定金

　问：购房定金能退吗？ 　　律师解答： 　　买房都是看好时机的，看中了就会立马交定金。那么购房定金能退吗？法律知识网小编为您答疑解惑，希望对您有所帮助。 　　一、2001年颁布的《商品房销售管理办法》第二十二条规定：“不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合…

　问：定金合同范本？ 　　律师解答： 　　在购房的时候，一般都要缴纳定金，那么定金合同怎么写才有效？接下来法律知识网小编为大家整理了一份定金合同范本，欢迎大家阅读！ 　　甲方： 　　乙方 ： 　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。 　　第一条：乙方购买的房屋位于**市**区***，（以下简称该房屋）。…

　问：骗取定金算诈骗吗 　　律师解答： 　　属于的。在签订、履行合同过程中，以虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的行为是合同诈骗。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条：有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订…

　问：买房签订订金合同，定金纠纷怎么处理 　　律师解答： 　　两个限制住宅的概念从2007年下半年开始广为流传，两个限制住宅全称为限制住宅价格、限制型普通商品住宅，也称为两个限制商品住宅。两限房是指经城市人民政府批准，在限定配套比例、限定销售价格的基础上，以竞争地价、竞争房价的方式，招标确定住宅项目开发建设部门，中标部门按约定标准建设，按约定价格向符合条件的…

　问：二手房定金一次性退还的情况有哪些 　　律师解答： 　　1、预付款合同是指依靠主合同，为保证债权实现而设定金钱权利义务关系的合同。定金合同必须以书面形式订立，口头约定无效。预付款合同是实践合同，即预付款合同从实际交付预付款之日起生效。2、违约行为的存在，是适用定金罚则的前提。违约行为是指不按合同约定履行债务的行为，其表现形式多种多样。但这里所说的违约行为…

　问：购房定金可以退吗？ 　　律师解答： 　　预付款是合同成立或履行前支付的一定金额作为保证方式。退还预付款有一定的条件。也就是说，合同条款不一致的意见可以退款。另外，必须在预约书约定的期限内签订合同。退还预付款必须证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。购房者交付预付款后，改变主意决定不购买的情况下，开发…

　问：买房定金如何才能要回 　　律师解答： 　　1、如果支付定金的一方不履行约定的债务，则无权要求返还定金，因此如果买方违约，则不能返还定金。二、受定金一方未履行约定债务的，应双倍返还定金，因此，如果卖方违约，买方可获得双倍定金。三、当事人同意以交付定金作为订立主合同的担保，如果开发商违约，购房者可以要求开发商违约退还定金。四、如双方均未违约，定金应返还给买…

　问：购房合同中定金是什么 　　律师解答： 　　首先要确认协议的有效性。如果合同无效，押金应全部返还。第二，确认协议是否存在欺诈、重大误解等情况。如有，可在签订协议之日起一年内请求人民法院撤销。协议撤销后，押金应全部返还。第三，再次，在协议合法有效的情况下，需要确定谁是违约方，谁是守约方。支付定金的一方违约无权返还定金，收受定金的一方违约返还定金两倍。 相关…

　问：买房定金发生纠纷 　　律师解答： 　　购买商品房存款纠纷可以通过和解、协商、仲裁和诉讼四种方式处理。双方应当按照平等互利的原则私下和解和解不成的，可以提请第三方协商解决；协商不成的，可以根据定金合同的内容提交指定机构进行仲裁。仲裁未解决的，可以向人民法院提起诉讼。 相关法规 　　《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产…

　问：没有房产证怎么给签订定金合同？ 　　律师解答： 　　是的，产权证不是签订定金合同的前提。设立定金合同的条件如下：一、必须采用书面形式；二、定金合同以定金交付为合同设立条件；3、定金金额不得超过主合同表的20％。超出部分不产生定金效力。实际交付的定金数额超过或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 相关法规 　　《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 …