物业
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郑州市物业管理条例（郑州市物业管理条例2022）
郑州市物业管理条例 第一章 总则第一条 为规范物业管理活动，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》等有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本条例。第二条 本条例所称物业，是指已建成投入使用的房屋建筑及其附属的设施、设备和相关场地。 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企…
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物业承包,如何才能承包小区物业?
如何才能承包小区物业？ 开发商属于房地产开发者，在房屋没有售出之前开发商就是业主，在房屋售出之后住户就是业主，而物业公司就是围绕“业主”进行服务的。 实际上很多物业公司与开发商是有关系的，而这种关系有两种，一种是从属关系，一种是合同关系，第一种意味着物业公司是开发公司的子公司；第二种意味着开发商与物业是合作关系。 而这类物业公司实际上不用主动承包小区，而是由…
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前期物业,什么是前期物业?
什么是前期物业？ 前期物业费服务合同，是指在业主入住未超过两个三分之二的条件下，由政府主导，房开公开招标或者协议选聘物业公司，作为业主大会成立并选聘新的物业公司为止的一个物业服务过程。 所谓前期，是因为这个阶段的业主入住率并未超过三分之二，且也很难判断是否可以超过法定的三分之二，所以在物业前期管理办法里面是如此规定的。 这个合同，就叫做前期物业服务合同。 前…
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无业人员养老保险,无业（失业）如何购买养老保险?
无业（失业）如何购买养老保险？ 没有工作的人也可以缴纳养老保险，可以交纳灵活就业身份的形式的养老保险。 不过一定要达到15年缴费记录，在你达到法定年龄就可以办理退休了。 无业（失业）如何购买养老保险？ 谢邀回答！ 看了一下情况介绍，内心很含酸。像你这种情况，无工作，无经济来源，自身生存都很困难。还想交养老保险，想法很好，但交保险需要钱呀？ 如果资金很困难，我…
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黑恶势力,物业黑恶势力定性标准?
物业黑恶势力定性标准？ ①在物业管理领域特别是对以恐吓、威胁、暴力等黑恶势力行为破坏他人财产、侵犯人身安全的”黑中介”、”黑物业”，纠集社会闲散人员插手小区物业服务公司更换，进行圈地收费的黑恶势力； ②在小区建筑材料供应、运输等环节，以恐吓、威胁、暴力等黑恶势力行为强揽工程； ③采取贿赂、暴力、欺骗、威胁等手段…
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答辩状范文,因物业不作为拒交物业费的答辩状?
因物业不作为拒交物业费的答辩状？ 辩人：李XX，女，XX年XX月XX日出生，住XX市XX路3XX号B附楼1xA。 被答辩人：XX物业管理有限公司，住所地：xx市XX区振华路XXX大厦XX楼。 法定代表人：XXX。 答辩人与被答辩人物业服务合同纠纷一案，针对被答辩人的起诉，现提出如下答辩意见，望合议庭予以采信： 一、 二…… 综上所述，鉴于被答辩人提供物业管理…
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2021年民法典物业管理最新条例,7月1日民法典物业管理费规定?
7月1日民法典物业管理费规定？ 物业管理费收取标准2021最新规定是什么 《民法典》第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。 物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。 每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布…
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2021年民法典物业费收费标准,7月8日开始执行新的物业收费标准?
7月8日开始执行新的物业收费标准？ 1、物业费收费标准2021新政策多少钱，2021物业费标准分为一级（每平米每月1元）、二级（每平米每月0.75元）、三级（每平米每月0.35元）、四级（每平米每月0.25元）四个标准，每个地区的收费标准会结合当地的实际情况来确定，物业公司必须按合同要求来执行才可向业主收取相对应的费用； 2、物业费收费标准2021新政策空置…
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《民法典》物业管理,2020年民法典对物业的规定?
2020年民法典对物业的规定？ 第一：业主有着拆换物业管理的支配权。 《民法典》第284条要求，业主有权利拆换物业服务公司或施工单位依规聘请的别的管理者。 第二：业主有着公共性一部分形成的盈利的所属。 《民法典》第282条明文规定，施工单位造成的收益，应用业主公共性一部分的物业服务公司或别的管理者，扣减有效费用后，归业主一共有。  第三：占有业主公共性路面…
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民法典物业篇,2021民法典物业费?
2021民法典物业费？ 第一：业主有着拆换物业管理的支配权。 《民法典》第284条要求，业主有权利拆换物业服务公司或施工单位依规聘请的别的管理者。 第二：业主有着公共性一部分形成的盈利的所属。 《民法典》第282条明文规定，施工单位造成的收益，应用业主公共性一部分的物业服务公司或别的管理者，扣减有效费用后，归业主一共有。  第三：占有业主公共性路面或别的地…
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安徽省物业管理条例,安徽省物业管理条例中有规定未入住的房屋物业费如何收取吗?
安徽省物业管理条例中有规定未入住的房屋物业费如何收取吗？ 物业费肯定能收的，按照国家物业管理条例，未入住的房屋按物业费用的7折收取。 但是，这里面有一点需要注意的是，怎么样区分业主是否入住，入住的依据是什么？有些地方是按照装修算起，有些地方却不是按照这样的，每个地方出台的物管条例又有不一样的界定标准，所以，要研究下地方法规及政策。 可能很多人认为，没入住还要…
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物业税如何征收（商业物业房产税如何征收）
物业税征收标准的确定 目前，公众最关心就是现有的房产要不要缴纳物业税?虽然专家解释称即使开征物业税，也是对政策实施后出售的房屋进行征收，因为目前的房屋在购买时已支付“土地出让金”，国家不可能要求已经购房的市民退“出让金”再缴物业税，更不可能重复征税。但是，二手房出售时要不要缴物业税，新购住房物业税如何征收等问题还是困扰着很多市民。而人们最关心的物业税起征点、…
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物业法全文,关于物业的成立的法律法规?
关于物业的成立的法律法规？ 物业管理条例 (2003年6月8日中华人民共和国国务院令第379号公布 根据2007年8月26日《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》第一次修订 根据2016年2月6日《国务院关于修改部分行政法规的决定》第二次修订 根据2018年3月19日《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》第三次修订) 新物业法管理条例？ 《物业管理条例…
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小区的违章建筑归物业管吗？小区物业有权管理违建吗
我们知道物业公司是专门从事地上永久性建筑物，附属设备，各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理，为住户提供优质的生活环境，他属于服务业，他只是住户依照相关法律法规签订合同对住户提供相关服务的一个商业组织，他是没有权利去管理小区违章建筑的。那么很多朋友就会产生疑问，那小区里的违章建筑归谁管呢？ 在我国对于违章建筑是有专门的部门去管理的，主要是由县…
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前期物业管理服务协议（前期物业管理服务协议示范文本）
前期物业服务合同文本 物业 服务合同 是由业主或开发商与物业管理公司在平等自愿基础上签订的，物业服务合同是怎样的?以下是我为大家整理的物业服务合同 范文 ，欢迎参考阅读。 前期物业服务合同文本1 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 身份证号码： 家庭住址： 联系方式： 根据《中华人民共和国合同法》规定，甲、乙双方经协商就沈阳市丰丰源商贸中心(大西农贸市场)物…
