律师解答：
签订租赁合同的注意事项：1、要求房东出具房产证原件和房东本人身份证，各复印一份，核实无假后方可签订合同。签订租赁合同时，应注明租赁期限和具体地址，并要求填写的具体地址与房产证一致。2、合同中明确写明室内包括设施，包括室内家具家电等。如果需要装修，也要在合同中注明，避免以后退租时出现不必要的纠纷。明确哪一方支付水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等。3、在写明房屋租金条款后，注明乙方在租赁期间不得以任何名义收取任何附加费用。另外需要注意的是，如果房东委托他的亲戚或朋友帮忙代理租房，如果可以的话，房东需要亲自签合同。否则，要求他的亲戚或朋友出具授权委托书，具体说明委托人和代理人的姓名、身份证号码、工作单位等。，并写上我特意委托上述代理人为我办理相关租房事宜，并签署相关文件。4、出租人不是房东的，必须注意签订租赁合同，签订的租赁合同必须得到房东的认可，租赁期限不得超过原租赁合同。如果有安全、环境等附加条件，与房东协商后，尽量写入合同附加条件。必须注意的是，最好在签订合同并写上附加条件后支付押金。签订租赁合同时，应注明租赁期限和具体地址，并要求填写的具体地址与房产证一致。
相关法规
《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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