抵押效力

　　对这个问题应当区分两种情况分别对待。第一种情况是已进行了抵押物登记的，抵押权人有对抗第三人的权利，即抵押权人有对抗受让人的权利，抵押权人仍可以就抵押物实现抵押权。为保证抵押权的实现及保护受让人的利益，在抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者本告知受让人的，转让行为无效。第二种情…

　　抵押权的效力 　　1.抵押人的权利 　　(1)抵押物的占有权。 　　(2)抵押物的收益权。 　　(3)抵押物的处分权。 　　(4)抵押人对抵押物设定多项抵押的权利。 　　2.抵押权人的权利 　　(1)保全抵押物。 　　(2)放弃抵押权或者变更抵押权的顺位。 　　(3)优先受偿权。

　　担保法根据我国的实际情况规定了抵押合同生效的两种方式。一种是抵押合同签订后，需要进行抵押物登记，抵押合同才能生效。另一种是可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。这两种生效方式根据抵押财产的不同，区分哪些需要登记，哪些不需要登记。以企业以外的动产抵押的，可以自愿办理登记，抵押合同自签订之日起生效。以不动产和企业的设备及其他动产抵押的，按照担保法…

　　抵押合同不需要约定抵押期限。这是因为抵押权人对担保物取得了担保物权，也就是说，抵押权是一种担保物权。基于物权永久性的特点和担保合同属于从合同的性质，担保法规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。也就是说，只要债权存在，抵押权就存在，抵押人就要承担担保责任；债权不存在了，抵押权也随之消灭，抵押人也不再承担担保的责任了。因此，在抵押合同…

　　我国的国有土地所有权不能转让，但国有土地的使用权可以有偿转让。房屋与土地具有不可分离的性质，因此，以国有土地上的房屋抵押的，该房屋所占用的国有土地使用权一并抵押。在以国有土地上的房屋抵押时，要注意两点，一是土地的使用权应当是依法取得的，如果建房时，该土地的使用权没有经法定程序批准，构成非法占用土地，所建房屋是非法建筑，则连同该房屋都不得抵押。二是如果房屋…

　　为了充分利用抵押物的价值，法律允许在财产抵押后，对该财产的价值大于所担保的债权的余额部分，可以再次抵押，例如，抵押物价值100万元，第一次向银行抵押贷款40万元，抵押物还有60万元价值余额，还可以将该抵押物再次向银行作抵押，在60万元的额度内贷款。但是，不能在抵押物的同一价值内重复作抵押贷款，例如，抵押物的价值为100万元，已经以其抵押贷款了100万元，…

　　动产抵押是指债务人或第三人以动产不移转占有而供担保的抵押形式。在偾务人不履行债务时，抵押权人得占有抵押动产，并得就其出卖价金优先于其他债权而受清偿。作为债权人和债务人，需要了解一下动产抵押的范围包括哪些。以下由法律知识网小编为您介绍一下。 　　我国的动产抵押制度并没有一般性限制条件，仅除《担保法》第37条规定的不可抵押的财产就没什么了。也就是说我国的动产…

　　抵押担保是指在不转移对某一特定物的占有的前提下，由债务人将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 　　在抵押担保中，抵押人可以是第三方，也可以是债务人自己，抵押物可以是动产也可以是不动产。辽西商报肖垚记者姚爽何谓应收账款质押融资据介绍，应收账款质押融资是指借款人以应收账款作为…

　　抵押担保是指在不转移对某一特定物的占有的前提下，由债务人将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 　　在抵押担保中，抵押人可以是第三方，也可以是债务人自己，抵押物可以是动产也可以是不动产。股票帐户质押典当是指证券营业部的股票持有者(以下简称出质人)以其托管在证券营业部的股票帐…

　　抵押担保是指在不转移对某一特定物的占有的前提下，由债务人将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 　　在抵押担保中，抵押人可以是第三方，也可以是债务人自己，抵押物可以是动产也可以是不动产。质押和抵押的区别如下，专利权属于无形资产不能进行抵押。第一，在抵押担保中，抵押物的占有权…

　　核心内容：我们想要买的商品房屋还没有建好，但我们进行预告登记后，当房子建好后，我们就可能比别人优先拿到房子。这就是预告登记的重要作用。下面，法律知识网小编将为您详细介绍。 　　问：房子在购买时候，抵押给银行，并在房屋建设局和土管部门进行了预告登记。如果房屋被法院查封了，银行有没有优先受偿权? 　　答：意见如下： 　　银行对该房屋的预告登记，具有抵押效力，…

[导读] 土地使用权抵押是土地使用权人把土地使用权作担保财产以保证自己或第三人履行债务的行为。通过土地使用权抵押，债权人可能取得土地使用权的变价处分权和就卖得价金先受偿权。土地使用权的抵押是一种不动产权利的抵押，它有以下特点 　 土地使用权抵押是土地使用权人把土地使用权作担保财产以保证自己或第三人履行债务的行为。通过土地使用权抵押，债权人可能取得土地使用权的…

　　[导读] 　　抵押权行使的方式有哪些?《担保法》第53条规定了行使抵押权的三种方式，即协议将抵押物折价、拍卖抵押物和变卖抵押物。协议将抵押物折价以取得抵押物的所有权。债权已届清偿期后，抵押权人和抵押人订立协议，由抵押权人取得抵押物的所有权，抵押人移转抵押物的所有权以代替债务的清偿。 　　抵押权行使的方式有哪些?《担保法》第53条规定了行使抵押权的三种方式…

　　核心内容：恶意抵押指有多个普通债权人的债务人仅与债权人之一设定抵押，以减少债务人的一般担保，而侵害其他债权人的利益的抵押。那么关于恶意抵押的效力涉及哪些问题呢?下面由法律知识网担保法小编为您详细介绍。 　　关于恶意抵押的效力问题，1994年最高院曾经有过两个批复。第一个批复内容是，债务人在有多个债权人的情况下，将全部财产抵押给其中一个债权人的，抵押无效。…

　　核心内容：抵押是指债务人或第三人不转移对其特定财产的占有，将该财产作为对债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法就该财产折价或以拍卖、变卖的价金优先受偿的物权。在本文中法律知识网的小编将为您介绍抵押与质押之间的区别，希望能对您有所帮助。 　　一、抵押的性质 　　抵押是指债务人或第三人不转移对其特定财产的占有，将该财产作为对债权的担保，在债务人不履…