商品房
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商住房产权40年是合同合同吗？买商品房
问：商住房产权40年是合同合同吗？买商品房 律师解答： 其他人还看了： ★ 未婚上户时必须需要上户人亲子鉴定吗 ★ 请问社保能退吗 ★ 属于非法分包的项目有哪些？
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买卖商品房，退房都有哪些要求？
问：买卖商品房，退房都有哪些要求？ 律师解答： 其他人还看了： ★ 未婚上户时必须需要上户人亲子鉴定吗 ★ 请问社保能退吗 ★ 属于非法分包的项目有哪些？
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预售商品房如何避免转让纠纷？
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定向安置房（定向安置房转商品房费用）
请问什么是定向安置房 定向安置房是特指为特定的动迁安置户所修建并进行买卖的房屋，受到当地条件的限制，同时，也受到当地政府相关的地方政策的约束，那么究竟什么是定向安置房?定向安置房分为哪些种类呢?  一、什么是定向安置房 所谓定向安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行定向，而安置给被定向人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的…
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买商品房需要什么条件？
问：买商品房需要什么条件？ 律师解答： 现售商品房的条件是：房地产开发商持有一照、五证；房屋具有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；房屋竣工验收合格；房屋的基本生活设施已经满足交付和使用条件。 相关法规 《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书…
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转让商品房租金（商品房出租税费）
转让房产交什么税 一，契税：（受让人缴纳） 新建商品住房买卖：按房价的3%（个人购买普通住房为1.5%) 非居住新建商品房买卖：按房价的3% 存量住房买卖：按房价的3%（个人购买普通住房为1.5%) 非居住存量房屋买卖：按房价的3% 交换：房屋交换差价支付方按差额的3% 赠与：按房地产评估价格的3% 预购商品房及其转让：按房价的3%（其中个人预…
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商品房买卖（商品房买卖合同完整版）
商品房买卖条件有哪些 商品房 买卖条件： 1、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。无民事行为能力和限制民事行为能力的公民不能订立 房地产买卖合同 ，只能由其法定 代理 人代为进行。单位 买房 者购买私房的须得到有关机关的批准。 2、出卖方须有 房屋所有权 或 土地使用权 。 3、买卖双方当事人的意思表示必须真实。因此，一方以欺诈、胁迫等手段或乘人之危，使对方…
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限价房买卖（限价房买卖以后是商品房吗）
限价商品房可以买卖吗？ 限价 商品房 可以买卖吗 我国有相关规定：目前，限价商品房是可以卖的。 国家九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中指出，“要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%;土地供应应在限套型、限房价基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以 招标 方式确定开发建设单位。”…
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自住型商品房申请资格（自住型商品房申请资格怎么写）
自住房是什么意思？买自住房需要什么条件 北京市住建委2013年推出2万套自住型商品房,2014年计划推出5万套。这类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购的条件的家庭;购买这类住房后五年内不得上市,五年后的上市收益的30%上交财政。那么自住房是什么意思?买自住房需要什么条件呢?我查询了相关政策和法规,详细内容如下。 北京市住建委2013年推出2…
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商品房买卖（商品房买卖纠纷司法解释）
民法典关于商品房买卖的规定 商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容： (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方…
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怎么计算商品房物业费
问：怎么计算商品房物业费 律师解答： 商品房物业费按政府指导价和产权面积计算。政府指导价一级收费标准每月1元／㎡二级收费标准为每月0．75元／㎡三级收费标准每月0．5元／㎡四级收费标准每月0．35元／㎡。产权面积包括实际居住面积和共享面积，产权证上的面积乘以单价为物业费。 相关法规 《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有…
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商品房使用年限（商品房使用年限多少年 到期了怎么办）
商品房的使用期限是多少年 商品房土地使用年限为70年。住宅用地所属土地的土地使用产权年限为70年，到期后可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。 【法律依据】 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年； (二)工业用地五十年； (三)教育、科技、文化、卫生、体育…
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商品房收取开户费合法吗
问：商品房收取开户费合法吗 律师解答： 商品房收取开户费是违法的。开发商在销售房屋时，已将水电建设费用和开户费用计入销售价格，由自来水公司、供电公司和燃气集团向开发商收取，开发商不得以此为由收取开户费用。 相关法规 《新建商品房交易价格行为规则》第九条经营者不得在公开标明的商品房价格外加收任何费用，也不得在商品房交付使用时委托物业管理单位追加房…
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商品房契税征收标准（商品房契税征收标准2022）
商业用房契税征收标准 商业用房契税： 1。契税，当前区域指导价(净价)乘以3%; 2。营业税，全额5.6%或5.6%(差额为净价净价); 3。土地增值税，1%或30%的差额:60%(差额是原始购买价——原买价——原购货发票的原价5%折旧费); 4。个人所得税，占总金额的20%或20%(差额是净原价的价格——这次); 5。印花税0.1%(土壤增加了30%-60…
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商品房（商品房住宅是什么意思）
什么是商品房 买商品房要注意什么 一、什么是商品房 (一)商品房的定义 商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得 土地使用权 后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、 法规 …
