商品房
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商品房的用墙权是哪个部门的
问：商品房的用墙权是哪个部门的 律师解答： 其他人还看了： ★ 未婚上户时必须需要上户人亲子鉴定吗 ★ 请问社保能退吗 ★ 属于非法分包的项目有哪些？
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商住房产权40年是合同合同吗？买商品房
问：商住房产权40年是合同合同吗？买商品房 律师解答： 其他人还看了： ★ 未婚上户时必须需要上户人亲子鉴定吗 ★ 请问社保能退吗 ★ 属于非法分包的项目有哪些？
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买卖商品房，退房都有哪些要求？
问：买卖商品房，退房都有哪些要求？ 律师解答： 其他人还看了： ★ 未婚上户时必须需要上户人亲子鉴定吗 ★ 请问社保能退吗 ★ 属于非法分包的项目有哪些？
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预售商品房如何避免转让纠纷？
问：预售商品房如何避免转让纠纷？ 律师解答： 其他人还看了： ★ 未婚上户时必须需要上户人亲子鉴定吗 ★ 请问社保能退吗 ★ 属于非法分包的项目有哪些？
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买商品房需要什么条件？
问：买商品房需要什么条件？ 律师解答： 现售商品房的条件是：房地产开发商持有一照、五证；房屋具有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；房屋竣工验收合格；房屋的基本生活设施已经满足交付和使用条件。 相关法规 《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书…
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怎么计算商品房物业费
问：怎么计算商品房物业费 律师解答： 商品房物业费按政府指导价和产权面积计算。政府指导价一级收费标准每月1元／㎡二级收费标准为每月0．75元／㎡三级收费标准每月0．5元／㎡四级收费标准每月0．35元／㎡。产权面积包括实际居住面积和共享面积，产权证上的面积乘以单价为物业费。 相关法规 《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有…
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商品房收取开户费合法吗
问：商品房收取开户费合法吗 律师解答： 商品房收取开户费是违法的。开发商在销售房屋时，已将水电建设费用和开户费用计入销售价格，由自来水公司、供电公司和燃气集团向开发商收取，开发商不得以此为由收取开户费用。 相关法规 《新建商品房交易价格行为规则》第九条经营者不得在公开标明的商品房价格外加收任何费用，也不得在商品房交付使用时委托物业管理单位追加房…
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购买的商品房面积与约定面积不一致，购房人如何处理商品房面积误差
问：购买的商品房面积与约定面积不一致，购房人如何处理商品房面积误差 律师解答： （一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含…
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签订商品房认购书后，主要履行哪些责任？如何履行商品房买卖合同？
问：签订商品房认购书后，主要履行哪些责任？如何履行商品房买卖合同？ 律师解答： 首先，商品房订购合同应视为签订正式商品房买卖合同前的预约合同。因此，在没有签订正式的商品房买卖合同前，双方之间的权利与义务按商品房订购合同约定处理，签订正式的商品房买卖合同后，双方之间的权利与义务按正式的商品房买卖合同约定处理。1.关于面积差异虽然原订购合同由开发商提供…
