房产

　问：离婚房产评估费会由谁支付 　　律师解答： 　　法律没有明确规定哪一方支付这笔费用。一般财产评估费由主张方先缴纳，达成协议的双方承担；达不到协议的，由法院根据具体情况判决：各承担一半或由败诉方承担。 相关法规 　　《民法典》第一千零八十九条：离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决…

　问：离婚房产怎样分割 　　律师解答： 　　（一）以孩子名义买房离婚时，不能分割父母将购房无偿登记在未成年子女名下。其实是父母对孩子的财产赠与，房产登记后实际交付履行，赠与关系成立。（二）以他人身份购房离婚时，《物权法》规定，房屋以房产证登记的权利人身份确定产权归属。因此，虽然当时以他人身份购房可能会获得一些利益，但离婚纠纷会直接导致房屋无法分割。（3）购买…

　问：离婚后房产增值怎么分割 　　律师解答： 　　如果婚前一方全额购买，财产属于婚前一方的个人财产，其增值部分取决于其性质。婚前财产增值除孳息和自然增值外，属于夫妻共同财产。所以，如果是因为婚后管理而增加财产价值的部分，属于夫妻共同财产，根据夫妻共同财产分割，孳息和自然增值部分不分割，属于一方。 相关法规 　　《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财…

　问：需要房产过户是什么部门审批 　　律师解答： 　　其他人还看了： 　　★ 未婚上户时必须需要上户人亲子鉴定吗 　　★ 请问社保能退吗 　　★ 属于非法分包的项目有哪些？

　问：可以代签房产买卖合同吗 　　律师解答： 是否可以签订房地产买卖合同，取决于当事人是否有合法授权。如果有当事人的合法授权，可以签订房地产买卖合同，但如果没有当事人的委托授权或超出授权范围，则不能签订房地产买卖合同。房地产买卖合同生效需要具备以下条件：1、行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。 相关法…

　问：公证遗嘱可以办房产过户吗 　　律师解答： 房地产继承过户不仅仅是公证遗嘱。立遗嘱可采用公证、代书、自书、录音、口头等形式，每一种形式只要符合法定要求就具有法律效力。 相关法规 《民法典》第一千一百三十四条，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。第一千一百三十五条，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见…

　问：买的房产可以做房产诉讼保全吗 　　律师解答： 　　房地产可以申请诉讼保全。人民法院可能因一方行为或者其他原因无法执行或者难以执行判决的案件，可以在判决前依法对房屋采取诉讼保全等强制措施。 相关法规 　　《民事诉讼法》第一百零一条、第一百零二条 　　其他人还看了： 　　★ 隐瞒犯罪所得罪的构成要件？ 　　★ 鹤壁市淇滨区目前的产假是多少天 　　★ 期房什…

　问：个人做房产抵押担保怎么办理? 　　律师解答： 　　以房地产作为抵押担保需要以下条件：房地产是债务人或第三人有权处分的财产，未被禁止抵押的；抵押人将房地产与建设用地使用权一并抵押的；并且需要依法办理抵押登记手续。 相关法规 　　《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海…

　问：房产继承可以转移吗 　　律师解答： 　　不能转移房地产继承权。根据我国民法典的规定，只有代位继承和转继承两种情况可以导致继承转移，但这两种情况不是根据当事人的主观意志转移的，而是直接由法律规定的。因此，房地产继承权只能接受、行使或放弃，但不能转移。《民法典》第一千一百二十八条规定，被继承人子女先于被继承人死亡的，由被继承人子女的直系晚辈血亲代位继承。被…

　问：如何办理房产抵押登记? 　　律师解答： 　　当事人想办理房地产抵押登记的，需要自抵押合同订立之日起30日内到房地产所在地房地产管理部门办理，并依法提交抵押当事人的身份证明、抵押登记申请、抵押合同等材料。 相关法规 　　《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条、第三十三条、第三十四条 　　其他人还看了： 　　★ 关于双倍工资的计算基数 　　★ 超速10%…

　问：房产抵押需要哪些材料 　　律师解答： 　　房地产抵押一般提供以下文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（3）抵押合同；（4）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）能够证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料；（六）能够证明抵押房地产价值…

　问：房产抵押需要哪些手续 　　律师解答： 　　办理房地产抵押需要以下资料：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（3）抵押合同；（4）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）能够证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料；（六）能够证明抵押房地产价值…

　问：房产抵押贷款需要公证吗 　　律师解答： 　　房地产抵押贷款不需要公证，但需要登记。房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。办理房地产抵押登记时，应向登记机关提交以下文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（3）抵押合同；（4）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》…

　问：土地怎么分离抵押房产 　　律师解答： 　　根据我国有关法律，土地使用权抵押时，其地上建筑物和其他附着物随之抵押。当地上建筑物和其他附着物被抵押时，其使用范围内的土地使用权将被抵押。也就是说，土地使用权抵押，房屋一起抵押；房屋抵押的，土地使用权应当共同抵押，并办理抵押登记。 相关法规 　　《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条 　　其他人还看…

　问：个人房产抵押给个人行吗 　　律师解答： 　　房产可以抵押给个人。房地产抵押是指抵押人以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法优先支付抵押房地产拍卖所得的价款。抵押人是指向抵押权人提供依法取得的房地产，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公…