物业
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小区的违章建筑归物业管吗？小区物业有权管理违建吗
我们知道物业公司是专门从事地上永久性建筑物，附属设备，各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理，为住户提供优质的生活环境，他属于服务业，他只是住户依照相关法律法规签订合同对住户提供相关服务的一个商业组织，他是没有权利去管理小区违章建筑的。那么很多朋友就会产生疑问，那小区里的违章建筑归谁管呢？ 在我国对于违章建筑是有专门的部门去管理的，主要是由县…
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物业强拆商铺违法吗？物业可以强拆违建吗
在我国政府为了能更加方便的管理相关城市，会设立非常多的部门，各个部门各司其职，管理着相关的事宜，因此就强拆这个问题，也是会有相应的管理部门和执行部门。而在城市中，很多的小区也会有相应的物业来管理，这里就会有人询问：物业强拆商铺违法吗？ 其实物业在小区来说属于“服务”也属于“管理”，对于小区里的各种事宜都需要管理，出现问题也要去针对性的处理。而如…
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小区违章建筑的界定？物业可以管理小区违建吗
行政单位经常接到小区群众的举报，说是在自家小区之内发现了违章建筑。在接到群众举报之后，行政单位要做的事情就是第一时间赶到现场对违章建筑进行认定，处理群众的举报。要帮助大家了解相关知识，今天我们就来聊一聊，小区违章建筑的界定。 在小区的范围之内，其实违建的力度都不大，无非就是在顶楼阳台上搭建露台阳光房，或者是在阳台边搭建雨棚。虽然这些违章建筑都并…
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物业管理师报考条件？
问：物业管理师报考条件？ 律师解答： 物业管理师顾名思义就是指从事物业管理工作的专业管理人员。但是该考试由于在2015年被列入取消行政审批项目列表，目前考试暂停。是否恢复考试尚不明确。下面法律知识网小编详细为您介绍：物业管理师报考条件有哪些？ 物业管理师报考条件具体如下： （1）凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，恪守职业道德，并具备下列…
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物业停电不交水怎么办
问：物业停电不交水怎么办 律师解答： 业主不支付物业费停水停电的，可以向法院起诉，要求物业恢复水电。但业主违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不缴纳或拒绝缴纳物业服务费的，业主委员会有权督促其限期缴纳；逾期不缴纳的，物业管理企业可以向人民法院提起诉讼。 相关法规 《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与…
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物业维修基金缴纳方法？
问：物业维修基金缴纳方法？ 律师解答： 物业维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房（包括经济适用住房）和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。那么物业维修基金缴纳方法是什么呢？法律知识网小编为您答疑解惑，希望对您有所帮助。 物业维修基金缴纳方法： 为加强住宅共用部位、共用设施设备维护基金的管理，维护房屋产权人和使用人的…
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关于物业问题，诉讼费怎么算
问：关于物业问题，诉讼费怎么算 律师解答： 物业纠纷是由于物业公司与业主之间的利益冲突造成的务按时缴纳物业费，物业公司有责任提供物业管理。当发生物业纠纷时，双方协商解决是最快的方式。如果协商不成功，可以提起诉讼，那么如何计算起诉物业纠纷的诉讼费呢？？根据《诉讼费用支付办法》的规定，案件受理费按照下列标准支付：（一）财产案件按照诉讼请求的金额或者价格…
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家庭财产丢失物业怎么赔偿
问：家庭财产丢失物业怎么赔偿 律师解答： 物业管理没有失职的，不应当赔偿家庭财产损失。物业公司根据双方签订的物业合同提供物业服务。除非物业服务合同中有明确的房屋保管和财产保管协议，否则不能追究责任。 相关法规 根据国务院《物业管理条例》第三十六条规定：“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约…
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墙皮脱落物业有责任吗
问：墙皮脱落物业有责任吗 律师解答： 物业有责任进行管理与维护。如期发生伤人事件，则须承担责任。内墙墙皮脱落属于房屋质量问题，由开发商负责维修，物业可以协助联络但不负有维修义务。外墙墙皮脱落亦属于房屋质量问题，应由物业公司代表业主要求开发商维修，物业公司不履行义务的，业主可以督促。物业公司没有维修责任，业主应当缴纳物业服务费。 相关法规 《中华…
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2021年物业委托经营合同范本【最新版】
委托经营是指受托人接受委托人的委托，按照预先约定的合同，对委托的对象进行经营管理的行为。有些小区或大厦也会将物业交给专业的公司来管理经营，那物业委托经营合同要怎么写呢？下面，小编为您带来相关内容，欢迎阅读。 2021年物业委托经营合同范本【最新版】 甲方(委托方):____________________ 乙方(受委托方):_________…
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2021年物业委托合同范本【官方版】
物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业合同是怎样的呢？欢迎阅读 2021年物业委托合同范本【官方版】 第一章 本合同当事人 第一条 甲方(业主)：___________________________…
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最新物业委托合同范本【正式版】
物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业合同是怎样的呢？欢迎阅读 最新物业委托合同范本【正式版】 第一章 本合同当事人 第一条 甲方(业主)：_____________________________ …
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最新物业委托经营合同范本【标准版】
最新物业委托经营合同范本【标准版】 甲方(委托方):____________________ 乙方(受委托方):__________________ 为加强小区(大厦)的物业管理,保障房屋和公用设施的正常使用,为业主创造优 美整洁、安全、方便舒适、文明的居住环境,根据_______市物业管理方面的法规和政策经双方友好协商,达成如下协议,以便共…
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小区顶楼漏水物业负责吗?2022小区顶楼漏水维修费谁承担?
小区顶楼漏水物业负责吗? 屋顶漏水且屋顶的保修期已经届满，物业应当负责。 根据《建设工程质量管理条例》第四十一条的规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。 《物业管理条例》第五十五条规定，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配…
