律师解答：
1、购买前必须检查开放商的预售许可证。然后根据对方提供的证明文件，仔细确认你打算买的房子是否在预售范围内。如果你买了现有的房子，你应该检查对方是否有包在内的大产证和新建房屋的交付许可证。2、合同文本是否规范。目前，许多开放商在正式签订商品房预售合同之前，会要求签订《房屋订购协议》。问题的关键是他会要求大家交押金。事实上，这标准程序之内，大家要特别注意。三、五证是否齐全取决于资质，首先你必须检查开放商的资质，以免上当受骗。事实上，检查开放商的资质就是检查对方的五证是否齐全。五证实际上是房地产开发许可证、商品房销售许可证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证和国有土地使用证。4、注意建筑面积的约定。除了总建筑面积，还要特别注意套内面积和公共分摊面积。5、约定的交付条件和期限必须与开发商就房屋交付和产权转让达成一致。6、明确物业管理公司与对方协调后的物业管理范围和收费标准。7、检验房屋质量《商品房质量保证书》和《房屋使用说明书》的内容一定不能忽视，帮助你根据这两本书来检验最终的房屋质量。8、别忘了仔细阅读补充协议的内容和相关违约协议，以防万一。
相关法规
重庆市城镇房地产交易管理条例第十四条
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