆迁协议时，如果被拆迁人的合法要求(如要求产权调换)被拒绝，被拆迁人应依法提出合理主张、耐心…

　问：房屋赠与要缴税吗？ 　　律师解答： 　　在现实生活中，很多跟房子有关的事情都是需要缴纳相应的税费才能进行的，比如房产交易和房产继承等。那么，房屋赠与要缴税吗？今天法律知识网小编为您解答。 　　将房屋赠与给他人，一般需要征收个人所得税，契税等。有以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： 　　（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母…

　问：办理房屋抵押有哪些手续？ 　　律师解答： 　　有时候，可能因为债务原因或是其他经济需要，人们会把自己名字的房产进行抵押，但是在抵押之前，很多人都不知道该如何办理。那么，办理房屋抵押有哪些手续呢？法律知识网小编将为您解答。 　　办理房屋抵押，申请人和银行都要做好相关的准备，一般来说双方要办理以下手续： 　　一、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。 　　二…

　问：房屋过户的具体流程？ 　　律师解答： 　　如今想买房的人很多，一般都是没买的人想买房，买了的人想多买一套房这种心态。无论是什么跟房子有关的话题，最终都绕不开过户流程。那么，房屋过户的具体流程是怎样的呢？法律知识网小编今天为您解答。 　　一、继承过户 　　（1）继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（2）继承人要到区或市公证处办理继…

　问：房屋营业税的收取标准？ 　　律师解答： 　　在进行房屋买卖的时候，除了印花税和个人所得税这些税外，有时候还会征收一个营业税。那么，房屋营业税的收取标准是怎样的呢？今天法律知识网小编将为大家进行解答，希望能有所帮助。 　　1、对个人购买不足5年的住房对外销售的，需要全额征收营业税；个人将购买超5年的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后…