购房指南法
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二手房能抵押贷款吗？二手房抵押贷款的流程是怎样的？
二手房能抵押贷款吗? 二手房交易可以申请按揭贷款，但有一些限定条件：1、必须要有房产证;2、二手房龄10年以内的一般贷70%;3、必须还清原有贷款，才能申请贷款;4、如果是公积金贷款，确保连续缴存6个月以上。 二手房抵押贷款的流程是怎样的? 1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同。 2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关…
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按揭房可以抵押贷款吗？按揭房抵押贷款的流程是怎样的？
按揭房可以抵押贷款吗? 有贷款的房子也是可以抵押的，像你如果是在银行按揭贷款买的房子，就还可以将房子进行二次抵押。不过需要注意的是，用于二次抵押的房子得是市场价值较高的住房和商业用房，而且个人房屋进行二次抵押的话，必须得是现房。 有贷款的房子虽然能够抵押，但抵押申请能不能通过，就得看个人的情况了，而且有不少银行对这种有贷款的房子的抵押申请都是直接拒绝…
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安置房没有房产证可以公证吗？安置房没有房产证可以贷款吗？
安置房没有房产证可以公证吗? 可以。无房产证的安置房可以办理赠与公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。 安置房没有房产证可以贷款吗? 证件不齐全是无法贷款的，拆迁安置房要5年以后才能办出三证，(说是…
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物业收取业主停车费合理吗？物业收取哪些费用？
物业收取业主停车费合理吗? 小区物业收取停车费合法吗?合法。 物业公司无权私自收取业主公共场所、共有道路上车位的停车费的，但如果得到了业主大会的授权，是可以收取该费用的，同时收取的费用不能据为己有。 其实无论什么样的停车费，基本上都只有两种性质：一为土地使用费;一为保管费用;停车占用一定的土地面积，因此需要支付相应的土地使用费，同时停车场往往需要…
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洪水致房子倒塌怎么办？洪水房子倒塌国家有没有补偿？
洪水致房子倒塌怎么办? 咨询当地政府看看有没有补贴 洪水房子倒塌国家有没有补偿? 国家肯定有补偿，但是具体的没有一个标准。北京受洪水和泥石流损毁的房屋，政府打算异地重建，让受灾的人搬出危险的地段，重建肯定是国家出钱。 洪水房子倒塌国家补偿标准是怎样的? 灾民倒房恢复重建坚持“依靠群众，依靠集体，生产自救，互助互济，辅之以国家必要的救济和扶持”的救…
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沈阳房产分割请律师要多少钱？
沈阳房产分割请律师要多少钱? 目前，各地律师接手离婚案件收费不一。经济不发达地区的律师收费起价一般500元到1000元;经济发达地区，如北京、上海、广州等大城市，律师收费相对高一些。如在北京，有的律师二三千元就可以接手一个离婚案件;有的律师起价却能达到一万元;另外，根据案件争议标的额的不同，律师收费也有差异。目前律师收费一般有两种： 1，以一个数额起…
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怎样办理房产过户手续
文章解答了网友关于怎样办理房产过户手续的疑问：第一种是以出让的方式办理过户、第二种方法是以赠与的方式办理过户;同时文章还提供了包括房产过户,怎样办理房产过户,怎样办理房产过户手续等相关信息咨询。 第一种是以出让的方式办理过户。 这种方式是一种买卖关系，父亲是卖方，儿子是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。买方主要交以下税费：契税：总售价的2%。 印花税：总…
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房产过户都需要哪些费用
文章详解了房产过户都需要哪些费用：首先是“契税”，金额为成交价或指导价×3%(个人第一次购买自用普通住宅减半征收，即：成交价或指导价 ×1.5%)，由取得方(买方)支付。然后是“转移登记费”，;同时文章还提供了包括房产过户,房产过户都需要哪些费用,房产过户费用等相关信息咨询。 巧顾网法律房产买卖专栏网友：房产过户都需要哪些费用 巧顾网律师回答： 首先是“契税…
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购房协议与购房合同的区别是什么？购房协议的法律效力是怎样的？
购房协议与购房合同的区别是什么? 1、买卖之前一种协议。作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。 如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力，开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利，履行义务。 2、购房合同更加详…
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房屋所有权证是不是房产证,二者是一样的吗
房产证和房屋所有权证是两个不一样的概念 ，然而很多人容易混淆，那房屋所有权证是不是房产证,二者是一样的吗接下来由的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读! 房产证是不是产权证 买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房…
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离婚后房产过户手续怎么办
据主持人了解，对于房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。 办理离婚析产登记的必备资料…
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离婚时，关于私房应当如何处理
夫妻，对于住房问题应当进行平等协商，并尽可能达成协议。下面编辑以及的编辑联合为您详细介绍。如果不能协商一致，人民法院一般依据下列原则作出判决： (1)保护妇女、儿童的合法权益 根据《妇女权益保障法》第44条的规定：“国家保护离婚妇女的房屋所有权。夫妻共有的房屋，在离婚时，分割住房由双方协议解决;协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，照顾女方和子女权益的原…
