公摊
-
2021房屋公摊面积怎么计算？
问：2021房屋公摊面积怎么计算？ 律师解答： 房屋公摊面积我国没有明确的法律法规，所以也成为了在房产交易过程中争执的问题之一，那么，2021房屋公摊面积怎么计算呢？下面法律知识网小编为您详细解答，希望对大家有帮助。 1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。 2、多功能综合楼，须先求出整…
-
关于公摊面积国家标准
问：关于公摊面积国家标准 律师解答： 共享面积的国家标准是《商品房销售面积计算和公共建筑面积共享规则》，适用于商品房销售和产权登记。《商品房销售面积计算和公共建筑面积共享规则》第五条规定，商品房按套或单位销售，商品房销售面积为买方购买的建筑面积（以下简称建筑面积）与应共享的公共建筑面积之和。商品房销售面积＝建筑面积 分摊的公用建筑面积。《商品房销售…
-
哪些面积分摊是不合理的?公摊面积怎么计算?
哪些面积分摊是不合理的? (1)开发商不能把与本幢楼不相连的公用建筑面积分摊到购房人身上。商品房公用建筑面积的分摊是以幢为单位的，分摊的公用建筑面积为本幢楼内的公用建筑面积。 (2)小区会所属于经营性用房且又是独立使用空间，所以不应分摊给购房人。 (3)仅为部分人使用的设施不能算入全楼的公摊面积。 (4)为小区服务的经营性或管理性用房不能…
