业主
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民法典关于房屋未验收,工程没验收，甲方没结算，乙方锁门算违法吗?
工程没验收，甲方没结算，乙方锁门算违法吗？ 施工单位未竣工验收，说明未办理移交手续，产权还不是业主的，乙方就锁门是违法的。这是侵害民事权益，应当依照《民法典》承担侵权责任。 民法典关于未收房的要交物业费吗？ 业主虽然没入住，但是物业公司依照合同向业务所在的小区的公共位置正常进行了物业服务，履行了合同…
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民法典关于小区绿地改建,改变建筑物共有部分需经谁同意?
改变建筑物共有部分需经谁同意？ 《民法典》规定，改变建筑物共有部分的用途或者利用建筑物共有部分从事经营活动，需要经( )同意。 A. 专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决;经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表決人数四分之三以上的业主同意 B. 专有部分面…
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物业管理合同（物业管理合同需要与每位业主签吗）
物业服务合同包括哪些内容 物业管理服务合同应当包含以下内容：总则、委托物业管理事项、物业管理服务费用、合同双方的权利与义务、物业管理服务质量、合同期限、违约责任、附则等。 【法律依据】 《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业…
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民法典关于车位的 原文,民法典对小区停车收费有什么规定?
民法典对小区停车收费有什么规定？ 小区停车费问题一直是广大业主较为关注的话题，其中的关键点就在于小区的车位所有权到底归谁！谁拥有车位的所有权谁就能够决定车位是否出售或出租。 对于提出问题的建议是，如果能够办理车位不动产权证书，那么是可以放心购买的，如果不能办理车位不动产权证书，那么建议不要购买该车位…
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民法典门面使用范围,民法典对商铺有什么规定?
民法典对商铺有什么规定？ 民法典对商铺的租赁有明确的规定。 民法典第七百零五条规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 民法典关于商铺门前停车位规定？ 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的…
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民法典通信设施建设民法典中对村民资格认定的条件
民法典中对村民资格认定的条件？ 村民资格以户籍为准。拥有本村户籍，即享受本村村民的各项权利，承担村民义务。 我国的农民也属于国家公民的一员，享有广泛的权利，根据《宪法》规定我国公民的基本权利，主要包括以下几个方面： （一）法律面前一律平等。 （二）政治权利和自由，包括选举权和被选举权，言论、出版、集…
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民法典通信设施建设民法典外墙瓷砖脱落责任划分
民法典外墙瓷砖脱落责任划分？ 小区外墙脱落责任归属分情况如下： 1、如果房屋在保修期内发生问题，则由施工单位无偿修复。如果超过保修期，则由物业公司负责修复，修复的费用可以从房屋维修基金中开支，当然申请维修基金也有相关规定。 根据《房屋建筑工程质量保修办法》限定，在正常使用下，房屋在保修期内的，维修花…
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民法典关于空调外机权属，空调室外机掉落哪个负责？
空调室外机掉落哪个负责？ 空调外机高空坠物谁来承担责任？ 一般由侵权人承担责任。小区里高空坠物致人损害的民事责任, 由坠物的所有人或管理人承担;如果所有人或管理人不明确，由建筑物的所有人或管理人承担连带责任，但能够证明自己没有过错的除外。 《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千二百五十四条：…
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物业费收费标准2021新政策（宁夏物业费收费标准2021新政策）
物业费收费标准2021新政策空置房 物业费收费标准2021新政策空置房标准如下： 1、以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费； 2、已经购买了但是还没有入住的业主，一年之内的按照物业管理公共性服务费标准的50％来交纳，同时…
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维修基金民法典第几条,2022年购房维修基金怎么算?
2022年购房维修基金怎么算？ 一、2022年房屋维修基金标准的规定 （一）法律规定 按照《民法典》和自2008年2月1日起施行的《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司或管理…
