贷款买房银行流水有什么要求?
不同的银行对申请房贷时所需提供的银行流水的要求也不同。但是有一点是不变的，银行流水中体现每月总收入，需要是房贷月供金额的2倍以上。
通常来说，每月连续稳定的高收入银行流水是最为理想。因此，银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。银行流水分为工资流水，自存流水和转账流水。工资流水就是你上班公司每个月固定时间公司打给你的工资;自存流水是你的本金存取;转账流水是你的账户和一些其他账户之间的转进转出流水。
银行流水不够怎么办?
买房贷款银行流水不够的解决办法：
一、自制银行流水
每个月固定日期将资金存入银行卡中，一定是同一账户。最好可以坚持半年，最少也要三个月。这样的流水多数银行都认可。这个方法非常适合有计划买房的朋友。
二、大额财产证明
这一点适用于名下有固定资产的人，可以向银行提供房产证、汽车所有证，或者大额保单、基金等等。这样可以充分证明你的还款能力，是否通过还要看你提供的凭证说服力有多大。
三、增加共同还款人
可以与父母或者配偶共同作为还款人，这样相当于有了担保人。最好选择配偶，因为父母年纪过大，贷款的年限受限。带好户口本等相关证件与家人共同去银行办理即可。
四、个税和社保代替
个别银行接受用社保、公积金缴纳证明等代替银行流水，以此来证明贷款人的固定收入，但不是每银行都接受，可以提前给银行致电咨询。
五、提高首付
如果银行流水和财产都无法满足要求，可以提高所购房产的首付。
银行是怎么审批流水?
1、银行流水是个人或者企业做贷款的必备资料，同时银行流水也可以作为一种证明材料，往往在发生劳务纠纷、债务债权经济纠纷时，可以用得到。这里要注意一点，作为证明材料时，银行流水打印出来后，必须要得到相应银行加盖银行工作章才行。
2、银行或者贷款机构看银行流水最主要的目的是看借款人的还款实力，比如说你没有上班，也没有其他国定的收入，账户银行流水额度不高，而且不规律，这种就很难贷到款。当然如果你有稳定的工作，每月固定日期有款项进账，单从账户的收支上，收入又远远大于每月开支。
3、放款机构就可以根据你具体的流水，比如每月进账的额度，总收入的额度，名下所有的账户综合判断，在满足其他要求可不可以给你放款，放款的额度，期限，什么利率标准等。
4、所谓的无效的银行流水就是指当天存钱当天取，不管你金额大小都是无效流水。举个例子：假如你把自己的工资卡作为银行流水的证明。但是每次发完工资后，你却第一时间把工资转到别的地方，那么这就不算有效流水。
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