购房指南法

二手房交易税费怎么交? 　　对个人购买普通住宅的，税率暂减按3%征收。对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，减半征收契税(1.5%);对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。 二手房交易税费包括哪些? 　　1、过户费用; 　　(1)契税：90平方米以下首次购房的…

房产过户给子女的流程是怎样的? 　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 　　3、房产过户的申…

变更房产证名字的手续是怎样的? 　　房产证更名，就是办理房产证过户手续。需要住房贷款还清，房主取得住房产权，有房产证，契税证明，出让性质土地证。由房产证登记人，共有人，以及买家当事人，一起持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请办理房产证更名过户手续。 变更房产证名字流程是怎样的? 　　(一)对于房屋买卖的房产证更名，办理…

法定公产房能继承? 　　从法律角度来讲，继承的前提是被继承人生前有遗留的个人的合法财产，而公产房的产权人并非个人，所以公产房是不存在继承问题的。然而在现实生活中，公产房的实际使用人即承租人不享有该公产房的物权，仅享有承租权。由此私有住房的物权继承问题就演变成为谁能成为新的承租人的问题。承租人过世后谁能成为新的承租人?依据本市的有关规定，当承租人死亡或户籍迁出…

法定契税怎么交? 　　契税是一次性的税收。契税根据房屋面积大小来定。住房面积90平以下，契税缴纳总房款的1%。住房面积90平到144平的，契税总房款的1.5%。住房面积144平以上的，契税缴纳总房款的3%。 　　法律依据： 　　根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、…

2022房产税如何计算? 　　根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种： 　　(1)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为： 　　年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2% 　　(2)按租金收入计算，其计算公式为： 　　年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%) 　　以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;…

法定公积金可以贷款买车吗? 　　有人会问，如果没有买房或者已经买房了可以将公积金提取出来买车吗?这个要看情况。法定允许将公积金提取出来没有买车一项。公积金提取出来可以装修或者出国定居取出来等。如果你是退休人员可以领取出来买车。 　　法律依据： 　　《住房公积金管理条例》第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。…

2022安置房可以买卖吗? 　　可以买卖，但是需要满足一定的条件。，可以参考当地的拆迁安置房相关条例规定。 　　一般情况下是房主拿房五年后，缴纳相关的契税费后可以办理房产证，该房屋即可上市交易。 　　国家在这方面都是有相关规定的。 　　房产一般有两证，房产证和土地证，房产证简单的说就是表示这房子归你所有，如果建筑物没了，你想再在原土地上兴建，必须经相关部门批…

2022购买小产权可以公证? 　　可以，但是要知道公证了也没法律效力。因为小产权房本就没有产权证。 　　《公证法》第十一条 　　根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： 　　(一)合同; 　　(二)继承; 　　(三)委托、声明、赠与、遗嘱; 　　(四)财产分割; 　　(五)招标投标、拍卖; 　　(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系; 　　…

150万的房子公证费是多少? 　　要知道，房屋转让、买卖公证：500001元至5000000元价值，收取0.25%，所以1500000元的公证费为3750元。 　　根据《国家发展计划委员会、司法部关于调整公证服务收费标准的通知》的规定： 　　1、如果是公证房子继承或赠与之类的，按接受益额的2%收取，最低收取200元。 　　2、如果是房子转让或者买卖的，标的额…

公产房继承有最新政策吗? 　　关于公产房的继承没有最新政策。相关法律规定如下： 　　依据《中华人民共和国继承法》第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： 　　(一)公民的收入; 　　(二)公民的房屋、储蓄和生活用品; 　　(三)公民的林木、牲畜和家禽; 　　(四)公民的文物、图书资料; 　　(五)法律允许公民所有的生产资料; 　　(六)公民的著…

房产公证的类型有哪些？ 　　房产公证的类型包括房产继承公证，也就是继承权公证、遗嘱公证、赠与房产公证，申请人在赠与合同公证中指赠与人与受赠人双方，在赠与书公证中仅指赠与方。 　　一、房产继承公证，也就是继承权公证。 　　继承权公证是公证机关根据法定继承权,遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权,对继承死者生前私有财产者,进行身份确定,材料核实等一系列…

房产税征收范围怎么定? 　　称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。 房产税征收对象有哪些? 　　房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏…

廉租房申请条件有哪些? 　　申请廉租房需要具备以下条件： 　　1、申请人具有5年以上当地城市常住户口; 　　2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭; 　　3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下; 　　4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的; 　　5、申请人及其家庭成员…

2021房产证上加名字的条件有哪些？ 　　1、亲属加名字 　　亲属关系，即父母、子女、兄弟姐妹等等，那则可以通过赠与或买卖的方式来加名字，可能有些购房者会问继承加名，这里强调一下继承不属于这一情况，所以排除在外。如果房屋所有人超过了两个人，是需要另外再添加一份关于房产份额的说明，如果没有特殊规定，通常是按照平均数计算，就是所谓的50%。 　　2、夫妻加名字 …