房屋
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房产典当,什么是房屋典当？房屋典当和抵押有什么区别?
什么是房屋典当？房屋典当和抵押有什么区别？ 房屋的出典、承典俗称房屋典当，实质上，典和当是有着很大区别的。 “当”属于质权，和抵押权同属担保物权。而”典”属于用益物权。《担保法》颁布实施前，我国长期实行广义的抵押权，把质权也归入抵押权。但自从《担保法》颁布实施后，质权已明确为动产质押，不易再与房屋典当混淆。且典…
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转让协议书,房屋转让协议书范本4篇?
房屋转让协议书范本4篇？ 转让方(以下简称甲方)：____________________________ 受让方(以下简称乙方)：____________________________ 甲﹑乙双方在平等自愿、互惠互利及友好协商的基础上达成如下协议，供双方共同遵守： 一、甲方自愿将其认购的在建中的房屋(以下简称该房屋)转让给乙方，由乙方以甲方名义购买该房屋…
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民法典司法解释2021年,最高院关于农村房屋的司法解释?
最高院关于农村房屋的司法解释？ 依据《土地管理法》、《民法典》（2021年1月1日起实施），宅基地使用权司法解释为：宅基地使用权是农民因建造自有房屋而对集体所有的土地享有占有、使用的权利。并有宅基地的所有权归村集体或者村集体经济组织;宅基地使用权的主体是特定的农民。 使用权仅限于本集体经济组织内特定的成员享有，农村集体经济组织以外的人员不能申请并取得宅基地。…
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关于加强经济适用住房管理有关问题的通知,房屋经济管理条例?
房屋经济管理条例 第一章 总则 第一条 为改进和规范经济适用住房制度，保护当事人合法权益，制定本办法。 第二条 本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。 本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、…
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折迁房屋赔偿标准，今年拆迁房屋新规定
随着各地区蓬勃发展，哪怕是在乡村地区也在大力的响应乡村振兴的号召，很多地区不得不要面临大量的房屋拆迁工作。房屋拆迁工作放在过去是非常的难以驾驭的，但是现在已经是一项比较频繁的工作了。今天我们就来仔细的了解一下房屋拆迁的补偿标准。 经常会听到有些人说每个地区的房屋拆迁补偿标准是不一样的，虽然这个话是没有错的，但是其实国家已经规定了大方向的补偿标准…
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房屋所有权证号,房屋所有权证字第号，是什么?
房屋所有权证字第号，是什么？ 你打开房产证的封面,里面有一页加盖有发证机关的公章,上面盖的公章是**人民政府,这一页上有房产证**字第******号,最后这一排号码就是房产证的号码. 房产证证书号码指的是什么？ 房产证的号码就是指的房屋产权证号，一般房产证的号码位于房产证的第二页位置，房产证的样式现在也有了变化，在2008年以前，房产证的号码就在房产证的第一…
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房屋被强拆后如何面对？房屋强拆后怎么维权
在拆迁过程中，拆迁方与被拆迁人之间由于拆迁补偿安置协商意见没有达成一致时，很容易产生纠纷。拆迁方可能会为了自己能够尽快完成拆迁项目和自己的私人利益，在没有取得被拆迁人同意的情况下，就对被拆迁房屋进行强制拆迁，这种行为严重损害了被拆迁人的合法权益。那么，被拆迁人遇到强制拆迁之后应该怎么面对呢？接下来小编为大家介绍相关知识。 强制拆迁就是指拆迁方在…
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房屋土地有争议怎样办？拆迁房屋土地有争议应该怎么办
房屋和土地对于我国公民来说是非常重要的财产之一，但是很多时候，国家会为了公共利益的需要征收土地和拆迁房屋。因为房屋和土地本身的特殊性，如果拆迁，双方当事人之间产生争议，想要解决争议就比较麻烦，需要注意很多法律法规。导致这种争议出现的原因有很多，双方当事人都可以通过一些途径来解决这些争议，所以接下来小编为大家介绍解决房屋土地争议的办法。 根据《中…
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个人转租房（个人转租房屋的,其向房屋出租方）
个人房屋转租需要房东同意吗 房屋转租是需要房东同意的，承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人可以解除合同。【法律依据】《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 北京个人转租房屋该…
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强拆村民房屋怎么办？强拆了村民的房屋应该怎么维权
我们会看到，在我国有很多地方都需要被拆迁。当然，在被拆迁的时候，作为被拆迁户最关心的就是自己的房子，如果被强拆的话，应该要怎么办？ 首先，对于强拆，我们要有一个比较清楚的认识，那就是强拆是一种违法犯罪的行为，特别是在前两年，也就是2019年的时候，我国还专门就这个事情就先强调。也就是各地的政府都必须要严令禁止强拆这种案件的发生。我们作为被强拆房…
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房产公证书（房屋公证）
房产公证协议书怎样写 根据我国公证法的相关规定，房产公证书协议应该包含以下内容：1、房产公证书中应该写明房产交易行为经过真实公证处受理，确认房产交易为合法行为；2、详细写明交易人的真实意思表示；3、公证书中确保交易行为与相关法律条文规定相符合，不得与任何法律规定相抵触等，满足以上条件的房产公证书才具有法律效力。 《中华人民共和国公证法》第二条 公证是公证机构…
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定金与订金的区别,房屋定金和订金的区别?
房屋定金和订金的区别？ 房产定金与订金的区别是： 1、定金只作为从合同，要交付定金而未付的，不算违约。但是交订金属于主合同的一部分，未交订金算违约； 2、订金仅作为损害赔偿金，但定金有双重担保效力，当事人一方不履行合同债务时，会丧失定金甚至要返还双倍定金；3、定金不能超过20%的主合同标的额，而订金的数额是由当事人双方自由约定的。 法律依据 《中华人民共和国…
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房屋买卖双方签字后拆迁怎么办？房屋过户流程是什么
近年来房价大幅度上涨，很多人都选择通过二手房交易来满足自己的住房需求。众所周知，二手房交易办理过户手续需要一定的时间。如果在这时房屋遭遇拆迁，买方应该如何拿到合理的经济补偿呢？今天我们就来聊一聊房屋买卖双方签字后拆迁怎么办？ 如果买卖双方已经签订好了购房合同，此时若遇到房屋拆迁工作，双方应该尽快到相关部门办理好过户手续，帮助买方依法拿到拆迁补偿…
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房屋契税（房屋契税什么时候交）
房屋契税是多少 1、契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税，90-144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明。 2、印花税：总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。 3、大修基金：…
