物权概述
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业主的建筑物所有权如何区分？
《物权法》第70条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 第71条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 第72条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行…
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土地物权取得处分的规定
土地物权取得处分的规定 建设用地使用权 第一百三十五条 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。 第一百三十六条 建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。 第一百三十七条 设立建设用地使用权，可以采取出让或…
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保证合同的形式和内容
保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证合同主要包括以下几种情况：一是保证人与债权人订约作为保证合同成立的典型形式；二是，保证人与债权人、主债务人共同订立合同；三是，保证人单独出具保证书。 保证合同应当包括以下内容： 第一，被保证人的主债权种类、数额； 第二，债务人的履行的期限； 第三，保证的方式； 第四，保证担保的范围； …
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物权法中的“物”指的是什么？
《物权法》第2条规定：本法所称物包括动产和不动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。 可见，物权法中所称的物包括动产和不动产。动产是指能够移动并且不至于损害价值的物，比如桌子、电视机等物；不动产是指性质上不能移动或虽可移动但移动就会损害价值的物，如土地、建筑等。 民事立法上一般不给动产和不动产下定义，而是采取列举和排除的方法。先对不动产列举…
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《物权法》是如何对物权进行保护的？
《物权法》32条规定，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 第33条规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 第34条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第35条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 第36条规定，造成不动产或者动产毁损的…
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《物权法》对国家机关和国家举办的事业单位的物权是如何规定的？
《物权法》第53条规定，国家机关对其直接支配的不动产和动产，享有占有、使用以及依照法律和国务院的有关规定处分的权利。 第54条规定，国家举办的事业单位对其直接支配的不动产和动产，享有占有、使用以及依照法律和国务院的有关规定收益、处分的权利。
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共同保证人如何行使预先追偿权？
在数人共同保证时，共同保证人预先追偿权的行使因保证人承担的保证责任不同而不同。分为两种情况： 第一，各共同保证人之间承担按份责任的，每个保证人各自以约定份额为限向债权人承担保证责任，因此每个保证人也应以约定份额为限为各自申报债权。 第二，共同保证人之间承担连带责任的，虽然保证人之间应承担的份额是确定的，但对债权人而言，保证人承担保证责任是没有份额…
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保证人预先行使追偿权的，应该满足哪些条件？
根据法律的规定，保证人预先行使追偿权应该具备以下四个条件： （1）必须在人民法院受理债务人破产案件之后； （2）债权人未申报债权； （3）保证人应申报保证债权； （4）保证人的预先追偿权的行使以保证人必须承担保证责任为前提。
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项目初审包括哪些内容？
项目初审内容主要包括： （1）企业基本情况 （2）项目基本情况 （3）项目及后续产品的技术分析 （4）企业财务状况 （5）市场预测及销售分析 （6）企业资金及还款来源 （7）安全保证措施 （8）基本风险度评估 （9）其他需要说明的问题 （10）结论
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一般保证的概念及规定
一般保证是指与主债务并无连带关系的保证债务。一般保证具有补充性，当债权人未就主债务人的财产先为执行并且无效果之前，便要求保证人履行保证义务时，保证人有权拒绝，这种权利称为先诉抗辩权。先诉抗辩权在以下情况之下不得行使：一是，债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难；二是，人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序；三是，保证人以书面形式放弃上述权…
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保证人预先行使追偿债权的范围包括哪些？
在司法实践中，保证人申报的债权范围很可能与债权人的债权范围不一致，因为保证人是不得代债权人申报债权的，保证人应该按照约定或法定应承担的保证责任范围申报债权。保证合同对保证责任范围有约定的，保证人按照约定担保债权数额申报债权，保证责任范围未约定或者约定不明确的，则依法定保证范围看情况而定。
