购房指南法
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工程造价鉴定的申请及认定
一、当事人申请对工程造价进行鉴定的，如何处理 当事人对工程价款存在争议，既未达成结算协议，也无法采取其他方式确定工程款的，法院可以根据当事人的申请委托有资质的工程造价鉴定机构对工程造价进行鉴定;当事人双方均不申请鉴定的，法院应当予以释明，经释明后对鉴定项负有举证责任的一方仍不申请鉴定的，应承担举证不能的不利后果。 鉴定过程中，一方当事人无正当理由在规定期限内…
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离婚公房承租权怎么分割
时对于公房承租权的处理要根据具体情况具体分析的原则处理，如婚前取得公房承租权的则该房的承租权收益归婚前取得的一方所有。下面频道以及频道联合为您详细介绍关于离婚时公房承租权的处理。 处理离婚时的公房承租权时，根据“具体情况、具体分析”的原则处理： 1、婚前取得承租权的情况。 由于一方在婚前已经取得了该房屋的承租权，因此，无论婚姻关系存续几年，5年，10年，或2…
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不动产登记意在确认并保护产权,并非打压房价
不动产统一登记已经逐步落实，有消息指出不动产统一登记之后房地产价格会下跌，但是事实却并非如此。不动产登记意在确认并保护产权,并非打压房价。下文为大家详细解答，欢迎阅读。 不动产登记意在确认并保护产权,并非打压房价 确认并保护产权 建立不动产统一登记制度的目的，就是要更好地保护不动产权利人合法财产权，保障不动产交易安全，维护正常的市场交易秩序。 原有的分散登记…
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房产证可以改名字吗,什么情况下不能改
因工作人员的疏忽，房产证上登记错名字的事不是没发生过。房产证可以改名字吗,什么情况下不能改的小编整理了相关，请阅读下面的文章了解。 可以改名字吗 一般来说，的时候产权证上的名字不会发生变更，但是如果发生意外，导致出现名字登记错误这样的情况，或者突然想将房产登记在另一个人名下，那么最好是直接能改掉房产证上的名字。如果是在办理产权证之前，可能只需要跟开发商协商以…
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二手房过户注意房内细节
二手房过户注意房内细节 二手房过户时，你会检查燃气表吗别看小小燃气表，其实，在二手房过户时，不注意检查这样的细节问题，依然会带来许多烦恼的。所以，在二手房过户，要对燃气表、电表、水表进行细致检查，以避免不必要的房产纠纷。 家住的谢女士几年前买了二手房，最近遇到一件麻烦事儿，燃气公司查出她家里的燃气表存在问题，被私自改动过，要谢女士交燃气追量款。谢女士为此烦恼…
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北京市统一房产过户流程
文章介绍了市统一房产过户流程：北京市建委正在考虑制定最新措施，统一房产过户流程，结束北京市各区县房产过户手续混乱的局面;同时文章还提供包括房产过户,北京市统一房产过户流程,房产过户流程等相关信息咨询。 北京市建委正在考虑制定最新措施，统一房产过户流程，结束北京市各区县房产过户手续混乱的局面。据悉，目前过户流程速度较快的，其做法有望被全市借鉴。 目前海淀区房产…
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上海房产过户手续有哪些
房产过户手续包括购房合同、购房发票、身份证、房产证、土地证、税费缴纳证明、户口本(暂住证)等证件，有关上海房产证过户手续步骤详细的内容请阅读下文。 上海房产过户手续有哪些 房产证过户是许多业主会遇到的问题，那在上海房产证过户手续需要怎么办呢房产证过户手续分为三种：继承、赠予、买卖。上海房产证过户手续因为这三类手续费用各不相同，下面小编为您详细解答。拿着购房合…
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怎样办好商品房交接手续?
(一)该商品房达到第十一条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日的7日前，书面通知买受人办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件。双方进行验收交接时，出卖人应当出示第十一条约定的证明文件，并满足第十一条约定的其他条件。出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，或未满足第十一条约定其他条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交房责任由出卖人承担，并按照第…
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中介公司没有履行通知义务，签约失败应退还定金
中介公司没有履行通知义务，签约失败应退还定金 【案情】2005年1月10日，王某委托一家房地产中介公司购买位市的一套住宅，并与该中介公司签订了《委托购房合同书》(以下简称“委购合同”)。王某与中介公司在委购合同中约定：王某于签订委购合同当日向中介公司支付定金人民币1万元;中介公司于委购合同签订后10天内(以下简称“签约期限”)约定买卖双方签订正式的《上海市房…
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本案房产是否应作为遗产继承
本案房产是否应作为遗产继承 作者：省人民法院凌城法庭·徐英杰 案情： 张成与潘英夫妇生前拥有房产9间，1999年1月17日，夫妇二人将其房产赠与给其长孙张军6间、次孙张利3间，并办理了公证。2002年10月15日、2003年6月14日，张成与潘英夫妇相继去逝，其赠与的房产便由张军和张利二人管理使用。现该处房产处城市规划的范围，张军、张利二人便欲与拆迁人签订拆…
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什么是房产的五证两书
什么是房产五证： 房产五证之一：《国有土地使用证》 《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。市国土房管局对直接填发的《国有土地使用证》根据国有土地使用方式不同，分别加盖《北京市国土房管局划拨土地使用证专用章》、《北京市国土房管局有偿土地使用证专用章》、《北京市国土房管局交纳使用费土地使用专用章》、《北京市国土房管局…
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办理不动产登记需要注意些什么
很多时候我们都会去办理不动产登记，那办理不动产登记需要注意些什么接下来由的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读! 不动产办理相关问题及注意事项： ①旧证书仍然有效 新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。 ②不会强制换新证 只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。 ③新证办理只多一道工序 办理不动产证的手续和原房产证的手续一…
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购房合同纠纷找什么部门？购房合同纠纷怎么解决？
购房合同纠纷找什么部门? (1)私下和解 合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。 (2)房地产管理部门 根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。 (3)仲裁…
