租房退租房东不退租金，租户可以先与房东协商，如果协商不成的，租客可以到当地有管辖权的基层人民法院申请诉讼解决退租的纠纷。租房退房违约金是多少要看租房合同约定。如果租房合同中有记载关于违约金的事项，那么就按照合同中的规定去处理，如果没有记载相关的事项那么就不需要支付违约金。
一、租房退租房东不退租金怎么办
租房退租房东不退租金，如果自己只是提前退租，没有其他纠纷的情况下，房东不予退还租金，首先要和房东讲明法律依据协商解决，如果房东仍然不给退房租，可以到基层法院申请诉讼解决纠纷。
二、租房退房违约金是多少
租房退房违约金是多少要看租房合同约定。合同条款应该对此有所约定，有约定从约定。租房合同没有写违约金的，提前退房不涉及赔偿违约金的问题。《民法典》第二百一十二条 定义租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
三、租房退租流程是怎样的
租房退租流程是：
1.必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可。
2.租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租。
3.提前交了租金没有住满，跟业主商量推多交房租，扣留押金。知芒网提醒你，如果在租房钱有退房协议，可以找到新租客退押金跟剩余租金。
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