购房指南法

第一步房地产开发公司的设立 房地产开发公司设立阶段的法律程序 一、内资房地产综合开发公司的设立 1、公司设立准备 2、申请资质等级审批 3、申请办理企业名称预先核准 4、办理工商注册登记 5、办理税务登记 二、外资房地产开发公司的设立 6、申请批准项目建议书 7、办理企业名称登记 8、送审合资或合作合同、章程 9、申领外商投资企业批准证书 10、办理企业登记…

房产过户费用一：买房人应缴纳税费： 1，契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2，交易费：3元/平方米 3，测绘费：按各区具体规定 4，权届登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元。 房产过户费用二：卖房人应缴纳税费： 1，交易费：3元/平方米 2，营业税：差价5.5%(房产证未…

文章解答了法院拍卖的房产过户问题：我于2006年7月拍得原房主2001年所建的自建私房一套(新房，因与第三方经济纠纷而被拍卖抵债)，直到2007 年12月法院才下达协助执行书和提供2007年11月原房主办理的房权证复印件;同时文章还提供了包括房产拍卖,法院拍卖的房产过户,法院拍卖房产等相关信息咨询。 巧顾网法律房产买卖专栏网友： 我于2006年7月拍得原房主…

总 则 第一条 为加强农村房屋管理，保护拆迁当事人的合法权益，保障城镇建设顺利进行，参照国务院《城市房屋拆迁条例》和《市城市房屋拆迁管理条例》的有关规定，结合实际情况，制定本办法。 第二条 凡在本区各镇内(含开发区、度假区，下同)，因建设需要，拆迁农村房屋及其附属物，并需对其实施补偿、安置的，适用本办法。(国家级大型工程，如开河、高速公路等除外) 本办法所称…

房产证是对房屋所有权的凭证，很多购房者在购房后考虑的一个问题，房产证可以写几个人的名字其实，对于房产证上可以写几个名字通常没有具体的规定，买房时购房合同写上几个人的名字都可以，那是不是有名字就有产权呢接下来由的小编为大家整理了一些关于房产证可以写多少个名字,有名字就有产权吗方面的知识，欢迎大家阅读! 房产证上可以写几个名字呢 自从新颁布一下，这种房产纠葛就一…

房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，对房屋产权归属起到最直观的证明。所以房产所有权的变更应谨慎对待。那么想要在房产证上加上或者去掉名字应该怎么办呢 一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。 赠与——赠与的办理手续 赠与——赠与需缴纳的税费 买卖——买卖的手续和税费 一、直接添加 在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间…

网友提问： 我买了一套二手房，过两天去进行房产过户，我想咨询一下房产过户流程具体是怎样的 解答： 房产过户流程： 一、送件→评估(12个工作日) 到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料： 1、房产证原件及复印件一份; 2、房地产买卖契约一份及复印件一份; 3、房地产买卖申请审批表一份; 4、房屋产权登记申请书一份; 5、卖方身份证原件核对及复印件一份…

自建房房产过户如何办理农村房屋很多都是自建房，自建房有房产证吗，自建房房产过户如何办理自建房必须先领取房产证才能出售，不能直接办理购买者的房产证。自建房房产过户的税负是有哪些 我家住在江津的一个小镇上，城镇规划搞修建，占了些旁边村子人家的旧房子，陪给他们新修建的房子，有一家只有老年人在家了，打算到儿子那里住，他们就把房子卖给了我姐姐，现在房子刚建成还没有办理…

某房地产开发公司贷款调查报告 借款单位：重庆某房地产开发公司 借款额度：xx万元 借款期限：xx年 借款用途：房地产开发 项目名称：xx 一、 借款人基本情况 重庆某房地产开发公司公司成立于x年x月，位于xx，企业性质：有限责任公司;经营范围：房地产开发;注册资本：xx万元，其中：某某出资x万元(占x%)、某某x万元(占x%);法定代表人：xxx，男，x岁，…

朱女士问：我和丈夫有两套房子女儿明年要。现在，想把其中一套房子过户给女儿，请问律师：公证和赠与公证相比，哪一种方法更能保护我和女儿的利益 周律师解答： 如果朱女士想现在就把自己名下的房产转给女儿，可以做赠与公证。因为遗嘱公证要等到遗嘱人死亡时才生效，而不可能在设立时就立刻生效，而赠与可以解决房产及时转让的问题。遗嘱公证对立遗嘱人来说，他对自己的财产在生前仍然…

在生活中，常常听到房产证到期的新闻，当事人需要到房管局办理续期手续。那么，房产证到期后交多少钱续期,房屋产权期限是多久呢今天，小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望能帮助到您。 房产证到期后交多少钱续期 房产证是不会到期的，终生都是你的。所谓房子是你的，是指你是房屋的所有人，即拥有该套房屋的产权，产权包含2部分：一是房产证、一是土地证(全称“土地使用权证”)房…

我们知道，在农村地区，是可以自己修建房屋的，有的人在修建房屋的时候，想给自己的房屋修一道围墙。那么，围墙建立需要审批吗,去哪审批呢今天，小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。 农村建围墙一般不要审批，只要不影响到邻居街坊的合法权利即可。 公民行使自己合法权利的同时，不得损害他人合法权利。 住房之间属于“相邻权关系”，需要依法行事才能维护和谐的邻里…

买房时的注意事项，其中重要的一条就是，看开发商明示的五证。同时也需要查看房屋产权年限是多久。根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。那么50年产权住宅与其他有什么区别 50年产权住宅与普通住宅的区别 50年产权住宅与普通住宅项目的不同：主要以下五点主要区别： 一、未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定，他的水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所…

明明房屋高是3米实际房屋却矮了几厘米，往往会出现很多房产买卖纠纷，那么我们应该怎么办呢接下来有关的内容由小编为您介绍，欢迎您的阅读！ 1.实际履行。 买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题，如果通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。实际履行是我国合同履行的一项基本原则，是一方违约…

我们都知道城市里我们购买的房屋使用权只有70年，你的房子房屋产权年限还剩多少年，你关注过吗那么在70年后产权到期了之后怎么处理呢 70年产权到期后土地使用权的处理方法： 《》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约…