商品房

商品房新房买卖流程主要是什么 商品房新房买卖流程主要就是包括看房，签约，办贷款等这几个流程。 一、商品房新房买卖流程主要是什么? 1、选房看房 挑选房源最好不要固定在一个地段，要变换各种思路选择置业地点。在选择房源的过程中，应当在能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资。 到现场去看看房子 (1)首先要考察开发商销售的项目是否五证具全，只有拥有五证的项目才是…

商品房预售管理办法 商品房预售制度： 商品房预售实行许可制度。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效商品房预售许可证的可以认定为有效。 特征 预售的商品房必须是作为商品房项目建设的房屋，而不是政府批准的一些社会福利性房屋，或社会保障性、社会…

北京购房资格条件 北京购房资格条件： 1、京籍家庭的购房资格条件，已婚京籍家庭（除通州外），无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。 2、非京籍家庭购房资格条件，在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。 3、港澳台侨家庭购房资格，在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭。 4、外籍家庭购房资格。 北京购房资格审核需…

商品房买卖的合同 随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，越来越多的场景和场合需要用到合同，合同是对双方的保障又是一种约束。你所见过的合同是什么样的呢？下面是我整理的2022商品房买卖的合同范本（精选6篇），希望对大家有所帮助。 商品房买卖的合同1 甲方(卖方)：_________________________ 乙方(买方)：______________…

房屋买卖合同范本(5篇) 买卖合同 的当事人除履行买卖合同的总义务即给付义务外，尚需承担法律规定或双方约定的付随义务。下面是我为大家整理的房屋买卖 合同范本 ，仅供参考，更多房屋买卖合同范本点击“ 二手房合同 ”查看。 房屋买卖合同范本1 出卖方(甲方)：______________身份证号码：______________ 买受方(乙方)：_________…

正规购房合同5篇样本 签订 购房合同 的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方(卖方)签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。下面我给大家带来正规购房合同，更多 房屋 租赁合同 可点击“ 房屋租赁 ”查看。 正规购房合同1 甲方： 身份证号码： (或法人代表、公司地址) 乙方： 身份证号码: (或法人代表、公司地址) 甲、乙双方经协商一致，就…

买卖合同纠纷能包括哪些案由 1、商品房预约合同纠纷。 2、 商品房预售合同 纠纷。 3、 商品房销售合同 纠。 4、商品房委托代理销售合同纠纷。5、 经济适用房 转让合同纠纷 。 6、农村 房屋买卖合同纠纷 。 买卖合同纠纷包括哪些案由(1)商品房预约合同纠纷。(2)商品房预售合同纠纷。(3)商品房销售合同纠。(4)商品房委托代理销售合同纠纷。(5)经济适用…

北京还有经济适用房吗 北京是还有经济适用房的。建议您上北京建设网申请 ，总的来说，购买经济适用房大致可分为六步骤。1 按类领表 有北京市城镇居民常住户口、住房面积没有达标的居民家庭或者无房户，可按不同类别分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》(以下简称核定表)、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》(以下简称审批表)或…

拿到房产证的回迁房与商品房有什么区别？ 回迁房与商品房主要有以下三点区别：\x0d\x0a1、在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且可以在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的，补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格…

经济适用房是指什么 经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果。经济适用住房建…

什么是商品房？ 这个问题，要先搞清楚什么是商品。简单点讲，商品就是指市场上买卖流通的物品。商品房无非就是可以在市场上买卖流通的房子而已。不是所有的房子都能买卖的了。很多房子没有明确的产权，无法买卖，也就无法过户流通了。房子作为一种财产，必须登记取得财产权（就是产权），才好流通买卖啊！所谓商品房包括商品房现房和商品房预售房。商品房现房，是指房地产开发企业将竣工…

商品房买卖合同范本（详细版） 甲方(出卖人)：_______________ 姓名：_______________ (身份证号码)_______________ 联系电话： 乙方(买受人)： 姓名： (身份证号码)： 联系电话： 根据国家和__省(市)法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列商品房买卖达成如下协议： 第一条 房屋的…

普通住宅和商品房区别如何？利弊关系如何？ 普通住宅和商品房的区别有哪些？市民买房之前一定看清《商品房预销售许可证》里所批的房屋性质是住宅还是商业。根据土地用途、规划性质、土地使用年限、房屋类型、房屋用途等要素来判断所购房屋的用途,理性购房。 很多人都有疑问,普通住宅和商品房的区别与利弊是什么? 1,交易 税费 。第一次购买或转让商品房按照3%征收,而住房是1…