购房指南法

在中经常会遇到工期顺延的情况，只有依法顺延才不会被罚款，那工期顺延哪些情况下才算合法接下来由的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读! 从实践来看，出现以下情形的，工期依法顺延：工程量增加、发包人变更设计、发包人未按合同约定的期限提供设计图纸等施工必需的资料、发包人未按约支付工程款、发包人指定的分包人与承包人在施工过程中衔接不当、工程质量鉴定以及…

产权过户,房屋产权即房屋所有权，指拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。房屋权属登记，是房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。 (一)房屋产权证基本概念 房屋产权即房屋所有权，指拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。房屋权属登记，是房…

进行房屋权属登记应该遵循一定的程序，而且必须提交必要的文件资料，建设部《简化房地产交易与房屋权属登记程序的指导意见》[建住房[2000]201号]中明确规定了办理房地产交易与房屋权属登记办事时限及必收要件和房地产交易与房屋权属登记程序流程图及顺序流程和环节职能。   1.办理房地产交易与房屋权属登记办事时限及必收要件   （1）初始登记  办事时限：5个工作…

法院红星法庭管辖地区属城乡结合部，其中包括市亦庄经济开发区，经济发达，城市化建设进程加快，五环和六环高速路及104国道经过该辖区。近些年，因开发区建设和道路扩建绿化征占地引发的房屋合同纠纷与日俱增。为了保证此类案件的公正审理和社会效果的统一，红星法庭结合实际制定了加强和规范房屋拆迁合同纠纷案件审判工作的具体措施。 第一，从依法办事和规范拆迁工作的角度出发，对…

不动产登记机关因错误登记产生的赔偿属于何种赔偿责任我国的《》等相关法律是如何规定的下文为大家整理了相关知识，欢迎阅读了解。 不动产登记机关因错误登记产生的赔偿属于何种赔偿责任 网友咨询： 我有一栋房子，因为不动产登记机关的错误登记导致房产证写的是他人的名字，现在我有证据想起诉登记机关，我要求他承担赔偿责任，应该是属于国家赔偿责任还是民事赔偿责任 律师回复： …

　　(2011年7月7日上海市人民政府令第68号公布，根据2014年3月24日上海市人民政府令第15号公布的《上海市人民政府关于修改〈上海市居住房屋租赁管理办法〉的决定》修正并重新发布，根据2021年5月8日上海市人民政府令第49号公布的《上海市人民政府关于修改〈上海市居住房屋租赁管理办法〉等3件市政府规章的决定》修正并重新发布) 　　  第一条(目的和依据…

一、 过户流程由3步骤改为2步，及进件验证——-出证两步，进件时买卖双方带身份证原件 到场，同时缴纳税费，进件后10个工作日出新产证。 二、 按揭贷款基本要求：(1)面积要求60平米以上 (2)房龄在90年以后的房子 (3)贷款年限最长30年 (4)贷款额度为评估价值的60-70%(根据客户资质) 三、 抵押贷款基本要求：(1)借款人…

在房屋交易中出现了房屋权属证书造假现象，一些不法人员非法伪造和使用房屋权属证书。专家介绍，辨别真伪产权证有8种方法： 一看封皮。真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(深红色)，字体纹理清晰醒目。假产权证则封面光滑，颜色暗淡(暗红色)，封皮较软。 二看纸张。真产权证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，其识别方法…

我们都知道房产产权的期限是70年，在买房的时候多数购房者忽视了所购房屋的“产权期限缩水”问题，也不清楚“土地使用权”与“房产产权”是两个不同的概念。但真的仔细说起来，确实让人大吃一惊：房屋“产权期限缩水”使购房者的钱包瘪了不少！接下来由的小编为大家整理了一些关于房屋产权怎么分类,50年产权和普通住宅有什么区别方面的知识，欢迎大家阅读! 一、产权分类 目前，我…

房产纠纷也称房地产纠纷。房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。下面是小编整理的网友们相关内容，希望能解决你们的疑问,如有其它疑问，可拨打热线,进行法律服务咨询。以下为房地产中介的欺诈行为: 随着房地产市场的不断发展，房产中介市场也在日益壮…

怎样办理房产继承过户手续 怎样办理房产遗嘱继承过户手续张先生问：我的伯父于2000 年去世，他除了我父亲和姑妈外，没有其他亲属。他在去世之前亲笔书写遗嘱，指定将其所有的位于本市淮海路的一套产权房交由我的父亲继承。而我的父亲在2002 年去世之前也立遗嘱将该房屋指定由我继承，他们所立的遗嘱在其生前都没有进行公证。现该房屋的产权人仍然是我的伯父，而我手持两份遗嘱…

很多人不太明白关于房产赠与的过户费应该怎么缴纳，那最新的赠与房产过户费用怎么计算接下来由的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读! 【网友咨询】 我妈妈去世了，房产证上是我爸爸的名字，我爸爸打算找个老伴，是不是老伴来了后，如果我爸爸去世的早，房产可以部分或者全部继承给后妻 如果是，我希望我可以提前将房产过户到我名下，我爸爸表示同意。怎么办理最合理…

省城市房地产开发经营管理办法 第一章 总则 第一条 为了规范房地产开发经营行为，促进和保障房地产业的健康发展，根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》(以下简称《条例》)，结合本省实际，制定本办法。 第二条 本办法所称房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。 第三条…

房产继承是指继承人按照《》的规定，将被继承人名下的房产转为自己所有的行为。房产继承并不是被继承人死亡就能自动转到继承人名下的，它需要办理一定的手续。下面将为大家介绍房产继承手续是怎样的。 房产继承手续： 一、房产继承手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是继承…

农村的房屋也是可以办理房产证的，当村民取得一处建立了新的房屋，应该主动积极办理房产证，只有这样才能更有效的保护自己的权益，避免纠纷的发生。那么农村房产怎么办理房产证接下来由的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！ 农村房屋产权证办理流程如下： (一) 申请人提交下列材料提出申请： (二) 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理…