北京二手房交易税费(北京二手房交易税费2020计算器)

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请问北京二手房交易税费有哪些

北京二手房交易税费包括以下几点:

1、契税:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳;

2、印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税;

3、营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳;

4、个人所得税:凡是房产交付时间不足5年的,需要交纳个人所得税。个人所得税有两种交纳方式:适用于可以提供房产原价值凭证的,(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的,房产实际成交价格的1%,如果房产已经满5年的,属于家庭唯一住房的可以免交,否则依旧需要交纳个人所得税。

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北京二手房交易税费(北京二手房交易税费2020计算器)

北京二手房交易税费如何计算

北京二手房交易税费:

卖方应承担的税收和费用:

1、印花税成交价×0.05%(暂免征收)

2、营业税购入后超过5年(含)的普通住房出售的免征收—营业税;购入后超过5年(含)的非普通住房出售的。计算方法:(出售价格-购入价格)×5.6%;购入不足5年的住房出售的。计算方法:出售价格×5.6%。

3、个人所得税自行申报应纳税额=(合同价-购买成本-合理费用),按照差额20%的个税征收。目前朝阳成本价房如查不到原值的可按照合同价的全额1%征收个税。

买方应承担的税收和费用:

1、印花税成交价×0.05%(暂免征收)

2、契税普通住宅个人购买家庭二套住房的,即合同价×3%征收;个人购买家庭首套住房,且系90平米以下的,按1%征收,即合同价×1%;90-140平米合同价×1.5%;140平米以上均按3%征收。非普通住宅成交价(合同价)×3%(超过140平米或50年商业办公均一样)。

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请问一下北京二手房交易税费有哪些

北京二手房交易税费包括以下几点:

1、契税:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳;

2、印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税;

3、营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳;

4、个人所得税:凡是房产交付时间不足5年的,需要交纳个人所得税。个人所得税有两种交纳方式:适用于可以提供房产原价值凭证的,(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的,房产实际成交价格的1%,如果房产已经满5年的,属于家庭唯一住房的可以免交,否则依旧需要交纳个人所得税。

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