购房指南法

2021房改房可买卖? 　　成本价的产权属于完全产权，再上市交易时如果与单位没有特殊约定的，则不需经过原产权单位同意直接交易，但该产权的房屋不能办理赠与。具体的交易方式与经济适用住房再上市时相同。标准价产权由于购买者只拥有房屋94%的产权，所以其在处置和收益上就会受到一定的限制。该房屋再上市交易时，由于原产权单位拥有优先购买权，所以需要征得原产权单位的同意，…

2021退休职工可以申请公租房? 　　满足以下条件的可以申请公租房，需要结合当事人的实际情况决定。 　　根据国家《公共租赁住房管理办法》第七条的规定： 　　申请公共租赁住房，应当符合以下条件： 　　(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准; 　　(二)收入、财产低于规定标准; 　　(三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。 　　具体条件由直…

法定廉租房可以一直租? 　　法律规范并没有明确规定廉租房可以租多久，仅规定了会丧失租赁资格的情形，具体的规定如下： 　　《廉租住房保障办法》 　　第二十四条 已领取租赁住房补贴或者配租廉租住房的城市低收入住房困难家庭，应当按年度向所在地街道办事处或者镇人民政府如实申报家庭人口、收入及住房等变动情况。街道办事处或者镇人民政府可以对申报情况进行核实、张榜公布，并…

印花税征税范围包括哪些? 　　现行印花税只对《印花税暂行条例》列举的凭证征收，没有列举的凭证不征税。 　　具体征税范围如下： 　　1、经济合同税目税率表中列举了10大类合同。它们是： 　　(1)购销合同。 　　(2)加工承揽合同。 　　(3)建设工程勘察设计合同。 　　(4)建筑安装工程承包合同。 　　(5)财产租赁合同。 　　(6)货物运输合同。 　　(7…

哪些房产会被查封? 　　1、诉前保全的房产; 　　2、产权不明导致纠纷的房产; 　　3、买卖房产过程中房产为违章建筑; 　　4、买卖房产过程中一房多卖; 　　5、产权人高额抵押贷款欠款; 　　6、产权人涉及债务纠纷较多; 　　7.、产权人恶意转移、变卖房产; 　　8、产权人有违法行为的。 法院解封房产的途径有哪些? 　　一般法院解查封房产有三种途径： 　　1…

廉租房补贴申请条件是什么? 　　申请廉租房补助资金的家庭，必须同时满足以下条件： 　　1、符合民政部门确定的最低生活保障家庭或家庭; 　　2、原有住房人均建筑面积在规定的面积范围以下; 　　3、申请人属本区城镇常住居民户口且实际居住; 　　4、未享受廉租住房、经济租赁房、经济适用房等住房保障政策。 廉租房补贴申请流程是怎样的? 　　申请廉租住房租赁补贴的低收…

共有房产是指什么? 　　共有房产是指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。“共有”按其形成时的情况不同，可分为按份共有和共同共有。 　　按份共有是共有人各有明确的份额，如3个人共同出资购买房屋，其中1人出资1/2，另外2人各出资1/4，如果他们议定以出资份额作为该房屋所有权的占有份额，这样，各人享有的份额就不同。他们应各自按自己所有的份额享有权利并承…

常见的房屋买卖纠纷有哪些? 　　1、逾期交付房屋引起的纠纷 　　2、逾期办理过户手续引起的纠纷 　　3、要求返还定金引起的纠纷 　　4、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠 　　5、因“黑白合同”引起的纠纷 房屋买卖纠纷如何解决? 　　1、协商解决 　　纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决;主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，…

赠与的房产可以要回吗? 　　赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给与受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。首先，当赠与人赠与他人房产时，已经成立了赠与合同，双方都应该履行合同约定的内容，不可随意撤销和变更。 哪些情况下可以撤销赠与? 　　如果受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： 　　1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属; 　　2、对赠与人有扶养而不履行; 　…

棚户区改造补偿标准是什么? 　　一、货币补偿补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+外迁补助费+其他补助费 　　二、房屋产权调换 　　1、产权调换房屋本项目产权调换房屋位于北辛安安置房小区。产权调换房屋为期房，临时安置期限为36个月。安置房A区房屋为普通商品房，安置房B区房屋为“按经济适用住房管理”的商品房。 　　2、补偿补…

房产证如何加名? 　　房产证上加名字的三种方式： 　　一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字 　　1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件; 　　2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料; 　　3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。 　　二、有贷款房产…

经济适用房的申请条件是什么? 　　根据《经济适应住房管理办法》第二十五条规定：城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件： 　　1、具有当地城镇户口; 　　2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准; 　　3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。 经济适用房如何申请? 　　1、申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原…

房产证明在哪里开? 　　购房者应携带身份证、户口本、结婚证等到户籍所在地房管局开具房产证明;如果夫妻户籍不在同一地的，需携带双方身份证、户口本，集体户的需携带户籍卡或户籍证明，单身人士只需携带身份证、户口本，离异人士还需携带离婚证及离婚协议书。 房产证明怎么写? 　　一般的房产证明都是可以用房产证来证明的，若房子是农村的房子，可以到村委会开一个房产证明。 　…

常见的借名买房纠纷有哪些? 　　1、登记购房人反悔纠纷，出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款都很困难; 　　2、登记购房人有对外债务发生的纠纷，债权人可以要求法院查封并拍卖该房产; 　　3、名义产权人意外死亡发生的纠纷，该房屋可能会因为继承关系而被其他人继承; 　　4、如果银行最后查实实际购房人与借款人不是同一…

租房押金一般是多少? 　　租房一般都是实行的押一付三或押一付一，就是要押一个月的租金。 租房押金可以退吗? 　　租房押金可以退。 　　1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。 　　2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。 交租房押金要注意哪些事项? 　　1、租房合同中对于…