律师解答：
一次付款注意事项：1、合同中明确规定，贷款处理不成功，无条件解除合同，退还所有预付款和已交付的房费2、必须明确约定处理生育票的具体时间，同时约定不能按期交付生育票的违约责任3、约定住宅及其附属设施的保质期和质量问题的解决方案4、购房者可以要求开发人员明确写下摊位面积和夹克面积，附上项目摊位的平面图5、签订正式合同时，确保合同没有空白。
相关法规
《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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