交房
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怎样收房验房（交房验房流程）
新房收房时应如何验房？ 跟大家分享一些容易被忽略但是又很重要的项目。 验收前小锤子和尺子是最最基本的标配。 网上有很多验收的表格，大部分人按着表格一项一项去验收就可以了。当然也有一些是比较容易看了一眼就以为没问题，或者是感觉无从检测的。我主要是写一下这些。 1、感受水电位使用的合理性和便捷度 大多数人一门新家门，就开始按表格一项一项去验收，往往忽略了先整体做…
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交房需要注意什么,房子交房验收需注意事项?
房子交房验收需注意事项？ 房屋交易是一个非常复杂的流程，新房竣工后，开发商通常都会让业主进行房屋的验收，那么交房验收需要注意什么呢？ 一、交房验收需要注意什么呢 1、先检查门，保证周围没有开裂并且开关顺畅。 2、检查顶层、墙面，保证没有开裂，并且表层平整，阳台附近也没有水渍、污染等等。 3、检察窗户，保证玻璃没有裂纹、松懈的问题。 4、检查卫生间、厨房的墙壁…
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验房程序,交房流程验房流程?
交房流程验房流程？ 交房验收流程有哪些 1、要确认收房流程，开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。 2、可领取收房验房表，业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。 3、要综合验收，业主对新房做综合验收，即重要的验房环节。 4、问题解决方案，业主就验收中存在…
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违约金比例（延期交房违约金比例）
合同违约金的比例有哪些？ 违约金比例的规定一般设定为合同标的额的20%，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%，具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。 【法律依据】 《民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，…
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民法典中交房的程序规定，民法典中新房交房的法律法规？
民法典中新房交房的法律法规？ 我国民法典对商品房交付适用于不动产交付的规定。根据我国民法典相关规定，商品房属于我国法律定义的不动产，因此对于不动产的设立、变更、转让和消灭均需要依法登记而产生效力，若是为登记则不发生效力。对于商品房的交付还需要让工程竣工验收合格、取得竣工验收备案等条件，其次商品房面积还需要完成最终的测绘。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 …
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开发商延期交房（开发商延期交房不赔偿违约金怎么办）
开发商延期交房怎么办？延期交房如何维权？ 开发商延期交房是再正常不过的事情了，但是买了房子拖着不交房确实也很让人不爽。按照规定，开发商交房是有期限限制的，如果开发商延期交房的话，我们应该怎么办呢？ 开发商延期交房 是再正常不过的事情了，但是买了房子拖着不交房确实也很让人不爽。按照规定， 开发商交房 是有期限限制的，如果开发商延期交房的话，我们应该怎么办呢？ …
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交房时发现与原宣传不一样怎样维权
问：交房时发现与原宣传不一样怎样维权 律师解答： 其他人还看了： ★ 未婚上户时必须需要上户人亲子鉴定吗 ★ 请问社保能退吗 ★ 属于非法分包的项目有哪些？
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《房屋租赁合同》签订不交房应怎么办
问：《房屋租赁合同》签订不交房应怎么办 律师解答： 其他人还看了： ★ 未婚上户时必须需要上户人亲子鉴定吗 ★ 请问社保能退吗 ★ 属于非法分包的项目有哪些？
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卖家逾期交房怎么处理
问：卖家逾期交房怎么处理 律师解答： 双方签订合同后，如果没有约定的原因或买方的原因，卖方可以不交房。如果卖方逾期腾出房屋，买方可以根据合同向卖方主张违约责任，或者向卖方主张因逾期交房而增加的租赁费用赔偿。 相关法规 《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 …
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未合同约定延期交房违约金是如何计算
问：未合同约定延期交房违约金是如何计算 律师解答： 未约定延期交房的，可以根据造成的损失主张违约金。当事人一方延期交房造成对方损失的，损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失。当事人未约定违约金金额的，可以协商确定。 相关法规 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约…
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毛坯房交房注意事项（毛坯房交房注意事项有哪些）
毛坯房收房验房注意事项有哪些 一、毛坯房收房验房注意事项有哪些 (一)毛坯房的验收首先是门窗质量。 门的密封度可以用一张厚一点的纸来检查，把纸塞到门缝中，之后把门关上扯一下纸，如果扯不出来说明这个门的密封度好。另外把门打成90度角，之后看看是否能够自动合上。 窗户主要看看有没有划痕、磕碰、缺损，五金件是否灵活、滑润，现在大部分用的是隐性纱窗，这部分是最容易出…
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开发商延期交房费用怎么算
问：开发商延期交房费用怎么算 律师解答： 逾期违约金一般在1％－1‰之间约定的违约金按房价总额计算的消费者没有损失不能成为开发者免责的理由。约定的逾期住宅违约金必须按合同支付。除非开发人员有地震、战争等不可抗力原因，否则可以立即履行通知义务，否则不承担逾期住宅违约责任的逾期住宅违约金如何计算没有明确的约定，逾期住宅使用期间应由主管部门公布或有资格的…
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开发商延期交房可以不让吗
问：开发商延期交房可以不让吗 律师解答： 开发商可以赔偿延期交偿。购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金的，可依据合同约定的金额赔偿；没有约定或约定不明的，可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间赔偿。 相关法规 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条 其他人还看了： ★ …
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开发商延期交房交房违约金是怎么算
问：开发商延期交房交房违约金是怎么算 律师解答： 逾期违约金一般在1％－1‰之间约定的违约金按房价总额计算的消费者没有损失不能成为开发者免责的理由。约定的逾期住宅违约金必须按合同支付。除非开发人员有地震、战争等不可抗力原因，否则可以立即履行通知义务，否则不承担逾期住宅违约责任的逾期住宅违约金如何计算没有明确的约定，逾期住宅使用期间应由主管部门公布或…
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开发商商务房延期交房违约金怎么算
问：开发商商务房延期交房违约金怎么算 律师解答： 逾期违约金一般在1％－1‰之间约定的违约金按房价总额计算的消费者没有损失不能成为开发者免责的理由。约定的逾期住宅违约金必须按合同支付。除非开发人员有地震、战争等不可抗力原因，否则可以立即履行通知义务，否则不承担逾期住宅违约责任的逾期住宅违约金如何计算没有明确的约定，逾期住宅使用期间应由主管部门公布或…
