交房
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问答：收房后迟迟拿不到这种怎么办?
开发商已经向购房者交付房屋,但迟迟没有将办理权属登记的材料报给房地产主管部门备案,导致购房者无法办理房产证。 问：跟老公一起买了房子，都收房了，住进了新家，但是却一直美誉拿到房产证，遇到这种情况，我们该怎么办呢? 答：针对上述这种情况，超过合同规定的办证时间还不能拿到房证，就得通过有效途径维护合法权益。首先，和开发商协调交涉，什么原因造成不能按期办理房证，还…
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政府拆迁不交房怎么办？拆迁不给房怎么办
现如今我们国家经济等方面的实力都在稳定的增长之中，国内很多的地方也努力的建设着，这也就让很多地方在当地政府政策的支持下，相继的开展了一些房屋拆迁和土地征收等建设工程，这一点相信绝大多数的老百姓们在生活中也发现了，但是在这些工程实施的过程中，也是引发了不少的问题和纠纷，其中，拆迁方不交房的情况就时有发生，那么被拆迁人遇到这种情况应该怎么办呢？ 根…
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开发商未完工交房找哪一个部门
问：开发商未完工交房找哪一个部门 律师解答： 目前，业主在开发人员提供住宅时，对新住宅的检查也有疏忽的现象，随意在开发人员提供的住宅交接表上签字，之后可能会发生很多维权问题。我们必须认真对待开发人员的交房手续。如果开发没有完成，我们应该找谁？根据《中华人民共和国建筑法》以及《建筑工程质量管理条例》之规定，开发商交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的…
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开发商迟延交房，开发商应怎样处罚
问：开发商迟延交房，开发商应怎样处罚 律师解答： 根据我国相关法律法规，房屋所有权的取得应以房地产部门发行的房屋所有权证为基准。因此，如果合同中没有约定房间的履行标准，或者约定不明确，就必须以房屋所有票获得的时间为房间的交付时间。因此，住宅建设完毕，通过竣工检查，但在约定期限内没有制作住宅生产票，构成延期住宅交付行为的，可以通过以下处理（1）延期交…
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交房逾期有什么后果违约责任
问：交房逾期有什么后果违约责任 律师解答： 《最高人民法院审理商社买卖合同纠纷案件适用法律几个问题的说明》第16条：当事人以约定违约金过高为理由要求减少的，应以违约金超过损失的30％为基准适当减少的当事人以约定违约金低于损失为理由要求增加的，应以违约损失为基准确定违约金额。第十七条：商社买卖合同没有约定违约金额或损失赔偿金额的计算方法。违约金额或损…
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缴纳交房时的税费都有哪些
问：缴纳交房时的税费都有哪些 律师解答： 商社交易税主要包括5点：1、权利税。2、住房维修基金。3、物业管理费。4、权利登记费。5、交易手续费用。商品房交易税费是指购买新房时候应该交的费用，新房交易税费只有契税，首套房90平以下1％，90平以上1、5％，再就是维修基金，开口费等；新房首套房要交的税务大概在房产总价的1％。 相关法规 《房屋买卖合…
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没有交房的房子可以卖出去吗
问：没有交房的房子可以卖出去吗 律师解答： 如果还没有交房间，如果有房地产证明书，可以卖房子，但是如果没有交房间，也没有房地产证明书，就不能卖房子。因为没有办理房地产证明书的房子不能办理户口手续。 相关法规 《城市房地产转让管理规定》第六条 其他人还看了： ★ 在工厂上班手指没有了在工厂里摔伤了, 怎么赔偿, 需要什么证明吗? ★ …
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迟延交房完了能解除合同吗
问：迟延交房完了能解除合同吗 律师解答： 如果双方签订的《买卖合同》约定延迟交付房款，卖方可以解除合同，卖方可以直接要求解除合同；如果没有约定，卖方需要先催促买方支付房款，买方在履行期内或催告后三个月的合理期内仍未支付房款，卖方可以要求解除合同。卖方要求解除合同，必须书面通知对方，买卖合同到达对方时解除。如果对方有异议，在异议期内或解除通知到达后3…
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交房时发现与原宣传不一样怎样维权
问：交房时发现与原宣传不一样怎样维权 律师解答： 其他人还看了： ★ 未婚上户时必须需要上户人亲子鉴定吗 ★ 请问社保能退吗 ★ 属于非法分包的项目有哪些？
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《房屋租赁合同》签订不交房应怎么办
问：《房屋租赁合同》签订不交房应怎么办 律师解答： 其他人还看了： ★ 未婚上户时必须需要上户人亲子鉴定吗 ★ 请问社保能退吗 ★ 属于非法分包的项目有哪些？
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卖家逾期交房怎么处理
问：卖家逾期交房怎么处理 律师解答： 双方签订合同后，如果没有约定的原因或买方的原因，卖方可以不交房。如果卖方逾期腾出房屋，买方可以根据合同向卖方主张违约责任，或者向卖方主张因逾期交房而增加的租赁费用赔偿。 相关法规 《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 …
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未合同约定延期交房违约金是如何计算
问：未合同约定延期交房违约金是如何计算 律师解答： 未约定延期交房的，可以根据造成的损失主张违约金。当事人一方延期交房造成对方损失的，损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失。当事人未约定违约金金额的，可以协商确定。 相关法规 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约…
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开发商延期交房费用怎么算
问：开发商延期交房费用怎么算 律师解答： 逾期违约金一般在1％－1‰之间约定的违约金按房价总额计算的消费者没有损失不能成为开发者免责的理由。约定的逾期住宅违约金必须按合同支付。除非开发人员有地震、战争等不可抗力原因，否则可以立即履行通知义务，否则不承担逾期住宅违约责任的逾期住宅违约金如何计算没有明确的约定，逾期住宅使用期间应由主管部门公布或有资格的…
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开发商延期交房可以不让吗
问：开发商延期交房可以不让吗 律师解答： 开发商可以赔偿延期交偿。购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金的，可依据合同约定的金额赔偿；没有约定或约定不明的，可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间赔偿。 相关法规 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条 其他人还看了： ★ …
