抵押效力

　　核心内容：有哪些是房产抵押的方式？出让土地使用权、划拨土地使用权、集体土地使用权、预购商品房贷款抵押、在建工程抵押。下面，法律知识网小编将为您详细介绍房产抵押的方式和法律效力。 　　一、房产抵押的方式有哪些 　　(一)出让土地使用权 　　出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让…

       最权威的担保法律频道 　　核心内容：孳息可分为天然孳息和法定孳息。天然孳息是指，依自然规律由质权人有权收取质物所生的孳息。但是，如果当事人约定质权人无权收取质物孳息，则质权人不能收取质物孳息作为债权的担保。如果当事人对质权人能否收取质物孳息没有约定或约定不明的，质权人就有权收取质物所生的孳息。质权人依法收取孳息时，并不当然取得孳息所有权，而是就…

       最权威的担保法律频道 　　核心内容：有按份共同土地使用权担保其中400万元之债权的清偿。乙在行使抵押权时，必须就甲的房产及丙的土地使用权同时为拍卖，假设房产卖得800万元，土地使用权卖得500万元，对房产的卖得价金，乙在600万元范围内有优先受偿权，对土地使用权的卖得价金乙在400万元范围内有优先受偿权。此时，乙银行无选择权。 　　但有疑问的是…