房产证

　问：房屋所有权证是不是房产证？ 　　律师解答： 　　房产证我们都知道是买房通过交易后，取得房屋的合法所有权。那么，房屋所有权证是不是房产证？在现实生活中很容易让人混淆，接下来法律知识网小编为大家详细解答。 　　买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权…

　问：伪造房产证诈骗，能判多少年 　　律师解答： 　　1、既犯了伪造国家机关公文、证件、印章罪，又犯了诈骗罪。2、伪造国家机关公文、证件、印章罪，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。诈骗罪，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金…

　问：伪造房产证可取保候审么 　　律师解答： 　　伪造房产证如果符合取保候审的条件就可以取保候审，公安机关规定的可取保候审条件(1)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(2)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审，不致发生社会危险性的;(3)应当逮捕的犯罪嫌疑人患有严重疾病，或者是正在怀孕，哺乳自己未满一周岁的婴儿的妇女;(4)对拘留的犯罪嫌疑人，证据不…

　问：办一个房产证一般需要多少钱 　　律师解答： 　　一套房，面积不足90平方米，权利税按总房费的1％征收，超过90平方米按总房费的1、5％征收，购买二套房权利税按总房费的3％征收的住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元的公共资金用于住宅区管理。住宅区房地产建设的费用，框架构造的住宅每平方米支付16元或18元，砖结构的住宅每平方米支付15元或16元。…

　问：有房产证的房子可以贷款吗 　　律师解答： 　　不动产证明书贷款实际上是不动产证明书的抵押贷款，不动产证明书作为住宅所有权证明书，借款人可以抵押，解决资金不足。不动产证明书申请贷款的条件：1、抵押品所有者可以是借款人本人或他人。也就是说，即使房地产证明书不是自己的，只要得到别人的同意，有同意抵押的证明书，也可以在别人家申请抵押贷款2、具有完全民事行为能力…

　问：商品房房产证什么意思 　　律师解答： 　　商社是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过转让方式获得土地使用权后经营的住宅，以市场价格出售。商品房价格由成本，税金，利润，代收费用以及地段，层次，朝向，质量，材料差价等组成，从法律角度来分析，商品房是按按法律，法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房，二…

　问：离婚后房产证未办理过户我如何办理 　　律师解答： 　　1、没有办理生育票的房子不能直接办理户口手续2、离婚时，没有办理生育票的房子可以协商处理，协商不成立的话需要向法院起诉生育（如果确认是夫妻共同财产的话就可以分割）3、房子分娩后，可以去房地产登记中心办理生育预告登记手续。 相关法规 　　《城市房地产转让管理规定》第7,8,9条规定《中华人民共和国房产…

　问：没有房产证的房子可以租么 　　律师解答： 　　没有房地产证明书的房子可以租，但建议不要租这样的房子。另一方面，法律上不提倡租赁。因为有麻烦的风险，所以把钱交给了这个房东。也许那天第三者说房间是他的。你应该付钱给他。可以要求房东提供可以说明他拥有房地产的证明书。例如，在房地产公司开设这期间，房地产证明书正在被调用处理某事的证明书。如果这个要求有困难的话，…

　问：不办房产证会怎么样 　　律师解答： 　　买方在房屋交付后，卖方长期不向买方处理房地产证明书的，首先求卖方协助买方处理房地产证明书，过期处理可按合同约定向卖方承担违约金。其次，如果住宅买卖合同中没有约定发行证明书的时间，根据《最高人民法院审理商社买卖合同纠纷事件的法律几个问题的说明》和《城市房地产开发经营管理条例》的规定，预售商社的购买者必须在商社交付使…

　问：没有房产证可以做房屋保全吗 　　律师解答： 　　住房保全是人民法院对当事人的行为和其他原因，判决难以执行或造成当事人的其他损害的事件，根据对方当事人的申请，可以判定保全其住房，命令一定的行为或者禁止一定的行为（禁止销售、抵押等）的当事人没有申请的情况下，人民法院也可以根据需要采取保全措施。根据《最高人民法院关于人民法院财产保全案件的几个问题的规定》第十…

　问：房产证抵押登记需要什么手续 　　律师解答： 　　房屋抵押登记需向房地产登记中心提交房地产登记申请书、当事人身份证明书（原件和复印件）、委托书（原件）和代理人身份证明书（原件和复印件）、房地产票（原件）和抵押担保的主债权合同和房地产抵押合同（原件）。处理期限从受理注册申请之日起7天以内。例如，补充文件的补充日期是受理日。 相关法规 　　《中华人民共和国船…

　问：什么时候开发商才能办理房产证 　　律师解答： 　　开发人员应在以下期限内办理房地产证明书：（1）商社买卖合同约定的房屋所有权登记期限（2）商社买卖合同的目标物为尚未建成的，从住宅交付使用日起90日（3）商社买卖合同的目标物为竣工住宅的，从合同成立日起90日。 相关法规 　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第十八条 　　其他人还看…

　问：小产权房，还有房产证吗？ 　　律师解答： 　　小产权室是农民集体土地建设的房屋，没有缴纳土地转让金等费用，其生育票不是国家住宅管理部门发行的，乡政府和村委会发行的小产权室的流通转让有很多限制。小产权室只有普通商社的使用性质，但没有普通商社的法律性质，实际上不是商社，也没有房地产证明书。 相关法规 　　《深圳市房屋征收与补偿实施办法》第七十九条 　　其他…

　问：只有土地证没有房产证的房子能买吗？ 　　律师解答： 　　有房产证没有土地证的房子不能够买。原因如下：1、家里只有房地产证明书，没有土地证明书，当事人很难从根本上保护自己的权益。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发行登记，两者权利主体一致，房屋所有权人的合法权益才能得到有效保护。没有拿到房地产证明书、土地证明书或者只有一个证明书。或者不能处理两个证明书…

　问：拆迁房如何办理房产证 　　律师解答： 　　房地产转让，必须按照以下手续（1）房地产转让当事人签订书面转让合同（2）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90天内持有房地产所有权证明书，当事人的合法证明书、转让合同等相关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，申报成交价格（3）房地产管理部门审查提供的相关文件，7天内提出是否受理申请书面回答，7天内没…