购房指南法

其实所谓交房从完整意义上来说包括的内容很多，除了交钥匙外还包括其他方面，如水电煤的结算和更名、物业更名、维修基金的结算等。 包括：一、应进行水电煤抄表，并计算金额，确定上下家各自承担的份额：上下家应在双方交接房屋时作好此项工作，以免交房后双方就这些小费用产生扯皮。同时也要办理这些的更名手续，由于现在的水电是依附于房子存在的，一旦房子产权转移，该房屋中的相应水…

如果自己资金有限，可以考虑从房主那儿购买二手房，二手房较新房要便宜一些。但是房屋产权是有年限的，如果购买二手房，需要考虑产权问题。那么，二手房的产权怎么算,产权会重新计算吗?今天，小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。 二手房的产权怎么算,产权会重新计算吗：产权在已有的基础上继续计算，不会重新计算。 所谓产权是指对房屋的所有权，而这个所有权是没有…

第一章 总则 第一条 为了规范房地产开发经营行为，促进房地产业的健康有序发展，根据国务院和省城市房地产开发经营管理条例，结合本市实际，制定本办法。 第二条 本办法所称房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。 第三条 在本市城市规划区内从事房地产开发经营及管理的，均应…

房屋赠与是指房屋所有者自愿将自己拥有的房屋无偿转赠给他人，并且被转赠人愿意接受的一种民事法律行为。那么，房屋赠与过户费怎么算呢 房屋赠与过户费怎么算 房产赠与过户费用收费标准： 1、交易手续费：双方各50% 住宅：6元/平方米。 2、登记费：由受赠方交纳 住宅：80元/套; 3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 4、印花税：5元/本(由受…

我们知道，房屋产权是有年限的，有40年，50年，60年和70年之分，房屋的产权包括所有权和土地使用权。所有权没有期限，土地使用权是有期限的。那么，新房产权满了房子归谁呢今天，小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。 为什么房屋产权有40年、50年和70年之分 购房者容易混淆了房屋产权和土地使用权问题。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋…

按照法律规定，任何财产的所有权都可以是多个人共享的。也就是说，房屋的所有权人并不只能是一个，只要当事人愿意，房屋的所有权人也可以是几个人共同享有。因此，当事人在后可以在。 如果在结婚购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。 因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证加…

据法律规定，法院裁决使房屋权属发生转移的，当事人应持身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证（共有权证）等资料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的，新房屋所有人可申请法院强制执行，由法院向房管部门送达协助文书，之后，新房屋所有人可单方持上述资料到房管部门办理过户手续。但如原持证人因故不交出原房屋所有权证（共有…

读者郭先生问：我和刘女士签订了房屋买卖合同，现在房款已经支付完毕，可刘女士不协助办理过户，我能起诉要求法院直接把房子判给自己吗 市雄志郑新伟律师解答：在房屋买卖合同履行过程中，双方之间存在的是债权债务关系，买受人只能依据合同约定，要求出卖人履行合同义务，包括按约将标的物的所有权移转给买受人，买受人不能依据合同的约定直接取得房屋的所有权。实践中也可能由于出现法…

1.什么是建筑面积? 建筑面积包括两个部分：一部分是套内建筑面积，一部分是分摊的公用建筑面积。它的计算公式是：建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。 2.什么是套内建筑面积? 套内建筑面积包括三个部分：套内使用面积，套内墙体面积，阳台建筑面积。它的计算公式是：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 3.套内墙体面积包括什么? 套内墙体…

我们知道，房屋的产权，有70年，有50年，还有40年，根据房屋的性质而有所不同。其实房屋的产权是没有期限的，但是土地使用权是有期限。那么，房屋产权50年和70年的区别,产权到期后怎么办呢今天，小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。 根据我国相关规定，居住用地使用期为七十年; 综合或者其他用地使用期五十年，而房屋的产权是永久的。由于房屋与土地是不可…

房子产权过了70年就收归国家这个说法曾经一度在坊间流传。近日的不动产登记问题再度让这一话题热起来。那么70年产权到期后房子归谁土地使用年限到期怎么办下文为大家详细介绍。 70年产权到期后房子归谁,土地使用年限到期怎么办 谬传混淆了土地使用权和房屋所有权 我国房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权期限根据1990年的《…

二手房过户费应如何计算 有些购房者不了解二手房过户费用计算，本文特意整理二手房过户费用，全面的二手房过户税费指导。 读者王小姐问：刚准备买套房，但是不知道二手房的过户费如何计算请指点一下。谢谢。 回复：以下是各种不同类型的二手房过户费用。 二手商品房税费： 二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。 契税：…

关于印发市城市房屋治理条例实施办法的通知 各区、民政府，苏分工业园区、管委会;市各委办局/公司)，各直属单位： 现将《苏州币城.市房屋拆迁治理条例》实施办法印发给你们，请认真贯彻执行。 《苏州市城市房屋拆迁管理条例》实施办法 《苏州市城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《市条例》)己由市人大常委会第36次会议制定并经省人大常委会第31次会议批准，自2002年11…

我们知道，公产房最初只有使用权，如果需要产权的，是需要购买的，产权是指房屋的所有权。每个省份的具体政策有所不同。2016公产房买产权流程是怎样的呢今天，小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。 公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有…

花十多万元购买房子，兴高采烈地装修好，却发现房子的所有权不是自己的，任何人都难以接受这样的打击。2001年9月初，某市老叶来到一家房屋中介有限公司，在公司工作人员热心介绍下，老叶对一套二室一厅的商品房产生兴趣，有意购买。工作人员随即要求老叶支付70e0元定金。次日，老叶到该公司签订了房屋买卖合同，该公司同时允诺在一个月左右的时间里为老叶办理相关产证手续。之后…