律师解答：
目前，国家对摊位面积没有明确规定，必须控制在哪个区间范围内。一般多层住宅的摊位面积约为10％～13％，18层以下的板式住宅摊位约为13％～15％，点式大楼摊位多为15％～17％，30层以上的住宅电梯数量增加，摊位通常为25％左右。不应计算公共建筑面积：1、作为独立使用空间销售或租赁的地下室、车棚等，不应计算公共建筑面积部分。2、作为人防工程的地下室也不计入公共建筑面积。3、楼梯下方空间楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。4、公共通道临街楼房．挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱，是否有维护结构，均不计算建筑面积。5、与室内不相通的类似于阳台．挑廊．檐廊的建筑，不计算建筑面积。
相关法规
《房屋买卖合同司法解释》第四条
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