二手房
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二手房定金一般交多少合适？
二手房定金一般交多少合适，是需要根据二手房买卖合同的双方当事人来确定的。其实根本上来讲，定金也是一种担保合同顺利履行、顺利的实现合同签订的目的的手段，但是需要注意的是，在给付定金的时候，要符合法律的的规定。 一、二手房定金一般交多少合适？ 定金交多少一般是根据二手房买卖两边的洽谈成果，并非越多越好。定金的数额不能超越主合同标额的20%，超越的部分不受法律维护…
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刚买二手房拆迁怎么办？刚买的二手房要拆迁
大多人在购买二手房的时候，都会看清楚购买房子的使用年限和周围情况，避免给自己造成不必要的麻烦和损失。而在实践过程中，意外总是会发生的，很多人在刚购买完二手房之后，购买的二手房就面临拆迁，搞得购买者不知所措。那么，刚购买的二手房面临拆迁，该怎么办呢？接下来小编为大家介绍相关知识，希望对大家有所帮助。 根据我国相关法律规定，当地的县级以上人民政府要…
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二手房拆迁怎么补偿？二手房拆迁补偿标准
在我们国家经济等方面的实力逐渐发展的阶段中，国内许多的地方为了加速当地的发展和建设，在当地人民政府的帮助下，渐渐地开展了一些房屋拆迁以及土地征收等建设工程，而在政策和计划的鼓励下，这些工程实施的范围和面积也得到了扩张，而在工程施工的同时，各种各样的问题和状况也都层出不穷，其中，有一部分的二手房也在拆迁的行列里，那么对于这种类型的房屋拆迁的时候，会怎么赔偿…
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二手房成交量下降 中资金融机构房贷增量递减
央行上海总部前天发布的2006年8月上海市货币信贷运行情况显示：中资商业银行人民币房地产贷款增量已连续两个月递减。 随着商业银行和房地产业相互之间依赖程度的加深，上海市房地产贷款受房地产交易量波动的影响较大。三季度以来上海市房地产市场成交量走势受宏观调控影响再度陷入低迷，二手房成交量大幅下降，一手房交易量增幅有限，中资商业银行房地产贷款增量已连续两个…
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二手房买卖如何避免户口纠纷？
问：二手房买卖如何避免户口纠纷？ 律师解答： 为避免房价、户籍管理、教育等因素，二手房买卖中的户口的这类纠纷，消费者在买卖二手房之前就应该了解清楚当地的户籍政策，是否可以迁入户口。那么问题来了，二手房买卖如何避免户口纠纷呢？接下来，由法律知识网网小编为您解答。 二手房买卖如何避免户口纠纷 (一)了解当地的户籍政策 不管是买还是卖二手房，…
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二手房的产权问题的注意事项？
问：二手房的产权问题的注意事项？ 律师解答： 如今我国经济发展迅猛，房地产市场发展蓬勃，关于房屋买卖的问题也越来越多浮显出来，很多人都会考虑二手房买卖，那么二手房的产权问题的注意事项有哪些呢？接下来，由法律知识网小编为您解答。 一、产权交易是否受限制 大多数这样的单位一般都不允许其职工向外人出售房屋，如果同意出售，应要求卖方提供其同意出售的…
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购买二手房可以贷款吗？
问：购买二手房可以贷款吗？ 律师解答： 在现实生活中很多人都选择购买二手房，因为新房价格比二手房要贵，那么，购买二手房可以贷款吗？下面法律知识网小编为您详细解答，希望对大家有帮助。 二手房可以贷款吗，分为以下两种情况： 一、可以贷款的二手房 一般办理银行贷款时，都要求二手房必须有房产证，俗称大红本；二手房房龄不超过30年，很多银行规定不…
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买二手房要交哪些税？
问：买二手房要交哪些税？ 律师解答： 现在很多人会选择买二手房，房屋买卖会涉及到税费问题。买二手房要交哪些税呢? 买二手房要交以下税费： 1、契税 (1)、对个人购买家庭少有住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税; (2)、对个人购买家庭第2套改善性住房面积为90平方…
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二手房过户费怎么算？
问：二手房过户费怎么算？ 律师解答： 如今随着房价一直居高不下，很多人都把目光投向了二手房市场。那么，在交易上二手房过户费怎么算呢？法律知识网小编为你答疑解惑。 二手房过户费怎么算，分为以下两种方式： 普通住宅：房产证不过2年的：营业税销售价格5%；1%的个人所得税；印花税0.1%；契税3%(第1次购买1.5%)。 已经满2年的普通住宅，免…
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二手房首付比例多少？
问：二手房首付比例多少？ 律师解答： 我们都知道在购买二手房时相对于新房来说，需要注意的事项还是比较多的，而且买二手房需要支付的手续也是很多的，甚至与对很多急着卖房子的人来说，也是急需用钱的，所以会需要全款购买的。那么，二手房首付比例多少？ 二手房的贷款的首付多少貌似每个城市都有所不一样的，那么咱就以北京的二手房的贷款的首付多少为例子给大家说明…
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二手房营业税怎么算？
问：二手房营业税怎么算？ 律师解答： 税收政策改革，给房地产这个行业带来了十分积极的影响。下面法律知识网小编为您解答二手房营业税怎么算，希望对您有所帮助。 买二手房营业税怎么算 １、二手房的营业税优惠政策的取消，使得个人购买两年以上不足五年的二手房房屋，交易成本提高了约定的购房合同款中的5.55％，能在一定程度上抑制一些投机的需求，对首次臵…
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二手房过户费有什么？
问：二手房过户费有什么？ 律师解答： 我们都知道如今购买新房政策越来越多，很多急着买房的人会选择二手房市场，所以现在二手房也是越来越火爆，但是买二手房最重要是要过户，过户是要收费的，二二手房过户费有什么？下面就来和法律知识网小编一起来看一下。 过户费用，根据2015年3月30日财政部近日的规定，从2015年3月31日这天起，由原先的满5年免征营…
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二手房买卖合同注意事项？
问：二手房买卖合同注意事项？ 律师解答： 二手房买卖合同是买卖双方当事人以二手房屋作为标的签订的房屋买卖合同，由于二手房存在的隐藏性问题较多，因此在签订二手房买卖合同时应注意一些细节，下面法律知识网小编将介绍二手房买卖合同注意事项。 二手房买卖合同注意事项： 1、必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的…
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2021二手房过户费怎么算？
问：2021二手房过户费怎么算？ 律师解答： 二手房过户费是二手房过户流程的一个重要环节，二手房过户费怎么算是二手房买卖注意事项中需要大家重点了解的一个问题，下面法律知识网小编带大家了解2018二手房过户费怎么算。 一、营业税 2016年营改增之后，称增值税，看房产证办出的年数，再判断是否能免征。 根据规定，个人转让住房，在2016年4…
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二手房购房合同范本？
问：二手房购房合同范本？ 律师解答： 现在房地产市场越来越火热，新房购置政策限制也越来越多，很多外地人口都会选择购买二手房，因为可以节省了时间和金钱等。那么在二手房交易过程中，我们签订买卖合同就至关重要，要仔细阅读清楚合同的条款，避免在日后出现不必要的纠纷。下面法律知识网小编为您提供一份二手房购房合同范本，希望能够帮助大家了解合同所涉及的具体内容，…
