律师解答：
购买拆迁安置房，手续与普通商品房是一样的。但是，如果想购买拆迁住宅的话，最好等卖方拿到房地产证明书后再进行交易。购房者在购买拆迁住宅时，必须对转让人（个人）有一定的了解。安置住宅交易时，必须注意该安置住宅是否享受政府补助金和相关限制。其次，检查卖方与开发人员签订的合同，转让时，要求对方将住宅和该住宅的所有权证明书、纳税收据等收到住宅所有权证明书的证明书交给你。同时，在交易与卖方签订拆迁住宅购买合同，明确约定双方处理所有权的时间、违约责任的处理方法等，对方违约时可以退房，保护自己的合法权益。
相关法规
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
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