定金

　问：购房定金可以退吗？ 　　律师解答： 　　预付款是合同成立或履行前支付的一定金额作为保证方式。退还预付款有一定的条件。也就是说，合同条款不一致的意见可以退款。另外，必须在预约书约定的期限内签订合同。退还预付款必须证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。购房者交付预付款后，改变主意决定不购买的情况下，开发…

　问：买房定金如何才能要回 　　律师解答： 　　1、如果支付定金的一方不履行约定的债务，则无权要求返还定金，因此如果买方违约，则不能返还定金。二、受定金一方未履行约定债务的，应双倍返还定金，因此，如果卖方违约，买方可获得双倍定金。三、当事人同意以交付定金作为订立主合同的担保，如果开发商违约，购房者可以要求开发商违约退还定金。四、如双方均未违约，定金应返还给买…

　问：购房合同中定金是什么 　　律师解答： 　　首先要确认协议的有效性。如果合同无效，押金应全部返还。第二，确认协议是否存在欺诈、重大误解等情况。如有，可在签订协议之日起一年内请求人民法院撤销。协议撤销后，押金应全部返还。第三，再次，在协议合法有效的情况下，需要确定谁是违约方，谁是守约方。支付定金的一方违约无权返还定金，收受定金的一方违约返还定金两倍。 相关…

　问：买房定金发生纠纷 　　律师解答： 　　购买商品房存款纠纷可以通过和解、协商、仲裁和诉讼四种方式处理。双方应当按照平等互利的原则私下和解和解不成的，可以提请第三方协商解决；协商不成的，可以根据定金合同的内容提交指定机构进行仲裁。仲裁未解决的，可以向人民法院提起诉讼。 相关法规 　　《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产…

　问：没有房产证怎么给签订定金合同？ 　　律师解答： 　　是的，产权证不是签订定金合同的前提。设立定金合同的条件如下：一、必须采用书面形式；二、定金合同以定金交付为合同设立条件；3、定金金额不得超过主合同表的20％。超出部分不产生定金效力。实际交付的定金数额超过或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 相关法规 　　《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 …

　问：没有签订订金合同，定金该怎么处理 　　律师解答： 　　根据我国法律规定，一方缴纳定金的，合同不成立不是双方原因造成的，收到定金的一方应当退还定金。但如因一方原因导致合同不成立，则适用定金罚则，应按合同约定进行相应赔偿。 相关法规 　　《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事…

　问：没有书面合同租房定金能退吗 　　律师解答： 　　《民法典》没有规定定金合同必须书面形式，所以口头约定的定金在实际交付后生效；如果付定金的一方反悔，不租房，定金不予退还。如果收到定金的一方反悔，不把房租交给对方，定金应该双倍退还。 相关法规 　　《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的…

　问：未签购房合同定金如何办理 　　律师解答： 　　如果由于收受定金一方未能签订购房合同，收受定金一方应双倍退还定金。如果由于付款人的原因未能签订购房合同，付款人无权要求退还定金。因不能归责于当事人双方的原因，未能签订购房合同的，应当退还定金。 相关法规 　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，出卖人通过认购、订购、预…

　问：是否可以主张违约方既承担违约金又履行定金条款呢？ 　　律师解答： 　　违约金条款和定金条款不能同时适用，当事人不得主张在诉讼中支付违约金，要求没收定金或双倍返还定金。但当收到定金的一方违约时，非违约方选择违约金责任，并不影响其返还定金的权利。由于违约金是违约方不履行合同约定义务时应承担的责任，而定金作为债权的担保，在债务人履行债务后，应抵作价款或收回；…

　问：开发商拒绝退款退定金，怎么办？ 　　律师解答： 　　第一，只有因卖方原因导致购房合同无法履行，以及因不可抗力等非买卖双方原因导致合同无法履行的，才能退还定金。在这种情况下，如果卖方不退还定金，买方可以向法院提起诉讼，要求其退还定金。 相关法规 　　《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定…

　问：利息损失超出定金收益，是否应双倍返还定金？ 　　律师解答： 　　彭履行合同时，交付的标的物是红铁木豆，而不是合同约定的黄华丽木，导致郑无法达到合同目的。郑要求彭退还货款，双倍退还押金，并承担鉴定费用。此外，彭收到货款43万元，确实给郑造成了一定的利息损失，但利息损失并未超过定金收入。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷适用法律的解释》第二十八条规定，定金…

　问：定金可以退吗 　　律师解答： 　　其他人还看了： 　　★ 没有借据的有借据的债务纠纷案怎么处理 　　★ 关于动迁商户 　　★ 经济仲裁后被投诉，待遇会怎么样

　问：什么情况下可以主张退还定金？ 　　律师解答： 　　其他人还看了： 　　★ 未婚上户时必须需要上户人亲子鉴定吗 　　★ 请问社保能退吗 　　★ 属于非法分包的项目有哪些？

　问：交了定金的买房合同终止后还能退定金吗？ 　　律师解答： 　　其他人还看了： 　　★ 未婚上户时必须需要上户人亲子鉴定吗 　　★ 请问社保能退吗 　　★ 属于非法分包的项目有哪些？