业主

民法典业主参与表决怎么理解？ 规定小区的重大事项需要业主参与业主大会的表决，超过2/3的才能通过。 业主委员会投票的法律规定？ 竞选业主委员应符合下列条件 1、具有完全民事行为能力的业主； 2、严格遵守国家有关法律、法规； 3、严格遵守业主大会议事规则并模范履行业主义务； 4、热爱公益事业，责任心强…

在没有业委会的情况下，可否直接召开业主大会投票决定小区事项？ 有物业单方面以短信，微信，电话，上门征求签字等方式代替没有业委会的小区决定涨物业费，他们千方百计骗取同意涨价签字，并且卑鄙的采取让住别墅的不涨价，还给他们好处，让他们参与住高层业主物业费涨价投票。街道不支持他们的作法，说是不具备召开业主大…

上海维修基金2021年新规？ 1.财政部《住宅专项维修资金会计核算办法》规定，自2021年1月1日起，在第一个实施日，公司应当按照《办法》的规定设立新账户，对原账户中的资产、负债和净资产的期末余额进行重新分类并转入新账户，以《办法》的会计基础调整新账户的期初余额。《办法》第一个报告年度无需编制上一年…

房屋维修管理条例全文？ 1 房屋维修管理制度的制定 在房屋维修管理过程中，需要制定一系列规章制度，其中包括定期检查维修制度、巡回检修及抢修制度、房屋维修管理的责任范围制度和定期保养、修缮制度。 2 定期检查维修制度 定期检查维修制度包括定期普查制度、冬雨检查制度以及大风、大雨雪、有感地震以后的临时检…

屋顶上种菜物业会管吗可不可以去种植的呢？ 《物业管理条例》明确规定，公共区域使用权归全体业主所有，使用需要经过全体业主超过2/3的人通过方可。《物权法》规定，多层、高层楼房顶层屋面属于公共区域而非个人权属。建议你不要种植，大家都这么做，好好的一个社区就变成种植基地了!再说屋顶是有防水层的，未经过正规…

您那里老旧小区加装电梯了吗？如何操作的？三楼以下不让装怎么办？ 我们这里老旧小区加装电梯还没有全面启动。我所在的小区就是老旧小区，楼高七层，我住六楼，一直没有电梯，老年人上下很不方便。大家想自筹资金加装电梯，可三楼以下（不要他们出资）说什么都不同意，楼上有高龄老人的住户，出行极为不便 请教大家，有什…

民法跟民法典的区别？ 民法典是指在采用成文法的国家中，用以规范平等主体之间私法关系的法典。民法典是以条文的方式，以抽象的规则来规范各式法律行为、身份行为。 有的民法典会酌采习惯法作为补充规范的方式，此外也多半规定以当事人间私法自治的方式弥补各种法规的不足。 民法是调整平等民事主体的自然人、法人及其他…

民法典第279条件的内容是什么？ 根据《民法典》第279条的规定，住宅商用最起码应当符合两个条件，一是符合法律、法规及管理规约；二是征得有利害关系的业主同意。两个条件分别来说： (一)符合法律、法规及管理规约 对于住宅商用的审批程序，并没有法律法规的专门性规定，但是依据《中华人民共和国城乡规划法》第…

民法典包括安全生产法吗？ 不包括，只包括自然人的一生。安全生产法是针对企业的。 2021年发生事故民法典能实施吗？ 2021年1月1日起，《中华人民共和国民法典》正式施行。对于发生在2021年以后的民事纠纷，无疑适用民法典规定。但是，发生在2021年1月1日以前的民事纠纷，也同样适用民法典规定吗？2…