期房

　　核心内容：购买期房的人如何才能退房?下面，法律知识网房地产小编为您详细介绍期房的退房条件和手续的相关法律问题。 　　作者：胡文友律师 　　第一：在开发商有商品房预售许可证商品房销售许可证，并且开发商不存在欺诈的情况下，合同合法有效，这时要解除合同，退房，要看是否符合合同约定的解除合同的条件。 　　北京市商品房预售合同约定的可以解除合同,退房的八大条款 　…

　　核心内容：购买期房需要注意些什么事项？购房期房常见的纠纷事项有哪些？下面，法律知识网房地产小编为您详细介绍相关的法律知识内容。 　　深圳 律师张茂荣 　　因房价再度上扬，为防止业主毁约，昨天一法律意识较强的客户特约来律师楼委托本律师对其通过中介签订的期房买卖合同予以法律审查，经审查发现该合同中存在的重大缺陷有： 　　1、成交价109万，约定定金5万，首期…

　问：期房什么时候申请贷款的 　　律师解答： 　　期房按揭贷款是指商品房预购人在支付首期规定的房款后，由贷款银行代其支付其余的房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还，贷款履行担保的行为。期待住房贷款在期待住房阶段没有发生所有权转移，性质上不能与保证相同。在这个阶段，贷款银行早上获得预购商社预告登记的预购商社抵押权预告登记保证的期待住宅交付房地产证明书进行抵…

　问：购买流程有哪些期房怎么入住 　　律师解答： 　　一、流程：房间选择→预约→合同（商社预售合同）→合同申请→贷款申请→保险处理→入住→房间生产证处理。第二，拍卖行什么时候支付首付？一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。之后，提交贷款所需的资料，向银行申请贷款，银行审查合格，…

　问：期房抵押贷款怎么弄 　　律师解答： 　　期待住宅购买合同可以要补充其他银行要求的资料。处理贷款所需的资料：1、申请人和配偶的身份证、户籍原件和复印件3份（申请人和配偶不属于同一户籍的，需要附上婚姻关系证明书）。2、购房协议书的原件。3、房价的30％以上预付款收据原件和复印件各1份。4、申请人家庭收入证明资料和相关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单…

　问：期房在外面盖着可以卖吗 　　律师解答： 　　虽然可以买卖，但必须满足一定的条件。由于房地产买卖的特殊性，《中华人民共和国房地产管理法》第38条规定，下列房地产不能转让：（6），如果没有依法登记取得权利证明书，该条款限工交付使用的房地产，与期待房无关。《中华人民共和国房地产管理法》第46条规定，商社预售的，商社预售者购买的未完成的预售商社再转让的问题由国…

　问：期房，即商品房是什么意思 　　律师解答： 　　顾名思义，期房就是远期交付的房子。人们习惯于把在建且尚未完成的房屋称为期房。也就是说，开发商从取得商品房预售许可证到取得房产证（大产证），在此期间的商品房称为期房，消费者在此期间购买商品房时应签订预售合同。一般情况下，期房价格低，选择空间大。但由于是先付款后交房，购房消费的过程和结果取决于购房合同约定的权利…

　问：期房的交易流程 　　律师解答： 　　第一步，选房。检查开发商五证是否齐全，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。还需要了解开发商的信誉、经济实力、信用状况以及历年在房地产市场的发展业绩。第二步，签订购房合同。步骤三，交首付，办理贷款。步骤四，验房，收房。贷款完成后，…

　问：期房转让需要哪些手续 　　律师解答： 　　其他人还看了： 　　★ 没有借据的有借据的债务纠纷案怎么处理 　　★ 关于动迁商户 　　★ 经济仲裁后被投诉，待遇会怎么样

　问：期房开盘时候购房者交首付，可以吗 　　律师解答： 　　其他人还看了： 　　★ 没有借据的有借据的债务纠纷案怎么处理 　　★ 关于动迁商户 　　★ 经济仲裁后被投诉，待遇会怎么样

　问：期房可以退房吗怎么退房 　　律师解答： 　　其他人还看了： 　　★ 没有借据的有借据的债务纠纷案怎么处理 　　★ 关于动迁商户 　　★ 经济仲裁后被投诉，待遇会怎么样

　问：买期房不想要，可以全额退吗 　　律师解答： 　　其他人还看了： 　　★ 未婚上户时必须需要上户人亲子鉴定吗 　　★ 请问社保能退吗 　　★ 属于非法分包的项目有哪些？

　问：买完期房，签订合同应注意哪些 　　律师解答： 　　其他人还看了： 　　★ 未婚上户时必须需要上户人亲子鉴定吗 　　★ 请问社保能退吗 　　★ 属于非法分包的项目有哪些？

　问：期房预抵押 　　律师解答： 　　以预购商品房贷款抵押的，必须提交生效的预购房屋合同、抵押当事人身份证明或者法人资格证明、抵押登记申请书、能够证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料、能够证明抵押房地产价值的材料、登记机关认为必要的其他文件。 相关法规 　　《城市房地产抵押登记管理办法》第二十七条、第三十二条 　　其他人还看了： 　　★ 女方再婚孩子由谁…

　问：期房几月份可以办理不动产权证 　　律师解答： 　　一般在房屋交付使用后90天内下来。由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未取得房屋所有权证的，出卖人除当事人有特殊约定外，还应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的房屋所有权登记期限；（二）商品房买卖合同的标的物尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合…