购房指南法

地产基本术语： 产权证书 产权证书是指 房屋所有权证 和 土地使用权证 。房屋产权证书包括：产权类别、产权比例。房产坐落地址、产权来源、房屋结构、间数、建筑面积、使用面积、共有数纪要、他项权利纪要和附记，并配有房地产测量部门的分户房屋平面图。 使用权房 使用权房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建的住宅，政府以规定的租金标准出租给居民的公有住房。 公房 …

购房者交完购房款后，开发商的售房热情就会渐渐冷却，有时候可能会出无法顺利给办理房产证的情况，接下来由的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读! 一、无法办理房产证的情况有哪些 1、开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权; 2、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金; 3、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完…

子女房产过户给父母的方式包括按房屋产权赠与办理房屋产权过户、按房屋买卖办理过户，如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好。有关房产子女房产过户给父母详细的内容请阅读下文。 子女房产过户给父母有哪些方法 你的情况有两种方法可以选择： 1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米…

房产证过户需缴那些税费呢首先应明确那些是可以转让的房产，我国法律规定市场商品房方可转让，其它的如为福利房的，需取房改部门变更批复和变更清单后方能办理相关登记;如为商品房的，可根据实际情况按 买卖 或 赠与 方式办理三级转移登记。 房地产权利人改变的，当事人需向登记机关申请办理相关登记。 房产证过户“买卖”需缴纳的税费如下：营业税、城市建设维护税及教育费附加、…

栏目关注：农村转让协议书怎么写购房合同能更名吗宅基地买卖合同怎么写靳双权律师为您解答： 一、房产中介合同应包含什么内容 1、当事人的姓名或名称、住所。 2、中介服务项目的名称、内容、要求和标准。项目名称要分清是咨询业务、评估业务还是经纪代理业务。 3、合同履行期限。合同履行期限是中介服务合同的必备条款，有些咨询服务采取计时收费，有的代销活动要确定期限。 4、…

房产证对于房屋买卖交易过程中是很重要的，由于在房地产交易市场中时常出现假房产证，导致买房人权益受损害，那么我们应该如何分辨真假呢。国务院规定房产证由指定厂家印制，房产证像货币一样有水印图案，有防伪底纹等等。这些措施可能会减少假房产证的危害，但审判实践中应特别注意与这些措施有关的一些问题。 要判断房产证的真假，首先必须明确两点：(1)按国务院几部委规定统一印制…

直系亲属之间可以进行房产转移，那房产赠与过户需要缴纳哪些费用呢接下来由的小编为大家整理了一些关于2016年直系亲属房产赠与过户有哪些费用方面的知识，欢迎大家阅读! 直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间 直系亲属、抚养人、…

现在很多毕业生在哪里上的大学就想再那个城市定居，那2016应届毕业生落户的条件是什么样的接下来由的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读! 公司符合条件： 凡在fesco存档且注册地在京的外商投资企业、高新技术企业、民营科技企业、驻京跨国公司地区总部、驻京研发机构、环保企业、软件企业。 办理北京人才引进个人符合条件： 1、申请人必须在所在用人单位…

贷款未还房产如何过户双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。或者办理预告登记过户。法律根据是《》第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 问：看重一套二手房，卖主愿意以25万元卖出，但他还有几万元贷款未还清，让买主替他将贷款还清后才办理过户手…

我们在生活中都听说过关于屋买卖的很多纠纷，究竟什么是小产权房，目前学术界并没有严格统一的定义，但有一点是大家都认可的，即小产权房不能获得国家颁发的产权证明。那么，为什么会存在小产权房呢没有产权证明，购房者还可以购买小产权房吗接下来由的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读! 为什么会存在小产权房 关于小产权房，目前最普遍的说法是按房屋权属证明的发…

在很多农村同意规划的地方会有一些村民为了方便会自己私自建立一些围墙，是那么这样的私自建围墙的行为合法吗建围墙审批手续是怎样的接下来由的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！ 建围墙必须要经过规划局的审批，只有拿到施工许可证之后才能建立围墙，具体的手续去咨询当地的规划局，每个地方不一样的标准。 围墙的16个讲究 1、围墙过高与业主身份不吻合，居住…

新设立房地产公司开发资质申报程序(参考) 一、鼓励符合条件的自然人以及其他合法的投资主体直接组建房地产开发公司(以下简称公司)，从事房地产开发经营业务。 二、新设立的房地产开发企业资质必须具备以下条件： 1、有限责任公司，有2个以上50个以下的股东; 2、有企业章程和固定的办公地点; 3、有独立健全的组织管理机构，有董事会任命的专职经理; 4、有职称的建筑、…

买房之后就需要对房屋进行登记，那2016房屋共有权登记需要准备什么材料接下来由的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读! 1、房屋共有权登记的办证程序： (1)受理登记申请; (2)权属审核; (3)公告; (4)核准登记，颁发房屋共有权证。 2、房屋共有权登记的申报材料： (1)房屋权属发生转移，申请办理共有权登记的应提交以下证件： a.原房屋…

省城市房地产开发经营管理规定 第一章 总则 第一条 为规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，根据《中华人民共和国城市》和国务院《城市房地产开发经营管理条例》等有关法律、法规，结合本省实际，制定本规定。 第二条 在本省行政区域内从事房地产开发经营和实施房地产开发经营管理，适用本规定。 第三条 本规定所称房地产开发经营，是指房地产开发企…

读者王女士：我想趁自己收入丰厚时，为孩子购置一套住房，但是不知道，产权证上是否可以写孩子的名字，如果可以写，不但可以省下一笔可观的过户费，还避免了许多麻烦。到底孩子能不能当业主，作为产权人呢 【解答】 王女士的小孩是否可以独立购房取决于吴女士的小孩的民事行为能力。依据我国《民事通则》规定：18周岁(含)以上且精神健康的自然人是完全民事行为能力人，以自己的劳动…