法师兄

　问：租房的时候应该怎样避免租房付定金 　　律师解答： 　　1、选择合法可信的房屋中介机构，可以在网上或工商行政管理机关查询所选中介机构的登记和信用情况，认真核实是否具备相应的资质，通过有租房经验的人了解公众对中介机构的评价。可信的话，一定要有存款收据，看公章是否和公司一致。二、事后如觉得不太合适，需退还定金，首先要与中介好好沟通，说明情况，各种威逼利诱，各…

　问：租房合同哪些是注意的 　　律师解答： 　　签订租赁合同的注意事项：1、要求房东出具房产证原件和房东本人身份证，各复印一份，核实无假后方可签订合同。签订租赁合同时，应注明租赁期限和具体地址，并要求填写的具体地址与房产证一致。2、合同中明确写明室内包括设施，包括室内家具家电等。如果需要装修，也要在合同中注明，避免以后退租时出现不必要的纠纷。明确哪一方支付水…

　问：私募基金退出机制分析 　　律师解答： 　　私募股权投资的退出机制是指私募股权投资机构在其投资的初创企业相对成熟后，在市场上出售其股权资本，以收回投资，实现投资收益。私募股权投资的特点是循环投资，即投资－管理－退出－再投资的循环过程。私募股权投资的退出是私募股权投资循环的最后一个环节，也是核心环节，实现了资本循环的活力特征。因此，只有建立顺畅的退出机制，…

　问：私募基金的募资流程是什么？ 　　律师解答： 　　一、开始准备注册ＸＸ股权私募基金（以下简称：基金）。首先，准备发起基金的人（自然人或法人）选择独立或联合成为基金的发起人（人数不限，法人和自然人都可以，但至少有一个自然人）。然后，发起人共同选择几个理想的名称作为基金未来注册成立后的名称，然后选择谁作为基金的执行合伙人。基金的投资方向和基金首期募集的资金数…

　问：私募基金牌照如何办理？ 　　律师解答： 　　公募基金需要许可证申请，门槛很高，可以向非特定群体公开募集。目前私募基金没有牌照，基金协会在《私募基金管理人登记及基金备案办法（试行）》中明确采取备案。 相关法规 　　《私募投资基金管理人登记和基金备案办法（试行）》第六条私募基金管理人申请登记，应当通过私募基金登记备案系统，如实填报基金管理人基本信息、高级管…

　问：私募基金净值怎么计算 　　律师解答： 　　基金资产净值是指基金资产总市值在某一基金估值时点扣除负债后的余额，是基金单位持有人的权益。基金资产的计算基金资产的过程是基金的估值。基金估值是计算净值的关键单位基金资产净值，即每个基金单位代表的基金资产净值。单位基金净资产值计算公式为：单位基金净资产值＝（总资产－总负债）／基金总数。其中，总资产是指基金所有资产…

　问：私募基金具有哪些特征 　　律师解答： 　　私募股权基金的运作模式是股权投资，即通过增资扩股或股份转让获得非上市公司股份，并通过股份增值转让获利。股票投资的特点包括：1、股票投资的收益非常丰厚。与债权投资获得投资资本若干百分点的利息收益不同，股权投资以出资比例获得公司收益的分红。一旦投资公司成功上市，私募股权投资基金的利润可能是几倍或几十倍。2、股权投资…

　问：离婚起诉书应该怎么写 　　律师解答： 　　原告：姓名：性别：出生日期、民族、职业、工作单位和地址、联系方式。被告：姓名：性别：出生日期、民族、职业、工作单位和地址、联系方式。诉讼请求1、判决原被告离婚2、依法分割夫妻共同财产3、婚生女（子）ＸＸ由原被告抚养。4、案件受理费由双方承担（或被告承担）。事实和理由（这里描述离婚的事实和理由，包括何时结婚、婚姻…

　问：离婚证丢失怎么办？ 　　律师解答： 　　一、离婚证丢失，如果户口本上的婚姻状况表明离婚也可以。如果户口本上没有注明离婚，只能持户籍证明和所在单位或村民委员会出具的《婚姻状况证明》向原婚姻登记机关提出申请。原婚姻登记机关经核实婚姻登记档案，确认已依法在该机关办理婚姻登记。再次将申请核实属实情况，报市、市、县民政部门审批后，依法为您出具《解除夫妻关系证明书…

　问：离婚房子怎么分配 　　律师解答： 　　首先要看房子的属性。如果是特殊产权房，处理起来比较麻烦。如果该房屋没有产权证或不能上市交易，法院一般不会处理该房屋的产权，可能会处理该房屋的使用权或居住权。如果只是普通商品房，双方没有财产协议，婚后购买的房屋一般视为夫妻共同财产，以平均分割为原则。对婚前购买的房产，还要看登记情况以及是否有婚意购房，所以要具体情况具…

　问：票据贴现怎么计算 　　律师解答： 　　一、向银行申请票据贴现利息的税务处理，按照企业会计的有关规定，企业向银行贴现未到期的应收票据，应计入贴现利息；财务费用。企业将未到期的应收票据贴现银行，计入财务费用的贴现利息必须具备以下条件：申请票据贴现的持票人与出票人或直接前手有真实的商业交易关系，否则不能在企业所得税前扣除。二、开具商业汇票，合同约定承担对方贴…

　问：社保里所有业务交15年可以吗 　　律师解答： 　　法律规定，员工缴纳社保至少15年，但不是15年后不需要缴纳，而是只要你还在就业，就必须缴纳社保。除非15年后刚退休，否则必须按照《社会保险法》的规定缴纳至退休。 相关法规 　　《中华人民共和国社会保险法》第十六条、第二十七条《中华人民共和国社会保险法实施细则》第二条 　　其他人还看了： 　　★ 独生子女…

　问：危害行为的含义 　　律师解答： 　　危害行为是由行为人的意识和意志主导的危害社会的身体动静。根据递进式犯罪构成体系理论，危害行为是构成要件的应当性或犯罪客观方面的核心要素。1、危害行为是违反刑法规定的危害社会的身体动静，由行为人的意识和意志支配。2、危害行为的基本形式刑法规定的危害社会犯罪分为作为和不作为两种。危害行为不等于违法行为，但如果是这样的危害…

　问：单独生育二胎都需要什么手续 　　律师解答： 　　申请材料：符合单独两个孩子政策申请生育第二个孩子的，应当查验独生子女父母生育证明（双方单位或者村居委会出具）、申请人户口簿、结婚证、生育证明（双方单位或者村居委会出具）等原件，并保留一份复印件。父母原生育两个子女的，应当提供有关部门出具的其他子女死亡的有效证明；其他子女达到法定结婚年龄后死亡的，村居委会应…

　问：单位收入证明可以做假吗 　　律师解答： 　　有些人不符合收入要求，想通过假收入证明蒙混过关。申请假收入证明的后果非常严重。第一，对借款人而言，如果因虚假收入证明被银行识破，将无法通过贷款审核，情况严重的还将承担法律风险。即使审核通过，面对后期还款压力无法支付月供，房屋也有可能被银行收回。更严重的后果是借款人伪收入证明骗取银行贷款，涉嫌骗取贷款。刑法规定…