物权概述

　　核心内容：在本文中，法律知识网的小编将为您对物权进行概括论述，包括物权的概念与法律特征、物权的类型和物权的保护，希望能对您有所帮助。 　　一、物权的概念与法律特征 　　1、概念：物权是指权利人对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 　　2、物权的法律特征主要包括： 　　物权是绝对权。是指物权的义务主体是权利人之外的不特定的一…

　　准物权转让概述 　　准物权转让是指基于一定的事由，准物权脱离其主体而归他人享有的现象。此处所谓事由，可以是行政行为，例如征购、征用等;也可以是法律的直接规定，例如，甲公司被乙公司兼并、依照《中华人民共和国民法通则》第四十四条的规定，甲公司的水权便转归乙公司享有;还可以是法律行为，其中大量的应是准物权转让合同。 　　准物权转让是准物权变动的一种形态，在不承…

　　物上请求权的含义 　　物上请求权，也称物权的请求权，是指当物权的圆满状态受到妨害或有被妨害之虞时，物权人为了排除或预防妨害，请求对方为一定行为或不为一定行为的权利。 　　物上请求权的种类 　　物上请求权的目的为排除妨害，根据不同的妨害形态可分为以下几种：(1)当他人没有权限而占有物权的所有物妨害物权时，发生物权的返还请求权;(2)以此外的方法妨害物权的，…

　　物权请求权的形态 　　物上请求权的形态主要有确认物权请求权、返还原物请求权、排除妨害请求权、消除危险请求权、恢复原状请求权。 　　物权请求权的性质 　　1、?物上请求权是以物权为基础而产生的权利。其产生根据在于物权是对客体进行支配并排斥他人干涉的权利，当物权人的支配权受到他人侵害时，为恢复权利人对客体的圆满支配状态，物权人才应行使此项请求权，可见，物权的…

　　物权法是民法典的重要组成部分。我国民法典的制定采用“零售”方针，先完成民法的各个部分，再合成民法典。按此方针，我国于1982年制定了商标法，1984年制定了专利法，1985年制定了继承法，1986年制定了民法通则，1990年制定了著作权法，1991年制定了收养法，1995年制定了担保法，1999年制定了合同法，2001年修改了婚姻法，2007年制定了物权…

　　物权法的适用范围，又称物权法的效力范围。包括对人、对物，和地域上、时间上的适用范围。 　　凡在中国发生物权关系的自然人、法人，均适用物权法。国家、集体是特殊的民事主体，其发生的物权关系。亦适用物权法。在中国的物，不论是不动产还是动产。凡发生物权关系，都要适用物权法。物权法在中国领域内发生效力，凡在中国发生的物权关系，均适用物权法。按照区际冲突规范，在香港…

　　《物权法》第107条规定，所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物，但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。根据上述…

　　定金是担保的一种表现形式，定金为金钱担保。担保法规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金可以适用于买卖合同，也可适作于其他有偿的合同。 　　定金可以分为： 　　一、 成约定金：作为合同成立要件的定金； 　　二、 证约定金； 　　三、 违约定金：给定金的一方当事人如不履行合同债务时，收受定金的另一方当事人可以没收的定金； 　　四、 解约定…

        拍卖委托；拍卖公告与展示；拍卖的实施。

　　委托人是指委托拍卖人拍卖物品或者财产权利的公民、法人或者其他组织。

　　不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着物。动产是指不动产以外的物。

　　一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的期间或者法律规定的上述保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。 　　连带保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行届满之日起六个月内要求保证人承担保证责…

　　出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。 　　质押合同自质物移交质权人占有时生效。 　　动产质权既牵涉到被担保的债权，又牵涉到质物的占有移转，还牵涉到动产质权的行使，担保法规定，动产质权合同须为书面合同。 　　合同的成立和生效是两回事。合同成立并不一定生效，成立与生效的时间并不一致。有些合同成立之后尚应具备法律规定或合同约定的条件，方能生效，质押合同即…

　　所谓质权人的妥善保管义务，是指质权人应以善良管理人的注意保护和管理质物。 　　质权人负有妥善保管质物的义务。因保管不善致使质物灭失或毁损的，质权人应当承担民事责任。 　　质权人不能妥善保管质物可能致使其灭失或毁损的，出质人可以要求质权人将质物提存，或者要求提前清偿债务而返还原物。 　　衡量质权人是否已尽到了善良管理人的注意，应以市场交易中一般社会观念所确…

　　在商品房或二手房买卖中，由于签订房屋买卖合同和办理产权过户会存在一定的时间差，有些不良房产商或房东就一房多卖，最后也许只有出价最高的买受者得到了产权证。《物权法》为防止这种情况发生，规定了预告登记制度。 　　《物权法》第20条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记…