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民法典规定物业公司多少年自动退出？ 《中华人民共和国民法典》关于物业公司退出的规定是物业合同被撤销后，物业合同自终至终不具有法律效力，如果一方过错造成合同撤销的，无过错方可以请求赔偿。 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的…

2021年民法典最新规定房屋受到外力冲击倒塌如何赔偿？ 二O二一年民法典，最新规定房屋受到外力冲击，发生倒塌如何赔偿？ 具体问题视情况而定，举例说明一下:看外力的来源，若是山洪暴发，冲击导致的，则国家会补偿一部分，剩下的自己负担，若是受到外力撞击，比如某人操作不当，车辆碰撞引起的，则由其赔偿或者是保…

民法典占有编？ 我在《民法典对恶意占有的保护》中，讲了民法典对恶意占有的保护措施：无论什么人，哪怕是原物主，也不得侵害占有人对占有物的恶意占有，否则就要承担返还原物、排除妨害、消除危险、损害赔偿等民事责任。文章发表后，不少人认为，不义之财，取之何妨？不明白民法典为什么要保护恶意占有。虽然我进行了个别…

民法典解除物业合同的解读？ 《民法典》第九百四十二条：物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。 对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应…

2021年民法典老人犯罪怎样处理？ 根据具体的年龄以及案情定罪。75周岁以上老人犯罪判处刑罚：《刑法》第十七条之一规定：已满七十五周岁的人故意犯罪的，可以从轻或者减轻处罚;过失犯罪的，应当从轻或者减轻处罚。第四十九条审判的时候已满七十五周岁的人，不适用死刑，但以特别残忍手段致人死亡的除外。第七十二条…

民典法物业管辖范围？ 民法典物业管辖范围为建筑规划红线内公共区域 民法典关于小区规划红线内的权属 第二百七十四条 【建筑区划内道路、绿地等的权利归属】建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。 建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的…

怎么让业委会真正负起责任来？ 以实战经验来回答这个让人无奈的问题就是：业委会很难真正负起责任来！ 首先：业委会只是业主大会的执行机构，本身没有决策权，没有明确待遇，更没有执法权，其处境本身就十分尴尬。试想，有几个小区业主大会形成的决定是真正代表业主真实想法的？又有几个业主大会是程序和过程是完全合法的…

物业公共区域收益如何分配？ 小区的公共收益如何使用及用途 (1)用于补充专项维修资金; (2)通过业主大会全体业主投票决定，可以用于： ①维修、更新、改造、增设共用设施设备; ②业主公益活动的开展; ③业主委员会、业主监事会的工作经费和补贴; ④邀请第三方对业主委员会的工作经费和经营性收益进行审核所…

民法典与民众有那些习习生活相关？ 在两会期间，人们对于民发典的关注度就居高不下，那么民法典与我们有什么息息相关的呢？ 民法典，是对我国现行的、制定于不同时期的民法通则、物权法、合同法、担保法、婚姻法、收养法、继承法、侵权责任法和人格权方面的民事法律规范进行全面系统的编订纂修，于2021年1月1日全面…

小区住户失火，消防救火用了不少水，物管向各住户收水费，合理吗？ 最近网上有一个热帖：有网友反映家里着火了，报了火警，消防队灭火之后，物业让他交五万块钱的救火水费，他询问到底该不该交？对于这个问题，大家众说纷纭。 这个问题跟今天的问题有相似，也有不同之处。那么，如果业主家里失火了，报了119，消防队员…