买卖合同
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房屋买卖合同简单范本？
问：房屋买卖合同简单范本？ 律师解答： 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益，因此，我们在买房的时候会签订房屋买卖合同，下面为大家提供一份房屋买卖合同简单范本，供大家参考。 房屋买卖合同 甲方（出卖方）： …
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买卖合同终止的条款有哪些合同终止条款包括哪些
问：买卖合同终止的条款有哪些合同终止条款包括哪些 律师解答： 合同终止的条款有：1、合同期满后的自然终止2、合同中有显着失去公平的条款3、存在欺诈行为，对当事人造成直接利益损害的合同4、合同当事人无法履行合同义务，双方协商后解除合同的合同无法达到双方目的的，法院作出判决，根据实际情况法院作出合同终止的5、合同方自然人死亡，财产继承人不想继续履行合同…
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房子买卖合同房屋抵押证被他人签订后还有效吗
问：房子买卖合同房屋抵押证被他人签订后还有效吗 律师解答： 首先，签订房屋买卖合同后，买方主张维权时，必须决定是否处理户口。 其次，如果还未办理过户手续，卖方擅自将房子做抵押，需对买方承担违约责任，买方可以要求解除，撤销房屋买卖合同或宣告合同无效，并可以索取违约赔偿金。最后，如果已经办理户口手续，卖方可以擅自抵押房屋，无权处置侵权，买方可以主张侵权…
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农村房屋买卖合同，如何办理买卖合同？
问：农村房屋买卖合同，如何办理买卖合同？ 律师解答： 农村房屋买卖手续如何办理，农村房屋买卖主体只能是同一集体组织的成员，双方必须办理住宅基地审查手续，与其他房屋买卖合同相比，农村房屋买卖合同是明确购买主体，购买者不是本村村民，必须在合同中明确承诺双方的权利义务农村房屋过户有条件，双方户籍必须在同一个村庄，不属于拆迁范围内的农村房屋，可以办理房屋过…
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如何写解除房屋买卖合同
问：如何写解除房屋买卖合同 律师解答： 写民事诉讼状最重要的信息包括原被告的个人信息、诉讼请求、事实和理由原被告的个人信息：姓名、性别、民族、年龄、电话、地址等。诉讼请求：诉讼请求是最重要的一环，决定了我们通过诉讼能够恢复多少损失和利益，最合理的方法是在诉讼请求中明确可能支持的赔偿、费用等金额，详细说明金额的构成，法官审理时一目了然。事实和理由：事…
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法院的各种买卖合同管辖权归哪个部门管辖？
问：法院的各种买卖合同管辖权归哪个部门管辖？ 律师解答： 买卖合同管辖权是被告住所地或者合同履行地人民法院。合同或其他产权纠纷的当事人可以书面协商选择被告地址、合同履行地、合同签订地、原告地址、目标地等与争议有实际联系的地方的人民法院管辖，但不得违反民事诉讼法对水平管辖和专属管辖的规定。 相关法规 《民事诉讼法》第二十三条、第三十四条《最高人民…
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如何举证委托买卖合同纠纷案件
问：如何举证委托买卖合同纠纷案件 律师解答： 一、证明当事人（原．被告或第三人）诉讼主体资格的证据。1、当事人是自然人时，必须提交身份证、户籍簿、暂住证等身份证资料2、当事人为法人或其他经济组织时，应提交主体登记资料，如工商营业执照复印件、工商登记机关发行的工商登记资料、社区法人登记证等3、当事人发生诉讼法律事实后，有名称变更或分立。合并时，应提交…
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签了房屋买卖合同后付定金了，可以反悔么
问：签了房屋买卖合同后付定金了，可以反悔么 律师解答： 买果买方已经支付了定金并签订了合同，如果他不买房，他可以同意与卖方解除合同。如果卖方不同意，买方不能擅自解除合同。如果收到定金的一方不履行债务或不符合约定，导致合同目的无法实现，定金应双倍返还。 相关法规 《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方…
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房屋买卖合同约定合同责任包括哪些，如何进行合同
问：房屋买卖合同约定合同责任包括哪些，如何进行合同 律师解答： 在处理商品房买卖合同纠纷时，违约方承担违约责任的方式主要有以下几种：（1）继续履行；继续履行又称强制实际履行，是指违约方根据对方的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。如果一方最终支付价款或报酬，另一方可要求其支付价款或报酬。继续履行是一种独立的违约责任方式，不同于一般意义上的合同…
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已签买卖合同但是未约定付款日期的要付多少违约金
问：已签买卖合同但是未约定付款日期的要付多少违约金 律师解答： 签订房屋买卖合同后，买受人违约，必须承担相应的违约责任。如果双方履行期限不明确，无法达成补充协议，买方可以随时履行，卖方可以随时要求履行，但应给对方必要的准备时间。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失；包括合同履行后…
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买卖合同补充协议在合同上注意事项有哪些
问：买卖合同补充协议在合同上注意事项有哪些 律师解答： 商品房买卖合同补充协议注意事项：1。补充协议的效力大于合同条款。如果本补充协议与本合同的有关规定有冲突，以本补充协议为准。补充协议设定的格式条款效力大于非格式条款（标准合同示范文本），违反法律法规的有关规定。二、宣传广告不承担法律责任本合同和宣传资料，样板房的画片、数据、文字如有出入，以本合同…
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如果没有办理过户手续的房屋买卖合同是否有效
问：如果没有办理过户手续的房屋买卖合同是否有效 律师解答： 其他人还看了： ★ 未婚上户时必须需要上户人亲子鉴定吗 ★ 请问社保能退吗 ★ 属于非法分包的项目有哪些？
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可以代签房产买卖合同吗
问：可以代签房产买卖合同吗 律师解答： 是否可以签订房地产买卖合同，取决于当事人是否有合法授权。如果有当事人的合法授权，可以签订房地产买卖合同，但如果没有当事人的委托授权或超出授权范围，则不能签订房地产买卖合同。房地产买卖合同生效需要具备以下条件：1、行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。 相关法…
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二手房买卖合同一房多卖，哪份合同有效
问：二手房买卖合同一房多卖，哪份合同有效 律师解答： 在一房多卖的情况下，几份买卖合同符合法律规定的合同生效要求是有效的，但合同有效并不意味着可以获得房屋所有权。（1）其中一名购房者已办理房地产转让登记手续的，应当支持其取得房屋所有权的请求，其他购房者要求取得房屋所有权的，不予支持。购房者已办理房地产转让登记手续，应认为出卖人已履行房屋交付义务，买受人…
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中介签订的房屋买卖合同是阴阳合同吗
问：中介签订的房屋买卖合同是阴阳合同吗 律师解答： 中介签订阴阳合同是违法的。订立阴阳合同是一种逃税违法行为。税务机关一旦发现，可以根据《税收征收管理法》对双方逃税行为进行行政处罚。如果交易双方的行为违反刑法，可能构成偷税根据刑法的规定，可能会被判处拘役甚至有期徒刑。假如利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法形式掩盖违法目的，不仅伪装的阳合同无效，伪装的…
