不动产

离婚后按揭的房产过户需要什么手续 离婚后按揭房 产过户需要以下流程： 1、夫妻双方到按揭房所在当地房屋登记机构进行网签； 2、夫妻双方携带网签合同到核税窗口排号核税； 3、携带核税单到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续。根据《民法典》第二百零九条规定， 不动产物权 的设立、变更、转让和消灭，…

涉外离婚手续办理流程 一、涉外离婚手续办理流程如下： 第一、一方为中国公民，一方为外国公民，在我国境内登记结婚的处理。 (一)双方能达成合意的解决方式： 1、国外一方能回国，双方到当事的涉外婚姻管理机关办理离婚登记手续。 2、国外一方不能回国，国内一方在其住所地人民法院提起离婚诉讼，步骤同上。 (二…

中华人民共和国物权法 第一编　总则第一章　基本原则第一条　【立法目的及依据】为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，根据宪法，制定本法。第二条　【调整范围】因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。 本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权…

网上怎样查不动产登记信息 法律分析：1、不动产登记网上查询一种网上查询方法:首先点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询–必须输入产权人姓名、产权证号(但目前只有极少部分地区提供了房屋产权信息查询); 2、不动产登记网上查询:若要查询，必须有准确的.个人房产证信息 (包括:房屋所有人名…

不动产登记证明和不动产证的区别是什么 在购买房屋时，常见的证件是不动产证，如果没有此证，所购房屋就没有什么保障，除了不动产证，同时还有不动产登记证明。那么 不动产登记证明和不动产证的区别是什么呢？下面就跟小编一起来看看吧。 一、不动产登记证明和不动产证的区别是什么 1、不动产证：是房屋权利人的房屋的…

房屋租赁费税率是多少 法律分析：　房产租赁税，即营业税，税率是5%。 　(一)属私人出租房屋的闹粗,需缴纳以下税费: 　(1)房产税,按租金的4%; 　(2)营业税,按租金的5%; (3)个人所得税,租金不超过4000元的,按(租金-已纳税金-800元)的10%;租金超过4000元(含4000元)的…

房产继承公证后不过户可以吗 法律并没有规定在办理完成继承公证手续之后需要立即办理过户手续，继承人可以根据自己的情况安排办理过户的时间。但是这样的房产所有权是没有法律效力的，是不受法律保护的。只有过户登记，颁发产权证才有效力。公证只是对遗嘱进行公证，并没有对房产所有权进行公证，房产所有权只有通过颁发不…

不动产查询在哪里查 【法律分析】 查不动产登记信息的方式如下： 1、查不动产登记信息带好自己的身份证或有效证件，去房屋所在区的房地产交易处，填写查询申请表，到查询窗口即可； 2、网上查询不动产登记信息：打开浏览器搜索一下“网上房地产”，点击搜索结果中的网址进入。进入网上房地产首页后，点击导航栏上的“…

不动产物权的设定有哪些? 按照《物权法》第9条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记。这就是说，设立、变更或消灭不动产物权，原则上都要登记，不登记不承认其物权，也不承认物权的任何变动。发生法律效力，未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外。 哪些是不动产物权不动产物权是指权利人…

《物权法》第29条规定，因继承获得物权的，自继承开始发生效力。那遗赠中怎么算呢，如果两个月 受遗赠人知道遗赠2个月内明确表示接受遗赠，然后继承开始后，物权发生效力 如果受遗赠人知道遗赠2个月内没表示接受，遗赠不生效 两个不矛盾，遗赠是先看是否接受，之后再讨论物权效力问题 《继承法》 第二十五条 继承…