物权概述

　　涉外房地产市场是指：境外资本参与国内房地产的开发、转让、出租、抵押用房屋买卖等经营活动。涉外房地产市场主要有以下特点： 　　1、金额多、范围大、程度深 　　2、利用外资额稳步增长(来自香港、美国、台湾的资金最多) 　　3、投资地域由南向北，由沿海向内地拓展 　　4、投资对象由高档物业向普通住宅扩展 　　5、投资取向由新区开发向旧城改造扩展 　　6、政策乱…

　　本文主要介绍了涉外房地产的概念，涉外房地产，泛指我国与国外有关的一切房地产活动，可以从3个方面来认识： 涉外房地产，泛指我国与国外有关的一切房地产活动，可以从3个方面来认识： 　　(1)主体涉外，指房地产经营主体或财产权益主体具有涉外因素。不仅合资、合作开发房地产属于涉外房地产，而且外国人或港、澳、台同胞承租国内房地产情况，也属于涉外房地产，因为房屋及土…

　　办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是公证费用房地产继承权、房屋估价费用及房地产过户的税费，这些费用的计算方法如下: 　　1、继承权公证费用; 　　继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 　　2、房地产价值评估费用; 　　根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算…

　　本文主要介绍了外资投机中国房地产受到的限制，《规定》对“内资外化”的红筹融资套现进行了限制。根据《规定》，外国投资者以股权并购境内公司应报送商务部审批，境内公司除报送本规定第二章要求的文件外，另须报送境内公司最近一年股权变动和重大资产变动情况的说明、所涉及的境内外公司及其股东的开业证明或身份证明文件、境外公司的股东持股情况说明和持有境外公司5%以上股权的…

　　本文主要介绍了涉外房地产的主要内容，主要包括外向型房地产和引进外资开发房地产两个方面。 　　涉外房地产主要包括以下二个方面的内容： 　　1.外向型房地产 　　外向型房地产是指建造商品房向境外人士销售。它又包括两个方面的内容，一是我们通常所说的外销商品房，二是中资直接在海外投资开发并在当地经营销售房地产。 　　目前，我国的一些公司开始在海外从事房地产投资开…

　　所有权“一物一权”、物权交易“公示公信”都是传统物权理论的原则。我国是社会主义国家，其物权法应确立自己的特有原则。 　　巩固公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度是制定物权法的根本宗旨。我国是社会主义国家，物权法不能为私有制摇旗呐喊，要着力巩固公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度。 　　2003年修宪时，一些人指责宪法中的“社会…

　　物权法的基本原则是权物制度本质的集中表现，其精神贯穿于物权立法、执法、司法、守法的全过程。学习物权法，首先就得掌握物权法的基本原则。 　　1.物权法定原则。 　　物权法第五条规定：“物权的种类和内容由法律规定”，就是这一原则的体现。这一原则要求物权的类型、各类物权的内容、效力，以及创设的方式，都由法律直接规定，不能由当事人任意创设。 　　2.公示、公信原…

　　核心内容：物权法的意义在于其对于国家和公民的作用，这些保障是如何做到的呢？下文将会结合我国实际情况详细分析，法律知识网小编希望下文内容可以帮助到您。 　　物权法是规范民事财产关系的基本法律，在法律体系中起基础作用，是社会主义法律体系中重要的组成部分，　制定物权法意义重大，首先，是完善社会主义基本经济制度的需要；第二，体现了国家鼓励、支持、引导非公有制经济…

　　物权法是民法的重要内容，我国历次起草民法都着重物权编章的笔墨，物权法也伴随民法典的拟定而经历了三次起草。物权的核心是所有权，我国曾多次起草民法典的所有权编。 　　第一次起草民法所有权编是在1954年至1958年。1954年全国人大常委会办公厅研究室开始起草民法典，其中所有权篇由所有权、信托、保险、结算起草小组负责，他们于1956年初开始草拟条文，至195…